地契买卖合同范本(2024版)

编号：__________地契买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地契买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章：标的物2.1标的物描述2.2标的物权属2.3标的物现状2.4标的物交付第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：价格与支付4.1价格确定4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付与过户5.1交付方式5.2过户手续5.3过户时间第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后果第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的续签10.3合同的转让10.4合同的解除第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二章：合同主体12.1卖方主体信息12.2买方主体信息第十三章：附件13.1地契证明13.2标的物权属证明13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：20240101第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲乙双方就标的物的买卖达成的明确协议，确立甲乙双方的权利和义务。1.2合同双方：甲方（卖方）：_________，乙方（买方）：_________。1.3合同目的：甲方愿意出售，乙方愿意购买，双方达成一致，甲方将标的物出售给乙方。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：标的物2.1标的物描述：甲方拥有的位于_________的地契，地契编号为_________。2.2标的物权属：甲方保证，标的物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3标的物现状：标的物目前处于_________状态，具体情况如下：_________。2.4标的物交付：甲方应在合同生效后_________日内，将标的物交付给乙方。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务：3.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，将标的物交付给乙方。3.1.3甲方应协助乙方完成过户手续。3.2买方的权利和义务：3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付合同价款。3.2.2乙方应协助甲方完成过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的时间内接受标的物的交付。第四章：价格与支付4.1价格确定：本合同的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式，向甲方支付合同价款。4.3支付时间：乙方应在本合同生效后_________日内，向甲方支付合同价款。第五章：交付与过户5.1交付方式：甲方将标的物交付给乙方，具体交付方式为_________。5.2过户手续：双方应共同前往不动产登记部门，办理标的物的过户手续。5.3过户时间：双方应在本合同生效后_________日内，完成标的物的过户手续。第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方支付的款项，并解除所有权利义务。第九章：合同的终止9.1.1双方履行完合同约定的所有义务。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3依法应当终止的其他情况。9.2合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，互不追究。第十章：附则10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的续签：如双方同意续签，应在合同到期前_________个月协商一致并签署新的合同。10.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.4合同的解除：本合同的解除应按照第八章的约定执行。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章：合同主体12.1卖方主体信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________12.2买方主体信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________第十三章：附件13.1地契证明：地契的复印件一份，作为合同附件。13.2标的物权属证明：标的物权属证明的复印件一份，作为合同附件。13.3其他相关文件：其他与本合同有关的法律文件和证明文件的复印件一份，作为合同附件。第十四章：合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3签署人：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同生效后_________年内有意出售其他相关物业，乙方享有优先购买权。条款说明：该条款赋予乙方在甲方未来出售其他物业时的优先购买权利，以保护乙方的利益。甲方附加条款二：转让限制条款内容：甲方承诺，在合同有效期内，不得将标的物转让给任何第三方。条款说明：该条款旨在确保甲方在合同有效期内不会将标的物转让给其他买家，保证乙方能够顺利取得标的物。甲方附加条款三：额外费用承担条款内容：如因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，由甲方承担。条款说明：该条款明确若因甲方责任导致合同履行过程中出现额外费用，如过户费用、税费等，应由甲方承担，减轻乙方的经济负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：分期付款条款内容：乙方同意按照双方约定的分期付款方式，向甲方支付合同价款。条款说明：该条款允许乙方根据自身财务状况，选择分期付款的方式来减轻一次性支付的经济压力。乙方附加条款二：交付时间调整条款内容：乙方有权根据实际情况，与甲方协商调整合同约定的标的物交付时间。条款说明：该条款给予乙方在实际操作中根据自身需求和情况调整交付时间的权利，以适应实际情况。乙方附加条款三：解除合同的权利条款内容：如乙方发现标的物存在重大瑕疵，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。条款说明：该条款保障了乙方在标的物存在重大瑕疵时，有权解除合同并要求退款，以保护乙方权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：双方同意向第三方中介支付中介费用，费用金额为合同价款的_________%。条款说明：该条款明确了双方有义务向第三方中介支付中介费用，确保中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二：中介的职责条款内容：中介应负责协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并提供必要的咨询服务。条款说明：该条款明确了中介在合同履行过程中的职责，确保中介能够为双方提供全面的服务。第三方中介附加条款三：保密协议条款内容：双方与中介之间签订保密协议，约定不泄露合同相关的敏感信息。条款说明：该条款保护了双方在合同履行过程中的隐私权，防止敏感信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地契证明2.标的物权属证明3.甲方主体信息4.乙方主体信息5.第三方中介主体信息6.付款凭证7.交付凭证8.过户手续相关文件9.中介费用支付凭证10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，视为违约。2.乙方未按约定时间支付合同价款，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒标的物瑕疵等，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如未按时接受标的物交付等，视为违约。5.第三方中介未履行合同约定的义务，如未协助办理过户手续等，视为违约。三、法律名词及解释：1.地契：指土地使用权证，证明甲方对土地的使用权。2.标的物：指本合同中甲方出售给乙方的土地及附属物。3.合同价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的物的价款。4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.中介费用：指第三方中介为促成合同成立而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付时发现瑕疵。解决办法：甲方应按照合同约定承担瑕疵责任，如退货或退款。2.问题：乙方支付价款时遇到困难。解决办法：双方可协商分期付款或寻求其他支付方式。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：中介未能履行义务。解决办法：双方可与中介协商解决，或根据保密协议寻求法律途径。五、所有应用场景