2024借名买房协议书范本共

编号：__________2024借名买房协议书范本共甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024借名买房协议书范本共合同目录第一章：前言1.1签订双方的背景和目的1.2定义与解释第二章：房产信息2.1房产位置与性质2.2房产面积与结构2.3房产所有权与使用权第三章：借名买房协议3.1借名人与被借名人的基本信息3.2借名人与被借名人之间的关系3.3借名买房的具体条款3.4借名人与被借名人的权利与义务第四章：购房资金4.1购房资金的来源与金额4.2购房资金的支付方式与时间4.3购房资金的监管与使用第五章：房产使用权与处置权5.1房产使用权的归属与使用条件5.2房产处置权的归属与行使条件5.3房产处置的方式与程序第六章：房产转让与过户6.1房产转让的条件与程序6.2房产过户的程序与费用6.3房产转让的限制与要求第七章：贷款与还款7.1贷款的申请与审批7.2贷款的额度与利率7.3还款的期限与方式7.4贷款的风险与责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构与程序8.3争议解决的费用与承担方第九章：违约责任9.1违约的情形与责任9.2违约的赔偿方式与金额9.3违约责任的免除与减轻第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：合同的效力与终止11.1合同的生效条件与时间11.2合同的终止条件与时间11.3合同终止后的处理事项第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借名人与被借名人的身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的补充条款第十四章：签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份与资格14.3合同盖章与生效日期合同编号_________第一章：前言1.1签订双方的背景和目的甲乙双方为了实现甲方的购房需求，经友好协商，决定由乙方以其名义购买甲方所需的房产。1.2定义与解释本合同中的甲方指需要购买房产的自然人或者法人；乙方指同意以自己的名义购买房产的自然人或者法人。第二章：房产信息2.1房产位置与性质房产位于___________，性质为住宅/商业/其他。2.2房产面积与结构房产面积为_______平方米，结构为_______室_______厅_______卫。2.3房产所有权与使用权房产所有权归乙方所有，使用权在合同约定的条件下归甲方所有。第三章：借名买房协议3.1借名人与被借名人的基本信息甲方（借名人）：姓名：____________身份证号码：____________乙方（被借名人）：姓名：____________身份证号码：____________3.2借名人与被借名人之间的关系甲方与乙方为亲属/朋友/合作伙伴关系。3.3借名买房的具体条款甲方同意出资购买乙方名下的房产，并按照约定时间支付购房款项。乙方同意将购房款项用于购买房产，并按照约定时间将房产过户至甲方名下。3.4借名人与被借名人的权利与义务甲方有权按照合同约定使用房产，并承担房产的维修、管理等相关费用。乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并协助乙方完成房产过户手续。第四章：购房资金4.1购房资金的来源与金额甲方同意出资_______元购买乙方名下的房产。4.2购房资金的支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。4.3购房资金的监管与使用购房资金应专款专用，由双方共同监管，用于购买房产。第五章：房产使用权与处置权5.1房产使用权的归属与使用条件房产使用权在合同约定的条件下归甲方所有，具体使用条件如下：（1）甲方有权按照合同约定居住和使用房产；（2）甲方不得将房产用于非法用途；（3）甲方不得损害房产的结构和安全。5.2房产处置权的归属与行使条件房产处置权归乙方所有，行使条件如下：（1）乙方有权按照合同约定处置房产；（2）乙方在行使处置权时应通知甲方，并按照合同约定处理相关事宜。5.3房产处置的方式与程序房产处置方式包括但不限于出售、出租、赠与等，具体方式与程序如下：（1）乙方拟定房产处置方案，并通知甲方；（2）甲方在收到通知后应在约定的时间内给出回复意见；（3）双方按照约定的方式与程序进行房产处置。第六章：房产转让与过户6.1房产转让的条件与程序房产转让条件如下：（1）甲乙双方均同意转让；（2）房产不存在争议、查封等法律限制；（3）甲方已按照合同约定支付购房款项。房产转让程序如下：（1）甲乙双方签订房产转让协议；（2）双方共同向房产登记机关申请房产过户手续；（3）房产登记机关完成过户登记。6.2房产过户的程序与费用房产过户程序如下：（1）甲乙双方携带相关资料向房产登记机关申请过户；（2）房产登记机关审核资料，办理过户手续；（3）甲乙双方支付过户费用。6.3房产转让的限制与要求房产转让限制与要求如下：（1）甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自转让房产；（2）房产转让应办理相关手续，并缴纳相关税费；（3）房产转让后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构与程序争议解决机构为合同签订地人民法院，解决程序遵循中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定。8.3争议解决的费用与承担方因解决争议所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的情况下，由双方按照责任比例承担。第九章：违约责任9.1违约的情形与责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，具体违约情形与责任如下：（1）甲方未按时支付购房款项的，应支付迟延履行的违约金；（2）乙方未按时过户房产的，应支付迟延履行的违约金；（3）一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约的赔偿方式与金额违约赔偿方式为支付违约金，具体金额为合同总价款的_______%。9.3违约责任的免除与减轻不可抗力导致一方无法履行合同的，该方免于承担违约责任；但对方因不可抗力而遭受损失的，有权要求对方予以合理补偿。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。