2024年度大连市二手房交易资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市二手房交易资金监管合同本合同目录一览1.1合同主体及定义1.2合同标的及金额1.3交易资金监管方式1.4监管账户及资金划转1.5监管期限及解除监管1.6监管费用及支付方式1.7违约责任及赔偿方式1.8争议解决方式及管辖法院1.9合同的生效、变更和终止1.10保密条款1.11合同的签订和备案1.12附加条款1.13合同的修订和历史版本1.14合同的附件第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码），地址：（甲方地址）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码），地址：（乙方地址）。1.1.3本合同所述二手房为位于大连市（区/县）的（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号码），土地使用权证号：（土地使用权证号码）。1.1.4本合同所称交易资金是指甲方出售上述二手房所获得的全部房款及乙方购买上述二手房所应支付的全部房款。1.2合同标的及金额1.2.1本合同的标的为上述二手房的交易资金，总额为人民币（大写）：（金额），人民币（小写）：（金额）。1.2.2乙方应按照合同约定，将交易资金存入监管账户，并按照本合同约定的方式和期限向甲方支付。1.3交易资金监管方式1.3.1本合同的交易资金实行第三方监管，由甲方、乙方共同选择具有监管资质的银行作为监管银行，开立监管账户。1.3.2监管银行应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全和专款专用。1.4监管账户及资金划转1.4.1监管账户的开立和信息如下：账户名称：（账户名称），开户银行：（开户银行名称），银行账号：（银行账号）。1.4.2甲方应按照合同约定，将交易资金存入监管账户，并提供相关证明文件。1.4.3乙方应按照合同约定，将交易资金存入监管账户，并提供相关证明文件。1.4.4监管期限届满，经甲方、乙方确认交易完成且无争议的，监管银行按照甲方、乙方的共同指令，将交易资金划转至甲方指定的账户。1.5监管期限及解除监管1.5.1本合同的监管期限自监管资金存入监管账户之日起计算，至交易完成且无争议之日止。1.5.2监管期限届满，甲方、乙方应当共同向监管银行出具解除监管的书面申请。1.5.3监管银行在确认交易完成且无争议后，应按照甲方、乙方的共同指令，解除对监管资金的监管。1.6监管费用及支付方式1.6.1监管费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。1.6.2监管费用的具体金额和支付方式在本合同附件中约定。1.7违约责任及赔偿方式1.7.1甲方、乙方违反本合同的约定，导致交易资金损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。1.7.2甲方、乙方违反本合同的约定，导致监管银行损失的，应承担相应的赔偿责任。1.8争议解决方式及管辖法院1.8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更和终止1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2本合同的变更、终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.10保密条款1.10.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。1.10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止之日起失效。1.11合同的签订和备案1.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.11.2本合同的签订地为大连市。1.11.3本合同签订后，双方应按照约定向相关主管部门备案。1.12附加条款1.12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。1.13合同的修订和历史版本1.13.1本合同的任何修订和更新，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）8.1本合同的附件包括：8.1.1房屋所有权证复印件；8.1.2土地使用权证复印件；8.1.3双方的有效身份证件复印件；8.1.4监管银行的相关协议文件；8.1.5其他与本合同相关的文件。8.2附件的提交和保管：8.2.1双方应在签订本合同之日起五日内，向对方提交附件的正本或有效复印件。8.2.2双方应妥善保管对方的附件，不得擅自使用或泄露。9.1本合同的履行地为大连市。9.2本合同的签订地为大连市。9.3本合同的备案地为大连市相关主管部门。10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为大连市。10.3本合同的履行地为大连市。11.1甲方应按照本合同约定，履行出售二手房的义务。11.2乙方应按照本合同约定，履行购买二手房的义务。11.3双方应按照本合同约定，履行监管资金的义务。12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的失效条件为：12.2.1本合同约定的监管期限届满，且交易完成且无争议；12.2.2双方另有约定的其他失效条件。13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止之日起失效。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签订地为大连市。14.3本合同签订后，双方应按照约定向相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义及责任2.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管银行等。2.1.2第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并承担相应的责任。2.1.3第三方介入本合同履行过程中，不应影响甲方、乙方之间的权利义务关系。2.2第三方介入的程序和条件2.2.1第三方介入本合同履行过程，应经过甲方、乙方的书面同意。2.2.2第三方介入的条件和程序，应在附件中予以明确。2.3第三方的主要义务2.3.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.3.2第三方应按照本合同的约定，对相关信息和文件进行保密，不得泄露给无关方。2.3.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。2.4第三方责任限额2.4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，应在附件中予以明确。2.4.2第三方责任限额的确定，应参照行业标准、合同金额等因素。2.5第三方与甲方、乙方的关系2.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及附件为准。2.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6第三方介入的终止条件2.6.1第三方介入的条件和期限，应在附件中予以明确。2.6.2第三方介入的终止条件成就时，第三方应立即退出本合同的履行过程。2.7第三方介入对合同其他方的通知义务2.7.1第三方介入本合同履行过程，应以书面形式通知甲方、乙方。2.7.2第三方退出本合同履行过程，也应以书面形式通知甲方、乙方。2.8第三方介入对合同其他方的影响2.8.1第三方介入本合同履行过程，不应影响甲方、乙方之间的权利义务关系。2.8.2第三方退出本合同履行过程，应对甲方、乙方之间的权利义务关系进行妥善处理。2.9第三方介入的附加条款2.9.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定。2.9.2附加条款与本合同具有同等法律效力。2.10第三方介入的修订和历史版本2.10.1第三方介入的修订和更新，均应以书面形式作出，并由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）。2.10.2第三方介入的历史版本，应由甲方、乙方、第三方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：双方的有效身份证件复印件附件四：监管银行的相关协议文件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：交易资金监管账户的开户证明复印件附件八：交易资金划转授权书附件九：第三方服务协议复印件附件十：其他与本合同相关的文件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：双方的有效身份证件复印件附件四：监管银行的相关协议文件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：交易资金监管账户的开户证明复印件附件八：交易资金划转授权书附件九：第三方服务协议复印件附件十：其他与本合同相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将交易资金存入监管账户。2.乙方未按照约定时间将交易资金存入监管账户。3.监管银行未按照约定时间和方式对交易资金进行监管。4.甲方未按照约定时间向乙方支付交易资金。5.乙方未按照约定时间向甲方支付交易资金。6.第三方未按照约定提供相关服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间将交易资金存入监管账户的，应支付违约金，违约金为本合同交易资金的千分之五。2.乙方未按照约定时间将交易资金存入监管账户的，应支付违约金，违约金为本合同交易资金的千分之五。3.监管银行未按照约定时间和方式对交易资金进行监管的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定时间向乙方支付交易资金的，应支付违约金，违约金为本合同交易资金的千分之五。5.乙方未按照约定时间向甲方支付交易资金的，应支付违约金，违约金为本合同交易资金的千分之五。6.第三方未按照约定提供相关服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