2024房地产合同咨询协议书

编号：__________2024房地产合同咨询协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产合同咨询协议书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（咨询方）1.2乙方（房地产方）第二章：咨询服务内容2.1房地产市场分析2.2房地产项目评估2.3房地产投资建议2.4房地产项目管理2.5房地产法律法规咨询第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：合同金额与支付方式4.1咨询费用4.2支付方式4.3支付时间表第五章：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：合同的生效、签署与份数10.1合同生效条件10.2合同签署地点与日期10.3合同份数与保管第十一章：其他条款11.1合同的language11.2法律的适用11.3通知机制第十二章：附件12.1房地产项目资料12.2相关法律法规第十三章：签署页第十四章：附录14.1合同履行过程中产生的相关文件14.2合同的修订记录合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（咨询方）1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方（房地产方）1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式第二章：咨询服务内容2.1房地产市场分析2.1.1分析范围与对象2.1.2分析报告提交时间及形式2.2房地产项目评估2.2.1评估项目名称2.2.2评估内容和要求2.2.3评估报告提交时间及形式2.3房地产投资建议2.3.1投资建议的范围和目标2.3.2投资建议的提交时间及形式2.4房地产项目管理2.4.1项目管理内容2.4.2项目管理报告提交时间及形式2.5房地产法律法规咨询2.5.1法律法规咨询范围2.5.2法律法规咨询报告提交时间及形式第三章：合同期限3.1合同开始日期3.1.1具体日期3.1.2开始条件3.2合同结束日期3.2.1具体日期3.2.2结束条件第四章：合同金额与支付方式4.1咨询费用4.1.1咨询费用的金额4.1.2咨询费用的支付方式4.2支付方式4.2.1支付途径4.2.2支付时限4.3支付时间表4.3.1支付时间点4.3.2支付金额第五章：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利5.1.2甲方义务5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利5.2.2乙方义务第六章：保密条款6.1保密内容6.1.1具体保密信息6.1.2保密信息的范围6.2保密期限6.2.1起始日期6.2.2结束日期6.3违约责任6.3.1违约行为的界定6.3.2违约责任的具体承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协商机构的名称和地址8.2.2调解机构的名称和地址8.2.3仲裁机构的名称和地址8.2.4诉讼管辖法院的名称和地址第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1变更的条件9.1.2变更的程序9.2合同解除9.2.1解除的条件9.2.2解除的程序9.3合同终止9.3.1终止的条件9.3.2终止的程序第十章：合同的生效、签署与份数10.1合同生效条件10.1.1生效的具体条件10.1.2生效的证明文件10.2合同签署地点与日期10.2.1签署地点10.2.2签署日期10.3合同份数与保管10.3.1合同份数10.3.2合同的保管方第十一章：其他条款11.1合同的language11.1.1合同的语言版本11.1.2语言版本的优先顺序11.2法律的适用11.2.1适用的法律11.2.2法律适用的解释11.3通知机制11.3.1通知的方式11.3.2通知的时限第十二章：附件12.1房地产项目资料12.1.1项目资料清单12.1.2资料的提交时间及方式12.2相关法律法规12.2.1法律法规清单12.2.2法律法规的提交时间及方式第十三章：签署页第十四章：附录14.1合同履行过程中产生的相关文件14.1.1文件清单14.1.2文件的提交时间及方式14.2合同的修订记录14.2.1修订记录清单14.2.2修订记录的提交时间及方式甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日见证方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外市场调研服务1.1甲方委托乙方进行房地产市场额外调研，包括但不限于市场趋势分析、竞争对手分析、目标客户群调研等。1.2乙方应在约定的时间内向甲方提交额外调研报告，报告应包含详细的数据分析、图表和结论。1.3甲方对乙方提交的额外调研报告享有独占使用权，未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露报告内容。附加条款二：项目风险评估2.1甲方要求乙方对房地产项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、财务风险、政策风险等。