合同变更的程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的解除条件成就。合同解除的程序如下：（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字或者盖章后生效。第十一章：合同的效力与终止11.1合同的生效条件与时间合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件与时间合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。合同终止的时间为合同终止条件成就之日。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借名人与被借名人的身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项（此处列明双方约定的其他事项，如房产保险、物业费等）13.2双方约定的补充条款（此处列明双方约定的补充条款，如违约金的具体数额、房产过户的具体时间等）第十四章：签署与盖章14.1合同签署的时间与地点合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为____________。14.2合同签署人的身份与资格甲方（借名人）：签字：____________身份证号码：____________乙方（被借名人）：签字：____________身份证号码：____________14.3合同盖章与生效日期合同盖章日期为合同签署日期，合同自盖章之日起生效。甲方（借名人）：____________乙方（被借名人）：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产的装修风格和标准，乙方应予以配合。说明：甲方作为房产的实际使用者，有权根据自己的需求和喜好决定房产的装修风格和标准。乙方作为房产的的名义所有者，应尊重甲方的决定，并协助甲方完成装修工作。附加条款二：甲方为主导时的房产使用权1.2甲方有权决定房产的出租或出售，乙方应予以配合。说明：甲方作为房产的实际使用者，有权根据自身需求决定是否将房产出租或出售。乙方作为房产的名义所有者，应尊重甲ia方的决定，并协助甲方完成出租或出售的相关手续。附加条款三：甲方为主导时的房产维护和保养1.3甲方应负责房产的日常维护和保养，乙方有权监督甲方履行维护保养义务。说明：甲方作为房产的实际使用者，有责任确保房产的正常使用和维护。乙方作为房产的名义所有者，有权监督甲方是否按照合同约定履行维护保养义务。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷或债权债务问题。说明：乙方作为房产的名义所有者，有责任确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或债权债务问题。如果房产存在法律纠纷或债权债务问题，乙方应承担相应的法律责任。附加条款五：乙方为主导时的房产过户手续2.2乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将房产证办理至甲方名下。说明：乙方作为房产的名义所有者，有责任在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将房产证办理至甲方名下。如果乙方未能在约定时间内完成过户手续，应承担迟延履行的违约责任。附加条款六：乙方为主导时的房产处置权2.3乙方应在合同约定的条件下行使房产处置权，包括但不限于出售、出租或赠与。说明：乙方作为房产的名义所有者，有权利在合同约定的条件下行使房产处置权。乙方在行使处置权时，应通知甲方，并按照合同约定处理相关事宜。附加条款七：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应确保房产信息的真实性和准确性，并为甲方和乙方提供专业的咨询服务。说明：第三方中介作为专业的房产服务机构，有责任确保提供的房产信息真实准确，并为甲方和乙方提供专业的咨询服务，包括但不限于房产市场行情、法律法规咨询等。附加条款八：第三方中介参与时的费用和责任3.2第三方中介应向甲方和乙方明确告知服务费用、支付方式和时间，并按照约定提供服务。说明：第三方中介作为服务的提供者，有义务向甲方和乙方明确告知服务费用、支付方式和时间，并按照约定提供服务。如果第三方中介未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。附加条款九：第三方中介参与时的权益保护3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房产交易，并确保双方的权益得到保障。说明：第三方中介作为专业的房产服务机构，有责任协助甲方和乙方完成房产交易，并确保双方的权益得到保障。包括但不限于提供交易流程指导、协助办理相关手续等。附加条款十：第三方中介参与时的保密义务3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介作为服务的提供者，有义务对甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如果第三方中介未能履行保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借名人与被借名人的身份证明复印件3.贷款合同复印件4.购房款支付凭证5.房产转让协议6.房产过户手续文件7.装修合同8.出租或出售合同9.房产维护保养记录10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款项，构成迟延履行。2.乙方未按时过户房产，构成迟延履行。3.甲方未按照约定使用房产，导致乙方权益受损，构成违约。4.乙方未按照约定协助甲方完成房产过户手续，构成违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，构成违约。6.任何一方泄露对方个人信息或交易信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指一方以另一方的名义购买房产，实际出资和使用权归前一方所有。2.房产证：指房产所有权的证明文件，证明房产的所有权归属。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.迟延履行：指一方未按照合同约定的时间履行合同义务。5.第三方中介：指为房产交易提供咨询、服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前准备相关文件，与房产登记机关沟