2024二手房交易合同范本模板

编号：__________2024二手房交易合同范本模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易合同范本模板合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间1.3合同的目的和适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和交通情况2.3房屋的权属证明第三章：交易双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式及时间4.4支付房款的凭证第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六章：房屋所有权转移登记6.1房屋所有权转移登记的时间和地点6.2房屋所有权转移登记的费用第七章：税费承担7.1交易过程中应缴纳的税费7.2税费的承担方式和责任第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间和地点第十章：其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3交易过程中保密事项第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同生效14.1合同的生效条件14.2合同生效的时间合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间签订地点：____________签订时间：____________1.3合同的目的和适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________。2.2房屋的位置和交通情况房屋位于____________，附近有____________交通线路，便于出行。2.3房屋的权属证明甲方持有房屋的____________，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。第三章：交易双方的基本情况3.1出卖人的基本情况甲方姓名：____________联系方式：____________3.2买受人的基本情况乙方姓名：____________联系方式：____________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2定金支付乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3房款支付方式及时间4.4支付房款的凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：____________。5.2房屋交付条件5.3房屋验收乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第六章：房屋所有权转移登记6.1房屋所有权转移登记的时间和地点双方约定在____________进行房屋所有权转移登记。6.2房屋所有权转移登记的费用房屋所有权转移登记的费用由____________承担。第七章：税费承担7.1交易过程中应缴纳的税费本合同交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费及承担方式如下：____________。7.2税费的承担方式和责任双方按照法律规定承担相应税费，并承担因未按法律规定缴纳税费而产生的责任。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：____________。第九章：争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________提起诉讼。9.2争议解决的时间和地点双方约定在____________解决争议。第十章：其他约定10.1房屋的维修责任甲方应在房屋交付后____________年内承担房屋的维修责任。10.2房屋的保险责任房屋在交易过程中发生意外损失，由____________承担保险责任。10.3交易过程中保密事项双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。12.3买受人身份证明复印件乙方应向甲方提供身份证的复印件。第十三章：双方签字甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第十四章：合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自____________起生效。（合同双方在此处签字）甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件3.房屋质量保障甲方应对房屋的质量承担责任。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损失。4.补充赔偿条款如因甲方原因导致合同解除或无法履行，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款及定金乙方应在合同约定的时间内支付房款及定金。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（按同期银行贷款利率计算）。2.乙方购房资格及证明乙方应保证具备购房资格，并按照甲方要求提供相关证明。如乙方提供的证明不符合要求或逾期提供，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.房屋验收及异议乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。过期未提出异议的，视为乙方对房屋的认可。4.补充赔偿条款如因乙方原因导致合同解除或无法履行，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。中介费用由____________承担。2.中介的责任和义务中介应保证房屋交易过程的合法性，如实提供房屋相关信息。如因中介原因导致合同解除或纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务中介应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。4.中介的服务范围中介仅为双方提供房屋交易服务，不包括房屋的维修、装修等其他服务。如双方需进行房屋装修，应另行签订合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.房款支付凭证复印件7.房屋验收报告复印件8.房屋所有权转移登记申请书9.房屋所有权转移登记收据10.房屋交易税费清单11.中介服务协议复印件12.中介收费收据复印件13.房屋装修合同复印件（如有）14.房屋维修费用清单（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符未提供真实、完整的房屋信息未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款及定金提供虚假的购房资格证明未按约定时间进行房屋验收未履行合同约定的支付义务3.中介违约行为及认定：未提供真实、准确的房屋信息未按约定履行中介服务职责泄露双方个人信息或商业秘密未按时完成房屋所有权转移登记三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。3.房款：指购买房屋所需支付的全部金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋验收：指买受人对接收的房屋进行检验、确认的过程。6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。7.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担逾期期间的房租及损失。2.问题：房屋交付时存在瑕疵或质量问题解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵或质量问题，并承担修复期间的房租及损失。3.问题：乙方延迟支付房款及定金解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款及定金，如有延迟，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（按同期银行贷款利率计算）。4.问题：房屋验收不合格解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并书面通知甲方。甲方应在规定时间内修复问题，直至验收合格。5.问题：中介未按约定提供服务解决办法：乙方应与中介协商解决，如协商不成，可以向中介所在地