商铺承包经营合同(2024版)

编号：__________商铺承包经营合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺承包经营合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同用词定义第二章：商铺承包经营范围2.1商铺位置及面积2.2经营范围及项目2.3经营期限第三章：承包经营权取得及转让3.1承包经营权取得3.2承包经营权转让3.3转让条件及程序第四章：经营收益及分成4.1经营收益分配方式4.2分成比例及计算4.3收益支付时间及方式第五章：经营成本及费用5.1承包费用5.2水电费等其他成本5.3费用支付时间及方式第六章：经营管理和规范6.1经营管理要求6.2商品质量及服务规范6.3消防安全管理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额计算及支付8.3违约金支付时间及方式第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序及条件第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的赔偿第十二章：法律法规及不可抗力12.1遵守相关法律法规12.2不可抗力事件的处理第十三章：其他条款13.1商标及知识产权保护13.2广告及宣传合作13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1商铺平面图14.2合同相关文件及证明文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：（甲方全称），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），联系方式：（甲方联系方式）。1.2乙方主体信息乙方：（乙方全称），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），联系方式：（乙方联系方式）。1.3合同用词定义本合同中的“商铺”指的是位于（商铺位置）的面积为（商铺面积）的商铺；“承包经营权”指的是甲方授予乙方在合同约定范围内的经营权；“经营收益”指的是乙方根据经营活动所获得的净收入。第二章：商铺承包经营范围2.1商铺位置及面积商铺位于（具体地址），面积为（具体面积）平方米。2.2经营范围及项目乙方经营的商品/服务范围包括（具体经营范围和项目），具体商品/服务项目以乙方经营许可证为准。2.3经营期限本合同的承包经营期限自（开始日期）至（结束日期）。第三章：承包经营权取得及转让3.1承包经营权取得乙方通过与甲方签订本合同取得商铺的承包经营权。3.2承包经营权转让未经甲方同意，乙方不得将承包经营权全部或部分转让给第三方。3.3转让条件及程序如乙方需转让承包经营权，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定转让条件和程序。第四章：经营收益及分成4.1经营收益分配方式乙方的经营收益将按照（分配比例）与甲方分成。4.2分成比例及计算乙方的分成比例为（具体比例），甲方分成比例为（具体比例），分成计算方式为（具体计算方式）。4.3收益支付时间及方式乙方应在每月（具体日期）前将上一月的经营收益分成支付给甲方，支付方式为（支付方式）。第五章：经营成本及费用5.1承包费用乙方应支付给甲方的承包费用为每月（具体金额）元。5.2水电费等其他成本乙方承担商铺水电费等其他运营成本，具体费用按（计算方式）计算。5.3费用支付时间及方式乙方应在每月（具体日期）前将当月的承包费用及水电费等其他成本支付给甲方，支付方式为（支付方式）。第六章：经营管理和规范6.1经营管理要求乙方应按照甲方的经营管理要求进行商铺的经营活动，确保商品质量和服务质量。6.2商品质量及服务规范乙方应保证所售商品的质量，并提供符合甲方规定的服务标准。6.3消防安全管理乙方应遵守消防安全规定，确保商铺的消防安全。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件为（具体解除条件），解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序为（具体程序），双方应遵守相关规定和程序进行。第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任甲方未按照合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任。乙方未按照合同约定进行经营活动或违反合同约定的，也应承担违约责任。8.2赔偿金额计算及支付违约方应按照甲方实际损失的（具体倍数）赔偿给守约方。赔偿金额的计算方式为（具体计算方式）。8.3违约金支付时间及方式违约方应在违约行为发生后的（具体时间）内，将违约金支付给守约方，支付方式为（支付方式）。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式双方对于合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为（具体终止条件），合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3合同续约程序及条件合同到期后，如需续约，乙方应提前（具体时间）向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订书面续约协议。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方应对保密信息保密，保密义务至合同终止后（具体时间）止。11.3违反保密条款的赔偿泄露保密信息的一方应按照泄露信息对守约方造成的实际损失金额赔偿给守约方。第十二章：法律法规及不可抗力12.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三章：其他条款13.1商标及知识产权保护双方应尊重对方的商标及知识产权，不得在未经允许的情况下使用对方的商标及知识产权。13.2广告及宣传合作双方可以进行广告及宣传合作，具体合作方式及费用分配由双方另行协商确定。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十四章：附件14.1商铺平面图（商铺平面图附件）14.2合同相关文件及证明文件（相关文件及证明文件附件）甲方：（签字）（盖章）乙方：（签字）（盖章）签订日期：（年）（月）（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商品销售权甲方有权要求乙方在合同期内优先销售甲方指定的商品，乙方不得拒绝。甲方指定的商品价格及销售策略，乙方应严格遵守。2.甲方促销活动参与权甲方有权要求乙方参与由甲方主导的促销活动，乙方应积极配合，并承担相关促销费用。促销活动的具体时间和方案由甲方确定。3.甲方品牌形象维护权乙方在经营过程中应全力维护甲方的品牌形象，不得使用损害甲方品牌形象的宣传方式。如乙方造成甲方品牌形象受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.甲方经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括商品陈列、促销策略等。乙方应接受甲方的经营指导，并按照甲方的要求进行调整。5.甲方优先购买权如乙方拟出售商铺或变更经营权，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或变更前向甲方提出书面通知，甲方自收到通知之日起（具体时间）内行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方在合同期内享有自主经营权，有权根据市场需求调整经营范围和商品结构。但乙方的经营活动不得违反甲方提出的限制性规定。2.乙方销售目标承诺乙方应承诺在合同期内实现甲方设定的销售目标。如乙方未达成销售目标，应向甲方支付违约金。3.乙方商品质量保障权乙方有权要求甲方提供符合质量标准的商品，如甲方提供的商品不符合质量要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或退款。4.乙方价格制定权乙方有权制定商品价格，但需遵守甲方提出的价格区间限制。如乙方需进行价格调整，应事先向甲方报备。5.乙方合同解除权乙方在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致无法继续经营，乙方有权提前解除合同。但乙方需承担因解除合同给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介在合同履行过程中提供居间服务，包括信息传递、沟通协调等。中介服务具体内容由双方与中介协商确定。2.第三方中介费用双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付时间、方式和金额由双方与中介协商确定。3.第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，如发生失误导致合同方损失，中介应承担相应责任。中介的赔偿责任限于其收取的中介费用。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密义务至合同终止后（具体时间）止。5.第三方中介解除合同权如第三方中介未按照约定提供服务，双方均有权提前解除与中介的合同。解除合同的条件、程序及违约责任由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.甲方主体资质证明文件3.乙方主体资质证明文件4.经营许可证和营业执照复印件5.甲方品牌授权书6.乙方销售计划及促销活动方案7.合同履行期间的相关协议和补充协议8.第三方中介的服务合同及费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未履行合同约定的经营管理指导义务未履行合同约定的保密义务未按约定支付乙方承包费用及分成2.乙方违约行为未按约定进行经营活动未履行商品质量保障义务未按约定参与甲方组织的促销活动未按甲方要求维护甲方品牌形象3.第三方中介违约行为未按约定提供居间服务未履行保密义务未按约定提供中介服务导致损失三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的义务。2.违约行为：合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。4.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。5.居间服务：第三方中介在合同双方之间提供沟通、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定提供解决办法：协商调整商铺位置或面积，或按约定赔偿损失。2.商品质量问题解决办法：乙方更换