2024房地产代理的补充协议3

编号：__________2024房地产代理的补充协议3甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产代理的补充协议3合同目录一、总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务二、房地产代理业务范围2.1代理销售范围2.2代理租赁范围2.3代理咨询服务范围三、合作期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限3.3代理咨询期限四、佣金分配及支付方式4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式五、房地产代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式六、房地产广告及推广6.1广告费用承担6.2广告发布渠道6.3推广活动安排七、房地产交易流程及手续7.1交易流程7.2交易手续办理7.3交易风险提示八、房地产交易合同签订8.1合同签订主体8.2合同签订时间8.3合同签订地点九、房地产交易资金监管9.1资金监管政策9.2资金监管流程9.3资金监管责任分配十、违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式10.3争议解决时效十一、合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任十三、合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件十四、其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同附件合同编号2024房地产代理的补充协议3一、总则1.1本协议的签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售、租赁和提供咨询服务事宜，达成如下补充协议。1.2本协议的适用范围：适用于甲方委托乙方进行的房地产代理销售、租赁和咨询服务。1.3协议各方的权利和义务：甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。甲方应提供真实、准确的房地产信息，乙方应按照约定进行代理销售、租赁和咨询服务，并按照约定分配佣金。二、房地产代理业务范围2.1代理销售范围：乙方负责甲方的房地产项目的销售代理工作，包括项目的宣传、推广、客户接待、签约等事宜。2.2代理租赁范围：乙方负责甲方的房地产项目的租赁代理工作，包括项目的宣传、推广、客户接待、签约等事宜。2.3代理咨询服务范围：乙方负责为甲方提供房地产相关的咨询服务，包括市场调研、定价建议、销售策略等。三、合作期限3.1代理销售期限：自本协议签订之日起至项目销售完毕之日止。3.2代理租赁期限：自本协议签订之日起至项目租赁完毕之日止。3.3代理咨询期限：自本协议签订之日起至项目完成之日止。四、佣金分配及支付方式4.1佣金比例：根据实际销售金额的百分比计算佣金。4.2佣金计算方式：佣金=实际销售金额×佣金比例。4.3佣金支付时间：甲方应在销售合同签订后的30日内支付佣金。4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。五、房地产代理费用5.1代理费用标准：根据实际代理业务的复杂程度和市场行情确定。5.2代理费用的支付时间：甲方应在协议签订后的30日内支付代理费用。5.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账方式支付代理费用。六、房地产广告及推广6.1广告费用承担：甲方负责承担广告费用。6.2广告发布渠道：甲方可以选择适当的广告发布渠道，如报纸、电视、网络等。6.3推广活动安排：甲方可以根据项目需求安排推广活动，乙方应予以配合。七、房地产交易流程及手续7.1交易流程：甲方提供房地产信息，乙方进行推广和销售，客户进行购房意向表示，双方协商一致后签订购房合同，办理相关交易手续。7.2交易手续办理：甲方应协助乙方办理购房合同签订、房产证办理等相关交易手续。7.3交易风险提示：乙方应在交易过程中向客户提示相关交易风险，并告知客户应尽的义务和责任。八、房地产交易合同签订8.1合同签订主体：甲方与购房客户。8.2合同签订时间：自双方达成购房意向并准备好相关文件之日起。8.3合同签订地点：甲方指定的地点或乙方办公室。九、房地产交易资金监管9.1资金监管政策：按照相关法律法规和政策规定进行资金监管。9.2资金监管流程：购房客户将房款支付至双方约定的监管账户，资金在监管期间内不得随意支取。9.3资金监管责任分配：甲方和乙方应对资金监管期间的资金安全承担共同责任。十、违约责任及争议解决10.1违约行为及责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决时效：自争议发生之日起，应在6个月内解决。十一、合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：发生不可抗力或双方协商一致解除。11.3合同终止条件：代理任务完成或双方协商一致终止。十二、保密条款12.1保密内容：双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。十三、合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本协议约定的代理任务完成或双方协商一致终止。13.3合同解除条件：发生不可抗力或双方协商一致解除。十四、其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律法规变化：如因法律法规变化导致本协议的某项条款无效，双方应协商一致，对本协议进行修改或补充。14.3合同附件：本协议附件包括双方提供的相关文件、资料、图表等，均为本协议不可分割的一部分。合同编号：2024房地产代理的补充协议3甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权：甲方授予乙方在协议有效期内对项目的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.甲方销售目标：甲方应确保乙方的销售目标的可实现性，并提供充分的市场调研数据和销售策略支持。3.甲方项目信息更新：甲方应及时向乙方提供项目的最新信息，包括规划变更、价格调整等，确保乙方信息的准确性和及时性。4.甲方支持与配合：甲方应提供必要的销售支持，包括提供销售所需的宣传资料、项目介绍、参观样板房等，并协助乙方处理客户问题和投诉。5.甲方销售业绩奖励：甲方可根据乙方的销售业绩给予一定的奖励，奖励办法双方另行商定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售责任：乙方应承担项目的销售责任，确保销售目标的实现，并按照约定向甲方支付佣金。2.乙方市场推广：乙方应制定并实施项目的市场推广计划，包括广告宣传、推广活动等，以提高项目的知名度和销售业绩。3.乙方客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括接待客户、解答疑问、协助办理购房手续等，并确保客户满意度。4.乙方信息保密：乙方应对甲方的商业秘密和项目信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。5.乙方销售合规：乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行房地产销售活动，并确保销售合同的合法性和有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保交易的顺利进行。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体费用标准和承担比例双方另行商定。3.第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成交易手续，提供交易咨询服务，并确保交易的安全性。4.第三方中介合规：第三方中介应遵守相关法律法规，合法合规地进行中介活动，并确保交易的合法性和有效性。5.第三方中介保密：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和项目信息予以保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料2.乙方制定的市场推广计划3.销售业绩奖励办法4.第三方中介机构的选择标准5.第三方中介费用承担比例协议6.交易咨询服务合同7.项目销售合同模板8.租赁合同模板9.房地产咨询合同模板10.保密协议11.法律法规和相关政策文件12.销售和租赁流程图13.交易资金监管协议14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目信息的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付佣金的，视为违约。3.乙方未按约定时间完成销售目标的，视为违约。4.乙方未按约定支付代理费用的，视为违约。5.第三方中介未按约定提供咨询服务的，视为违约。6.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密的，视为违约。7.任何一方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及其分支机构按照委托人的要求，为其提供房地产销售、租赁和咨询服务的行为。2.独家代理：指房地产开发商委托一家经纪机构独家代理其项目的销售和租赁业务。3.佣金：指房地产经纪机构在完成房地产交易过程中，按约定比例从交易金额中获取的报酬。4.代理费用：指房地产经纪机构为委托人提供房地产代理服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目信息的问题：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供信息，必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成销售目标的问题：甲方应与乙方沟通，了解原因，提供必要支持，如增加广告投放、调整销售策略等。3.甲方未按约定时间支付佣金的问题：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付佣金，必要时可要求甲方支付滞纳金。4.第三方中介未按约定提供咨询服务的问题：甲方和乙方应与中介沟通，要求其履行