2024房屋买卖合同样板打印

编号：__________2024房屋买卖合同样板打印甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同样板打印合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3房屋基本情况1.4合同文件的优先顺序第二章：房屋买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房价及支付方式2.4购房优惠政策及税费承担2.5房屋交付及验收2.6房屋质量及保修第三章：购房资格及贷款3.1购房资格审核3.2贷款申请及审批3.3贷款额度及利率3.4贷款还款方式及期限第四章：房屋交付及产权过户4.1房屋交付时间及条件4.2产权过户手续及时间4.3过户费用及承担方4.4产权转移登记及证书领取第五章：违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿方式及金额第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及管辖第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及程序第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项第九章：其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业服务及费用9.3户口迁移及水电燃气过户第十章：税费及费用10.1购房税费及承担方10.2房屋交易过程中的其他费用第十一章：房屋保险11.1房屋保险的购买及内容11.2保险费用及承担方第十二章：隐私保护及信息安全12.1保护买卖双方隐私信息12.2信息泄露的责任及处理第十三章：附件13.1房屋买卖合同相关文件13.2房屋权属证明文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订日期及地点14.3合同的有效期14.4合同的修订及补充合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________本合同所指房屋：位于_________的_________（房屋名称或地址）1.2合同目的和原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。1.3房屋基本情况房屋所有权证号：_________房屋面积：_________平方米房屋用途：_________1.4合同文件的优先顺序本合同及附件为准，如有冲突，以本合同附件为准。第二章：房屋买卖条款2.1房屋基本信息房屋名称：_________房屋地址：_________房屋所有权证号：_________2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房价及支付方式房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方支付房价的方式如下：（1）签约后_________日内，支付人民币_________元作为定金；（2）甲方办理完毕过户手续后，乙方支付剩余房价。2.4购房优惠政策及税费承担双方按照相关法律法规规定，承担相应的税费。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。2.5房屋交付及验收房屋交付时间为_________年_________月_________日。交付时，双方进行验收，确认无误后签署交付确认书。2.6房屋质量及保修甲方保证房屋质量符合国家相关标准。交付后，房屋主体结构及设备设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。第三章：购房资格及贷款3.1购房资格审核乙方应自行办理购房资格审核手续，并承担相应责任。3.2贷款申请及审批乙方自行办理贷款申请手续，并承担贷款审批结果的风险。3.3贷款额度及利率贷款额度为人民币_________元，利率为_________%。3.4贷款还款方式及期限乙方按照贷款银行的要求，采取_________方式还款，还款期限为_________年。第四章：房屋交付及产权过户4.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为_________年_________月_________日，交付条件为_________。4.2产权过户手续及时间双方应共同办理产权过户手续，过户时间为_________年_________月_________日。4.3过户费用及承担方过户费用包括_________等，由_________承担。4.4产权转移登记及证书领取产权转移登记手续办理完毕后，双方共同领取不动产权证书。第五章：违约责任5.1买方违约责任乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_________元。5.2卖方违约责任甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_________元。5.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式为支付违约金，违约金额为人民币_________元。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点为_________，由_________管辖。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件及程序双方同意解除本合同的条件如下：（1）_________；（2）_________。解除合同的程序为：（1）双方书面达成解除合同的协议；（2）办理相关手续，包括产权过户等；（3）按照本合同约定处理后续事项。第九章：其他约定9.1房屋装修及改造未经双方同意，任何一方不得对房屋进行装修或改造。9.2物业服务及费用物业服务及费用按照物业管理规定由乙方承担。9.3户口迁移及水电燃气过户户口迁移及水电燃气过户手续由乙方自行办理，相关费用由乙方承担。第十章：税费及费用10.1购房税费及承担方购房税费按照相关法律法规规定，由_________承担。10.2房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括但不限于_________，由_________承担。第十一章：房屋保险11.1房屋保险的购买及内容乙方应购买房屋保险，保险内容应包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2保险费用及承担方保险费用由乙方承担。第十二章：隐私保护及信息安全12.1保护买卖双方隐私信息双方应对对方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息泄露的责任及处理如有信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三章：附件13.1房屋买卖合同相关文件附件一：房屋所有权证复印件；附件二：土地使用权证复印件；附件三：房屋平面图；附件四：其他相关文件。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归_________所有。14.2合同的签订日期及地点本合同签订日期为_________年_________月_________日，签订地点为_________。14.3合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。14.4合同的修订及补充本合同如有修订或补充，应由双方书面同意，并注明日期，作为本合同的附件。合同方签字：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付前符合合同约定的质量标准，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。1.3甲方解约权如乙方未能按约定时间支付房价或违反合同其他约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时2.1乙方支付房价义务乙方应按合同约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.2乙方承诺乙方承诺在签订本合同时具备购房资格，并保证所提供的个人信息真实有效。如因乙方提供的信息不实导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方解约权如甲方未能按约定时间交付房屋或违反合同其他约定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务费用中介费用按照双方与中介公司签订的服务协议为准，由_________承担。3.2第三方中介的责任中介公司应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介公司原因导致合同无效，中介公司应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的义务中介公司应协助双方办理房屋买卖相关手续，并负责协调双方在交易过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同相关文件5.购房资格审核文件6.贷款申请及审批文件7.产权过户手续文件8.房屋交付确认书9.房屋质量保修文件10.物业服务及费用相关文件11.户口迁移及水电燃气过户文件12.房屋保险购买文件13.合同修订及补充文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为未能按约定时间支付房价提供虚假个人信息未能履行购房资格审核未能按约定时间办理贷款手续2.卖方违约行为未能按约定时间交付房屋提供虚假房屋权属证明未能保证房屋质量符合标准未能协助买方办理过户手续3.违约行为的认定违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据违约行为的认定应由双方协商或依法解决违约行为导致损失的，应根据损失程度和责任方承担相应责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件3.购房资格：符合国家规定的购房条件4.贷款申请：买方向银行申请购房贷款的过程5.产权过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金7.保修：卖方对房屋质量问题承担修复或赔偿的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商修复或赔偿事宜，必要时可委托专业机构评估2.问题：产权过户手续办理超时解决办法：双方协商延长过户时间，或委托中介机构