2024房屋买卖签订合同

编号：__________2024房屋买卖签订合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖签订合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋所有权人2.4房屋现状描述第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付及退还3.3房屋尾款支付时间及方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用承担第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题的解决方式第六章：交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：税费及其他费用10.1房屋交易涉及的税费10.2其他费用承担及支付方式第十一章：附加条款11.1房屋家具家电等物品归属11.2房屋租赁事宜11.3其他双方约定的附加条款第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止和解除条件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2合同附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期及签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：1.3.2适用法律：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位置：2.1.2房屋地址：2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：2.3房屋所有权人2.3.1房屋所有权人：2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状描述：第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格：3.2定金支付及退还3.2.1定金支付：3.2.2定金退还条件及方式：3.3房屋尾款支付时间及方式3.3.1房屋尾款支付时间：3.3.2房屋尾款支付方式：第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件：4.3房屋过户手续及费用承担4.3.1房屋过户手续：4.3.2过户费用承担：第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1房屋质量保证期限：5.1.2质量保证范围：5.2保修范围和期限5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：5.3质量问题的解决方式5.3.1质量问题解决方式：第六章：交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1卖方权利：6.1.2卖方义务：6.2买方权利和义务6.2.1买方权利：6.2.2买方义务：第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约情形：7.1.2卖方违约责任：7.2买方违约责任7.2.1买方违约情形：7.2.2买方违约责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的后果：第十章：税费及其他费用10.1房屋交易涉及的税费10.1.1交易税费的承担方：10.1.2税费支付的时间和方式：10.2其他费用承担及支付方式10.2.1其他费用的承担方：10.2.2其他费用的支付时间和方式：第十一章：附加条款11.1房屋家具家电等物品归属11.1.1家具家电等物品的归属：11.2房屋租赁事宜11.2.1租赁事宜的安排：11.3其他双方约定的附加条款11.3.1其他附加条款：第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件：12.2合同终止和解除条件12.2.1合同终止和解除的条件：第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项：13.2合同附件：第十四章：附则14.1合同的解释权：14.2合同的修订历史：14.3合同签署日期及签字盖章页：签字盖章页：甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：关于房屋维修保养1.2房屋交付后，如因自然磨损或正常使用导致的问题，甲方不再负责维修。1.3房屋交付后，如因乙方使用不当导致的问题，甲方有权要求乙方承担维修费用。附加条款二：关于房屋设施使用2.1甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，如空调、热水器等。2.2房屋交付后，乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得随意改动或损坏。2.3如房屋内的设施设备出现故障，甲方应提供必要的帮助和维修服务。附加条款三：关于物业费用3.1甲方应负责支付房屋交付前的物业管理费。3.2房屋交付后，乙方应负责支付物业管理费。3.3物业管理费的具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：关于房屋交付时间4.1乙方应按照合同约定的时间办理房屋交付手续。4.2如乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金。4.3违约金的具体金额，双方另有约定的，从其约定。附加条款五：关于房屋质量问题5.1乙方应保证房屋的质量符合国家相关标准。5.2如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。5.3修复或赔偿的具体事项，双方另有约定的，从其约定。附加条款六：关于房屋过户手续6.1乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应向甲方支付违约金。6.3违约金的具体金额，双方另有约定的，从其约定。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：关于中介费用7.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖合同的签订。7.2中介费用的金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。7.3如因中介原因导致合同签订失败，中介应向甲方支付违约金。7.4违约金的具体金额，双方另有约定的，从其约定。附加条款八：关于信息披露8.1第三方中介应如实向双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、租赁情况等。8.2如中介未能如实披露信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款九：关于合同解除9.1如双方同意解除合同，应书面通知第三方中介。9.2解除合同后，中介应在合同约定的时间内退还已收取的中介费用。9.3如因中介原因导致合同解除，中介应向甲方支付违约金。9.4违约金的具体金额，双方另有约定的，从其约定。附加条款十：关于隐私保护10.1第三方中介应对双方提供的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.家具家电清单及归属协议4.物业管理费支付凭证5.维修保养服务协议6.过户手续费用支付凭证7.房屋质量检查报告8.中介服务合同复印件9.中介费用支付凭证10.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介未如实披露房屋信息，或未按约定协助完成房屋买卖手续。4.甲方未按约定履行维修保养义务，或未保证设施设备正常运行。5.乙方未按约定使用房屋及设施设备，导致损坏或故障。6.中介未按约定保密双方个人信息，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.物业管理费：指房屋所在小区的公共区域维护、管理所需的费用。3.维修保养：对房屋及设施设备进行维护和修缮的行为。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.中介服务费：中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。6.个人信息保密：中介对双方提供的个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可协商维修费用。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方支付违约金，双方协商付款事宜。4.问题：中介未如实披露房屋信息。解决办法：中介退还已收取费用，并支付违约金。5.问题：设施设备损坏或故障。解决办法：甲方负责修复，或双方协商维修费用。五、所有应用场景