商铺门面经营权租赁合同(2024版)

编号：__________商铺门面经营权租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺门面经营权租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺门面定义第二章：租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积2.2商铺现有设施2.3商铺使用范围第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：经营权转让及变更4.1经营权转让条件4.2经营权转让程序4.3合同变更程序第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事项第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章：合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充条款第十章：其他约定10.1知识产权保护10.2信息安全与隐私保护10.3广告及宣传第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用承担第十二章：保险12.1保险责任12.2保险购买及有效期限第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期及地点14.3合同有效期限合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2承租方主体信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式1.3商铺门面定义1.3.1商铺门面的地理位置1.3.2商铺门面的具体面积1.3.3商铺门面的现状描述第二章：租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积2.1.1商铺的具体位置2.1.2商铺的总面积2.2商铺现有设施2.2.1设施清单2.3商铺使用范围2.3.1允许的经营活动2.3.2禁止的经营活动第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金及支付方式3.2.1租金金额3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付方式3.3租金调整条款3.3.1租金调整的条件3.3.2租金调整的程序第四章：经营权转让及变更4.1经营权转让条件4.1.1允许转让的条件4.2经营权转让程序4.2.1转让程序的步骤4.3合同变更程序4.3.1变更程序的步骤第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方权利与义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务第六章：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.1.1可以解除合同的条件6.2合同终止条件6.2.1可以终止合同的条件6.3合同解除或终止后的处理事项6.3.1解除或终止后的处理步骤第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违约的后果7.2承租方违约责任7.2.1承租方违约的后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.2.1争议解决的仲裁或诉讼地点为____市8.2.2本合同受中华人民共和国法律管辖第九章：合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款9.2合同修改程序9.2.1任何修改或补充均需双方书面同意9.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力9.3合同补充条款9.3.1双方可签订补充协议对合同进行补充第十章：其他约定10.1知识产权保护10.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等10.1.2违反此条款的，应承担相应的法律责任10.2信息安全与隐私保护10.2.1双方应对合同执行过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密10.2.2违反此条款的，应承担相应的法律责任10.3广告及宣传10.3.1承租方在进行广告及宣传时，不得损害出租方的名誉和利益10.3.2承租方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.1.1合同约定的税费由____方承担11.2其他费用承担11.2.1除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等）由____方承担第十二章：保险12.1保险责任12.1.1承租方应购买火灾险及其他必要的商业保险，并保证保险的有效性12.2保险购买及有效期限12.2.1保险的有效期限应覆盖租赁期限12.2.2保险单据应提交给出租方备案第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让条件13.1.1承租方如需转让合同权利义务，需得到出租方的书面同意13.2合同继承条件13.2.1合同有效期内，如承租方发生继承，合同由继承人继续履行第十四章：附则14.1合同附件14.1.1附件清单（包括但不限于商铺平面图、设施清单等）14.2合同签订日期及地点14.2.1合同签订日期：____年____月____日14.2.2合同签订地点：____市____区____路____号14.3合同有效期限14.3.1本合同自签字盖章之日起至____年____月____日止（合同双方签字处）甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：______________________________签订地点：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款条款内容：甲方有权在合同期间内，根据市场情况和商业策略，对商铺的指定经营范围进行调整。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方欲将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少30日内通知甲方，并提供相关转让资料。甲方自收到通知之日起30日内未行使优先购买权的，视为放弃。3.甲方经营指导权条款条款内容：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，要求乙方按照甲方的指示进行商品陈列、营销活动等。乙方应积极配合甲方的经营指导，不得无故拒绝。4.甲方品牌使用权条款条款内容：甲方有权要求乙方在商铺内使用甲方的品牌及相关标识。乙方应按照甲方的要求进行品牌展示，不得损害甲方品牌形象。5.甲方临时占用条款条款内容：甲方在必要时有权临时占用商铺进行维修、保养或其他商业活动。占用期间，甲方应支付乙方相应的租金及损失赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款条款内容：乙方有权在合同范围内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。2.乙方转租权条款条款内容：乙方在合同期间内享有将其租用的商铺转租给第三方的权利。但需遵守相关法律法规，并通知甲方。转租期限不得超过原租赁期限。3.乙方品牌使用权条款条款内容：乙方有权在商铺内使用自己的品牌及相关标识。但需保证品牌形象符合甲方要求，不得损害甲方品牌形象。4.乙方装修权条款条款内容：乙方有权对商铺进行装修，但需事先提交装修方案给甲方审批。装修费用由乙方承担，且不得影响商铺的整体结构和安全。5.乙方提前解约权条款条款内容：乙方在合同期内，如有特殊情况，有权提前解除合同。但需提前至少3个月通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。3.第三方中介保密条款条款内容：中介有权获取甲方和乙方的商业信息，但应保守商业秘密，不得泄露给第三方。如违反此条款，中介应承担违约责任。4.第三方中介服务费用条款条款内容：中介的服务费用根据合同金额的一定比例计算。具体费率由甲方和乙方协商确定。5.第三方中介退出条款条款内容：如中介在合同期内退出，应提前至少3个月通知甲方和乙方。中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同，且中介不得收取任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.设施清单3.甲方品牌及相关标识4.乙方品牌及相关标识5.装修方案6.保险单据7.法律法规文件8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营3.甲方干涉乙方正常经营活动4.甲方未履行保险购买义务5.乙方未按照约定支付租金6.乙方未按照甲方要求使用品牌及相关标识7.乙方未按照约定进行装修，影响商铺结构和安全8.乙方转租给第三方，未经甲方同意或未遵守相关法律法规9.第三方中介未保守商业秘密，泄露甲方和乙方信息10.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无效三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的行为2.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系3.转租：租用方将其租用的物品或空间再出租给第三方4.品牌使用权：使用品牌及相关标识的权利5.保险购买：为商铺及经营活动购买相关保险6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.第三方中介：协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合约定：与甲方协商，要求甲方在合同开始前解决设施问题。2.租金支付困难：提前与甲方沟通，商议分期支付或调整支付方式。3.品牌使用冲突：与甲方协商，明确品牌使用范围和标准，避免冲突。4.装修审批问题：在装修前，及时提交装修方案给甲方审批，避免延迟开业。5.转租问题：在转租前，确保