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的风险评估方案，并按时提交风险评估报告。2.3甲方应根据乙方提交的风险评估报告，采取相应的风险防范措施，以降低项目风险。附加条款三：投资决策咨询3.1甲方要求乙方提供房地产项目的投资决策咨询，包括但不限于项目投资的可行性、收益预测、投资策略等。3.2乙方应根据甲方的要求，进行投资决策分析，并按时提交投资决策咨询报告。3.3甲方应根据乙方提交的投资决策咨询报告，作出投资决策，并对投资结果承担责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：项目进度管理4.1乙方负责房地产项目的进度管理，确保项目按照约定的时间表顺利进行。4.3甲方对乙方报告的项目进度享有监督权，有权对项目进度提出意见和建议。附加条款五：成本控制与质量管理5.1乙方负责房地产项目的成本控制和质量管理，确保项目的投资预算和质量标准得到遵守。5.2乙方应制定详细的项目成本控制计划和质量管理体系，并提交给甲方审查。5.3甲方对乙方提交的成本控制计划和质量管理体系享有监督权，有权对成本和质量问题提出整改要求。附加条款六：项目沟通协调6.1乙方负责房地产项目的沟通协调工作，确保项目各方之间的信息畅通和协作顺利。6.2乙方应建立有效的项目沟通协调机制，包括但不限于定期会议、沟通平台等。6.3甲方对乙方建立的沟通协调机制享有监督权，有权对沟通协调工作提出意见和建议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的选择与监督7.1甲方和乙方共同选择第三方中介，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。7.2甲方和乙方应对第三方中介的行为进行监督，确保其按照合同约定和法律要求履行职责。7.3第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的服务结果，并对服务质量承担责任。附加条款八：第三方中介费用分摊8.1甲方和乙方按照约定的比例分摊第三方中介的费用。8.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方中介费用，否则应承担相应的违约责任。8.3第三方中介费用的支付和分摊比例应在合同中明确约定。附加条款九：第三方中介的违约处理9.1第三方中介未能按照合同约定履行职责的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。9.2甲方和乙方应按照合同约定处理第三方中介的违约行为，包括但不限于赔偿、解除合同等。9.3第三方中介的违约行为处理应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料清单2.相关法律法规清单3.额外市场调研报告4.风险评估方案及报告5.投资决策咨询报告6.项目进度管理报告7.成本控制与质量管理计划8.项目沟通协调机制说明9.第三方中介选择与监督协议10.第三方中介费用分摊协议11.第三方中介违约处理协议12.项目合同履行过程中产生的相关文件13.合同修订记录清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定支付咨询费用或未能按时支付的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定完成市场调研、风险评估、投资决策咨询等服务的，视为违约。3.乙方未能按照约定的时间提交项目进度报告、成本控制与质量管理计划的，视为违约。4.乙方未能按照约定的比例分摊第三方中介费用的，视为违约。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务或未能真实、准确提供服务结果的，视为违约。6.合同各方未履行合同约定的保密义务的，视为违约。7.合同各方未按照合同约定履行通知义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件构成的完整合同文件。2.甲方：指合同中指定的咨询方。3.乙方：指合同中指定的房地产方。4.第三方中介：指合同中指定的协助履行合同义务的各方，如经纪机构、评估机构、律师事务所等。5.违约：指合同各方未能履行合同约定的义务。6.违约行为：指违反合同约定的具体行为。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付咨询费用。解决办法：甲方应及时支付咨询费用，否则乙方有权暂停服务，并有权要求违约金。2.问题：乙方未能按时完成市场调研、风险评估等服务。解决办法：乙方应按时完成服务，否则甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.问题：第三方中介未能提供真实、准确的服务结果。解决办法：甲方和乙方应监督第三方中介的行为，如发现违约行为，有权要求第三方中介承担违约责任。4.问题：合同各方在履行合同过程中发生争议。解决办法：合同各方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向约定的争议解决机构申请