财产抵押合同书(2024版)

编号：__________财产抵押合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

财产抵押合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2条款解释第三章：抵押财产3.1抵押财产描述3.2抵押财产权利证明3.3抵押财产价值评估第四章：债务人义务4.1债务人还款义务4.2债务人维护抵押财产的义务4.3债务人其他义务第五章：债权人权利与义务5.1债权人权利5.2债权人义务第六章：抵押权设立与行使6.1抵押权设立的条件6.2抵押权的行使6.3抵押权的转让第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1债务人违约责任8.2债权人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行11.3保密信息的例外第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章：附件13.1抵押财产清单13.2相关法律文件第十四章：其他条款14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方向乙方借款，为保证借款的偿还，甲方同意以其名下的房产作为抵押物，乙方同意提供贷款。1.2合同目的：通过设立抵押权，保障乙方对甲方的借款能够得到偿还。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方以其名下房产为抵押物，向乙方申请借款的情况。第二章：定义与解释2.1术语解释：抵押人：指甲方，以其名下房产作为抵押物的人。抵押权人：指乙方，接受甲方抵押物作为借款保障的人。抵押物：指甲方名下的房产，具体信息见附件。借款金额：指甲方从乙方申请的贷款金额。2.2条款解释：本合同中的各项条款应按照中华人民共和国法律进行解释。第三章：抵押财产3.1抵押财产描述：见附件中的抵押财产清单。3.2抵押财产权利证明：甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明和其他相关权利证明。3.3抵押财产价值评估：甲方应向乙方提供抵押物的价值评估报告，以确保借款金额不超过抵押物的价值。第四章：债务人义务4.1债务人还款义务：甲方应在约定的还款期限内按照约定的还款方式偿还借款。4.2债务人维护抵押财产的义务：甲方应负责维护抵押物的正常使用和保养，确保抵押物的价值不受损失。4.3债务人其他义务：甲方应遵守本合同的约定，履行合同中的其他义务。第五章：债权人权利与义务5.1债权人权利：乙方有权按照合同约定收取借款利息，并在甲方违约时行使抵押权。5.2债权人义务：乙方应按照合同约定提供贷款，并在合同约定的条件下解除抵押权。第六章：抵押权设立与行使6.1抵押权设立的条件：本合同签订并生效后，抵押权即设立。6.2抵押权的行使：甲方违约时，乙方可以行使抵押权，以实现其债权。6.3抵押权的转让：抵押权不得转让，除非经过甲乙双方书面同意。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除的条件：在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第八章：违约责任8.1债务人违约责任：甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任。8.2债权人违约责任：乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决时效：甲方应在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起一年内提出仲裁申请。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：甲方偿还完毕借款本息后，合同终止。10.3合同的失效条件：合同解除或者终止后，抵押权失效。第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围：合同履行过程中双方交换的商务信息。11.2保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密信息的例外：法律、法规、政府指令要求披露的除外。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件：经甲乙双方书面同意。12.2合同转让的程序：按照双方协商确定的转让程序进行。第十三章：附件13.1抵押财产清单：见附件。13.2相关法律文件：包括但不限于房产证、借款合同等。第十四章：其他条款14.1合同的修订：本合同的修订须经甲乙双方书面同意。14.2合同的补充：本合同的补充协议须经甲乙双方书面签署。14.3合同的解除：合同解除须经甲乙双方书面同意，并按照约定办理相关手续。甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款：甲方如在约定的还款期限之前提前偿还全部或部分借款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励或减免相应的利息。具体奖励办法在附件中详细说明。2.甲方财产保险条款：甲方应为其抵押财产购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如发生保险事故导致抵押财产损失，甲方应立即通知乙方，并按照保险赔付金额偿还借款。3.甲方变更通知条款：甲方如发生合同约定的变更事项，应及时书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的责任。4.甲方违约金计算方式条款：甲方未按约定时间还款的，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。具体日利率在附件中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款：乙方根据甲方的信用状况和还款能力，可以调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前通知甲方。2.乙方贷款利率调整条款：乙方根据市场利率变化，可以调整贷款利率。如乙方决定调整贷款利率，应提前通知甲方。3.乙方解除抵押权条款：甲方按约定时间偿还借款本息后，乙方应按照约定程序解除抵押权。如乙方未按约定解除抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方信息披露条款：乙方应对甲方提供的个人信息和抵押财产信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方未履行保密义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。2.第三方中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介解除合同条款：甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应按照约定办理相关手续，并退还已收取的服务费用。4.第三方中介保密条款：第三方中介应对甲方和乙方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介未履行保密义务，导致甲方和乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押财产清单2.房产证复印件3.借款合同4.财产保险单复印件5.提前还款奖励办法6.违约金计算公式7.第三方中介服务协议8.第三方中介收费标准9.保密协议10.抵押物价值评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款2.甲方未按约定维护抵押财产3.甲方未履行通知义务4.甲方提供的信息不真实或不完整5.乙方未按约定提供贷款6.乙方未按约定解除抵押权7.乙方未履行保密义务8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.抵押人：指甲方，以其名下房产作为抵押物的人。2.抵押权人：指乙方，接受甲方抵押物作为借款保障的人。3.抵押物：指甲方名下的房产，具体信息见附件。4.借款金额：指甲方从乙方申请的贷款金额。5.违约金：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的违约费用。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供贷款中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款，如何计算提前还款奖励或减免利息？根据附件中的提前还款奖励办法进行计算。2.抵押财产价值下降，如何处理？甲方应立即通知乙方，并按照保险赔付金额偿还借款。3.甲方变更信息，如何通知乙方？甲方应立即书面通知乙方。4.乙方