中介房屋买卖合同范例(2024版)

编号：__________中介房屋买卖合同范例(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

中介房屋买卖合同范例(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和解除第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置、面积和结构3.2房屋的产权和使用情况3.3房屋的现状和存在的问题第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式和支付时间4.3房屋价格的调整和变更第五章：房屋过户及产权转移5.1过户手续和流程5.2产权转移的时间和条件5.3过户费用和承担方第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋的验收标准和程序6.3房屋交付后的问题处理第七章：合同的履行和违约责任7.1合同的履行和保证7.2违约的情形和责任7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章：其他约定10.1房屋的保险和维修10.2房屋的租金和物业管理费10.3合同的保密和信息保护第十一章：附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同的补充协议11.3其他与房屋买卖相关的文件第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的变更和影响第十三章：合同的签署和生效13.1合同的签署时间和地点13.2合同的生效条件和时间13.3合同的副本和正本第十四章：其他14.1合同的翻译和解释14.2合同的修订和更新14.3合同的终止和解除后的权利义务合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的房屋买卖事宜达成一致，并订立本合同。1.3合同的生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1卖方信息（此处列出卖方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等）2.2买方信息（此处列出买方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等）第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置、面积和结构房屋位于（省/市/区/街道）号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。3.2房屋的产权和使用情况房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方购买该房屋后，拥有该房屋的永久使用权和处置权。3.3房屋的现状和存在的问题（此处描述房屋的现状和存在的问题，如有损坏、需要维修等）第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式和支付时间买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付房款。付款方式为银行转账/现金支付。4.3房屋价格的调整和变更如因不可抗力等因素导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房价。第五章：房屋过户及产权转移5.1过户手续和流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续。5.2产权转移的时间和条件自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归买方所有。5.3过户费用和承担方过户费用包括税费、手续费等，由双方按照法律法规规定和本合同约定承担。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和方式房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。交付方式为直接交付钥匙。6.2房屋的验收标准和程序买方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准。6.3房屋交付后的问题处理如房屋交付后出现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方承担修复责任。第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律，法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十章：其他约定10.1房屋的保险和维修交付后，买方负责房屋的保险和日常维护维修。10.2房屋的租金和物业管理费如房屋在交付前已出租，卖方应负责房屋的租金和物业管理费。10.3合同的保密和信息保护双方应对合同内容和交易过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋产权证明文件（附件列表，包括房屋所有权证、土地使用权证等）11.2房屋买卖合同的补充协议（如有补充协议，附在此处）11.3其他与房屋买卖相关的文件（如有其他相关文件，附在此处）第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。12.2法律法规的变更和影响如法律法规发生变更，可能影响本合同的履行，双方应遵循新的法律法规，并根据法律法规的变化协商调整合同内容。第十三章：合同的签署和生效13.1合同的签署时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字或盖章。13.2合同的生效条件和时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同的翻译和解释本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本存在歧义，以中文版本为准。14.2合同的修订和更新本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的终止和解除后的权利义务合同终止或解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，履行相应的权利和义务。买方（盖章/签字）：卖方（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺，所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金。2.2乙方承诺乙方承诺，所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例支付。如双方另有约定，从其约定。3.2中介的义务中介应诚实守信，为双方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。3.3中介的违约责任如中介违反本合同的约定，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.补充协议9.房屋租赁合同（如有）10.物业管理合同（如有）11.房屋保险单（如有）12.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间交付房屋未协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款提供虚假个人信息未按约定接受房屋交付3.中介违约行为：提供虚假房源信息未履行看房安排义务未按约定办理合同签订手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任方和维修费用，必要时可请第三方专业机构评估。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权根据实际情况要求乙方继续履行付款义务。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅买卖。说明：适用于新建住宅的买卖交易，双方为新住宅的购买者和销售者。2.场景：二手住宅买卖。说明：适用于二手住宅的买卖交易，双方为二手住宅的购买