2024物业买卖合同范本

编号：__________2024物业买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：物业描述2.1物业概述2.2物业位置和面积2.3物业现状和产权第三章：交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：物业价格及支付方式4.1物业价格4.2支付方式和时间第五章：物业过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担第六章：物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的终止第十一章：附件11.1物业相关资料11.2交易双方身份证明第十二章：其他约定12.1物业管理事项12.2配套设施及服务第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章：附录14.1合同附件14.2补充协议合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号码）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名），身份证号：（乙方身份证号码）。1.1.3物业指位于（物业地址）的房产，房产证号：（房产证号码）。1.2合同目的和原则1.2.1甲方愿意出售上述物业，乙方愿意购买上述物业。1.2.2本合同的订立、履行、变更和解除均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及补充协议组成。1.3.2本合同的附件包括房产证、土地使用权证、物业相关资料等。第二章：物业描述2.1物业概述2.1.1物业位于（城市）市（区）街道（路），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（建筑面积）平方米。2.1.2物业所有权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2物业位置和面积2.2.1物业位于（具体地址），紧邻（附近设施），交通便利。2.2.2房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。2.3物业现状和产权2.3.1物业目前处于（使用情况），设施齐全，具备入住条件。2.3.2甲方持有物业的房产证和土地使用权证，证号分别为（房产证号码）和（土地使用权证号码）。第三章：交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业现状的真实性。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。3.2.2乙方应承担物业过户所需的费用，并按照约定时间接受物业交付。第四章：物业价格及支付方式4.1物业价格4.1.1物业的交易价格为（人民币）元整。4.2支付方式和时间4.2.1乙方应于（支付日期）前，将购房款支付至甲方指定的账户。第五章：物业过户手续5.1过户手续的办理5.1.1双方应共同前往房产交易中心办理物业过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等文件。5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由（承担方）承担。第六章：物业交付及验收6.1物业交付时间6.1.1甲方应于（交付日期）前将物业交付给乙方。6.2物业验收标准6.2.1乙方应按照房屋买卖合同约定的标准对物业进行验收。6.2.2如有不符，乙方应在验收期内提出，并由甲方负责整改。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的订立、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的终止10.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理物业过户手续。10.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），并支付相应的利息。第十一章：附件11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3物业相关资料11.2交易双方身份证明11.2.1甲方身份证复印件11.2.2乙方身份证复印件第十二章：其他约定12.1物业管理事项12.1.1物业的管理费用、维修费用等由乙方承担。12.1.2物业的水、电、煤气等费用由乙方承担。12.2配套设施及服务12.2.1物业所在小区提供（配套设施名称），乙方有权享用。12.2.2物业所在小区提供（服务名称），乙方有权享用。第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1甲方（签字）：____________13.1.2甲方（盖章）：____________13.2买方签字盖章13.2.1乙方（签字）：____________13.2.2乙方（盖章）：____________第十四章：附录14.1合同附件14.1.1补充协议14.1.2其他相关文件14.2补充协议14.2.1双方可以就合同的履行、变更和解除等事项签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方承诺物业现状真实，如物业实际状况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业交付时的状态符合合同约定。1.2.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款2.1.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。2.1.2乙方未按时支付购房款，应支付滞纳金，具体数额按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。2.2乙方权益保障2.2.1乙方有权对物业进行验收，并按照合同约定提出整改要求。2.2.2乙方在合同约定的期限内提出物业存在问题，甲方应负责整改。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供专业的物业买卖咨询服务。3.1.2第三方中介应协助双方办理物业过户手续，并承担相关费用。3.2中介费用3.2.1第三方中介的收费标准应提前告知双方，并纳入合同附件。3.2.2第三方中介未按照约定提供服务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任3.3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.物业相关资料4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.补充协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1物业权属不清晰，存在法律纠纷1.2物业现状与甲方提供的信息不符1.3未按照约定时间交付物业1.4未协助乙方办理物业过户手续2.乙方违约行为2.1未按照约定的时间和方式支付购房款2.2未按照合同约定对物业进行验收2.3在约定期限内未提出物业存在问题3.第三方中介违约行为3.1未提供专业的物业买卖咨询服务3.2未协助双方办理物业过户手续3.3未按照约定提供服务，导致合同纠纷3.4未保密双方提供的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.物业：指位于（物业地址）的房产，包括房屋和附属设施。4.过户手续：指将物业所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.滞纳金：指乙方未按时支付购房款所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.物业现状不符解决办法：甲方负责整改，直至符合合同约定。3