2024版有关房屋抵押借款的合同范本

编号：__________2024版有关房屋抵押借款的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版有关房屋抵押借款的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同目的与原则1.4合同效力第二章：房屋抵押借款基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押房屋信息2.4贷款金额与用途2.5贷款期限2.6贷款利率第三章：抵押物评估与担保3.1抵押物评估3.2抵押物价值确认3.3担保措施3.4担保人责任第四章：还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额4.4逾期还款处理第五章：房屋抵押权设立与变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权撤销第六章：房屋抵押借款的履行6.1贷款发放与使用6.2借款人义务6.3贷款人权利与义务第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约责任认定与赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1合同的保密11.2合同的转让11.3附件第十二章：合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效时间第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体本合同的签订主体为借款人和贷款人，借款人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，贷款人为依法设立并取得金融业务许可的金融机构。1.3合同目的与原则本合同的目的是为了规范借款人与贷款人之间的房屋抵押借款行为，保护双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。除非法律、法规另有规定，本合同的变更、解除或者终止必须经双方协商一致。第二章：房屋抵押借款基本信息2.1借款人信息借款人的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（营业执照号码）等详细信息。2.2贷款人信息贷款人的名称、联系方式、营业地址、金融业务许可证编号等详细信息。2.3抵押房屋信息抵押房屋的坐落、面积、结构、用途、所有权证号等详细信息。2.4贷款金额与用途贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，借款人须明确贷款用途，并承诺贷款用于合法经营或个人消费。2.5贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.6贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有浮动，按照贷款人与借款人协商确定的利率执行。第三章：抵押物评估与担保3.1抵押物评估借款人应按照贷款人的要求，对抵押房屋进行评估，并提交评估报告。3.2抵押物价值确认贷款人根据评估报告，确认抵押房屋的价值，并与借款人协商确定贷款金额。3.3担保措施借款人应提供包括但不限于抵押房屋在内的担保措施，以保障贷款人的债权得以实现。3.4担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第四章：还款方式与期限4.1还款方式借款人可以选择等额本息还款法、等额本金还款法或者按约定的其他还款方式进行还款。4.2还款期限还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3还款金额借款人应按照约定的还款方式和期限，每月偿还贷款本金和利息。4.4逾期还款处理借款人逾期还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息可以按照约定的方式计算。第五章：房屋抵押权设立与变更5.1抵押权设立借款人与贷款人签订合同后，应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权变更抵押权设立后，如发生抵押权变更的情况，借款人和贷款人应协商一致，并办理变更登记手续。5.3抵押权撤销抵押权设立后，如发生抵押权撤销的情况，借款人和贷款人应协商一致，并办理撤销登记手续。第六章：房屋抵押借款的履行6.1贷款发放与使用贷款人应按照约定的时间和方式发放贷款，借款人应按照约定的用途使用贷款。6.2借款人义务借款人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，并承担抵押物的保管责任。6.3贷款人权利与义务贷款人应按照约定的利率发放贷款，并有权监督借款人使用贷款的情况，确保贷款用于约定的用途。第八章：违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息可以按照约定的方式计算。8.2贷款人违约贷款人未按照约定的时间和方式发放贷款的，应当承担相应的违约责任。8.3违约责任认定与赔偿对于违约行为，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3仲裁如双方约定仲裁解决争议，应按照双方约定的仲裁机构进行。第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。10.3合同终止条件本合同终止的条件按照法律、法规的规定或者双方约定。第十一章：其他约定11.1合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人授权书等。第十二章：合同的签订与生效12.1签订程序本合同的签订应由双方授权代表签字（或盖章），并加盖合同签订单位公章。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款人授权书第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应由双方书面达成一致。14.3合同的废止本合同的废止应由双方书面达成一致。（借款人签字）（贷款人签字）（见证人签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。如乙方逾期还款，甲方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权要求乙方承担违约责任。1.2甲方义务甲方应按照约定的时间和方式向乙方发放贷款，并按照约定的利率计算利息。1.3甲方主导的其他条款甲方有权根据实际情况调整贷款金额、期限和利率，但需与乙方协商一致。甲方应按照约定及时向乙方支付贷款本金和利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利乙方有权按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。如甲方逾期发放贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方义务乙方应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。2.3乙方主导的其他条款乙方有权提前还款或部分还款，但需与甲方协商一致。乙方应按照约定及时向甲方支付贷款本金和利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款发放和还款扣款等。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付与贷款相关的其他费用。3.3第三方中介义务第三方中介应按照约定及时、准确地办理贷款相关手续，并保守甲方和乙方的隐私信息。3.4第三方中介违约责任如第三方中介未按照约定办理贷款相关手续，或泄露甲方和乙方的隐私信息，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.贷款合同草稿6.贷款发放收据7.还款计划表8.抵押登记证明9.贷款人营业执照复印件10.贷款人金融业务许可证复印件11.合同解除协议12.合同变更协议13.违约金计算公式14.诉讼管辖确认书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。2.借款人提供的抵押物价值低于约定的贷款金额。3.借款人未按约定的用途使用贷款。4.贷款人未按约定的时间和方式发放贷款。5.贷款人未按约定的利率计算利息。6.双方未按约定的方式解决争议。7.借款人提前还款或部分还款未与贷款人协商一致。8.抵押物评估不准确或未按要求进行评估。9.抵押登记手续未按要求办理。10.第三方中介未按约定办理贷款相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意以抵押物担保债务的个人或法人。3.贷款人：指依法设立并取得金融业务许可的金融机构，提供贷款服务。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保贷款人的债权得以实现。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.诉讼管辖：指合同争议解决的地域法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：设置自动扣款提醒，或与借款人确认还款日期。2.问题：房屋所有权证信息不准确。解决办法：重新核实房屋所有权证信息，或进行更正。3.