2024二手房租房合同

编号：__________2024二手房租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房租房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同效力1.4合同解除和终止第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份证件2.3租房人租赁能力证明第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋设施和条件3.3房屋使用和维护第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章：押金及退还5.1押金金额和支付5.2押金退还条件及流程5.3押金扣除事项第六章：房屋使用和爱护6.1租房人使用规定6.2房屋爱护和维护6.3房屋维修责任第七章：合同变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八章：违约责任8.1租房人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋检查和报告第十一章：附件11.1房屋照片及设施清单11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二章：补充条款12.1双方特殊约定12.2合同修改和补充方式第十三章：法律法规13.1适用法律法规13.2合同与法律法规冲突的处理第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除和终止条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指出售或拥有该二手房的个人或机构。1.1.2租房人：指与出租人签订合同，承租该二手房的个人或家庭。1.2合同目的和合法性1.2.1双方签订本合同的目的为出租人将二手房出租给租房人使用，租房人支付租金。1.2.2本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。1.4合同解除和终止1.4.1在租赁期限内，如租房人有违约行为，出租人可以解除合同。1.4.2在租赁期限内，如出租人有违约行为，租房人可以解除合同。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.1.1姓名：________________2.1.2性别：________________2.1.3身份证号码：________________2.2租房人身份证件2.2.1租房人需向出租人出示有效的身份证件，如身份证、护照等。2.3租房人租赁能力证明2.3.1租房人应提供具备租赁能力的证明，如工作证明、收入证明等。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面积：________________3.1.3房屋结构：________________3.2房屋设施和条件3.2.1房屋内设施：家具、家电等。3.2.2房屋条件：装修情况、周边环境等。3.3房屋使用和维护3.3.1租房人应合理使用房屋及设施，不得损坏。3.3.2租房人应负责房屋的日常维护和清洁。第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月____元人民币。4.2.2租房人应按月支付租金，每月底前支付下月租金。4.3租金调整机制4.3.1在租赁期限内，租金不予调整。第五章：押金及退还5.1押金金额和支付5.1.1租房人应支付押金，金额为一个月租金。5.1.2押金支付时间为签订合同之日起五个工作日内。5.2押金退还条件及流程5.2.1租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。5.2.2租房人应配合出租人进行房屋检查，确认无损坏后退还押金。5.3押金扣除事项5.3.1如租房人有损坏房屋或设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用和爱护6.1租房人使用规定6.1.1租房人不得将房屋转租给他人。6.1.2租房人不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋爱护和维护6.2.1租房人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。6.3房屋维修责任6.3.1出租人负责房屋及设施的正常维修。6.3.2租房人负责日常小修小补。第八章：违约责任8.1租房人违约行为8.1.1租房人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金。8.1.2租房人违反合同约定，导致合同解除的，应支付违约金，并赔偿出租人的损失。8.2出租人违约行为8.2.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿租房人的损失。8.2.2出租人违反合同约定，导致合同解除的，应支付违约金，并赔偿租房人的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金金额为合同总租金的10%。8.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1租房人应自行购买房屋保险，并提交保险单复印件给出租人。10.2房屋转租10.2.1租房人不得未经出租人同意转租房屋。10.3房屋检查和报告10.3.1租赁期满，租房人应配合出租人进行房屋检查，如有损坏，租房人应负责修复或赔偿。第十一章：附件11.1房屋照片及设施清单11.1.1附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为合同附件。11.2租赁押金收据11.2.1附件中包含押金收据，作为合同附件。11.3租金支付凭证11.3.1附件中包含租金支付凭证，作为合同附件。第十二章：补充条款12.1双方特殊约定12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2合同修改和补充方式12.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三章：法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同与法律法规冲突的处理13.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并采用书面形式。14.3合同解除和终止条件14.3.1在租赁期限内，如租房人有违约行为，出租人可以解除合同。14.3.2在租赁期限内，如出租人有违约行为，租房人可以解除合同。出租人（签字）：日期：____年__月__日租房人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明第一条：甲方为主导时的附加条款1.1甲方应确保提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋地址、面积、结构、设施和条件等。1.2甲方应保证房屋及设施的正常使用和功能，如有损坏或故障，甲方应在合理时间内进行维修或更换。1.3甲方应履行合同约定的出租人义务，包括但不限于房屋维护、维修和保险等。1.4甲方应按照合同约定及时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用和居住条件。第二条：乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照合同约定的租赁期限租赁房屋，并在租赁期满后按约定退还房屋。2.2乙方应合理使用和爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。2.3乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。第三条：第三方中介为主导时的附加条款3.1第三方中介应具备合法的经营资质和专业技术，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。3.2第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于房屋介绍、签约、支付和交付等。3.3第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并承担因履行合同而产生的法律责任。甲方（签字）：日期：____年__月__日乙方（签字）：日期：____年__月__日第三方中介（签字）：日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋保险单复印件5.房屋检查和报告6.补充协议二、违约行为及认定：1.租房人违约行为未按时支付租金擅自转租房屋损坏房屋或设施2.出租人违约行为未按约定提供房屋违反合同约定导致合同解除3.违约行为认定违约行为指违反合同约定的行为违约责任承担方式包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租人：指出售或拥有该二手房的个人或机构2.租房人：指与出租人签订合同，承租该二手房的个人或家庭3.租赁期限：指合同约定的租房人使用房屋的时间段4.租金：指租房人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：指违约方应支付的违约行为赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租房人未按时支付租金solution:提醒租房人支付租金，逾期支付应支付违约金2.租房人擅自转租房屋so