2024版养殖鸡场租赁协议书

编号：__________2024版养殖鸡场租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版养殖鸡场租赁协议书合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与宗旨1.2租赁双方的权利与义务1.3租赁协议的生效与终止第二章：租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁期满后的续约条款第三章：租赁费用与支付方式3.1租金的确定与支付3.2押金的支付与退还3.3其他费用的支付与承担第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理4.3租赁物的保险第五章：租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.2维修与保养的标准与期限5.3维修与保养的费用承担第六章：租赁期间的风险管理与安全保障6.1风险管理的责任主体6.2安全事故的处理程序6.3保险的购买与理赔第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的认定与赔偿8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充10.3合同的附件第十一章：租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序与法律后果第十三章：其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.2租赁双方签字盖章第十四章：附件14.1租赁物清单14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.2租赁双方的权利与义务：甲方应保证鸡场的合法性、安全性和适宜性，乙方应按约定使用、维护和保管鸡场，并支付租金等费用。1.3租赁协议的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，租赁期满后，双方可协商续约。如双方未达成续约协议，本协议自动终止。第二章：租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述：鸡场位于____，占地面积____平方米，包括鸡舍、饲料库、办公设施等。2.2租赁期限的确定：租赁期限为____年，自本协议生效之日起计算。2.3租赁期满后的续约条款：租赁期满后，乙方如有续约意愿，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并重新签订租赁协议。第三章：租赁费用与支付方式3.1租金的确定与支付：租金为每月____元，乙方每月底前支付下个月的租金。3.2押金的支付与退还：乙方应在签订本协议时支付押金____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将鸡场交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。3.3其他费用的支付与承担：除租金和押金外，乙方还需承担水、电、饲料等费用。具体费用根据实际使用情况结算。第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围：乙方仅限于进行养殖业务，不得擅自改变鸡场的用途。4.2租赁物的维护与管理：乙方应负责鸡场的日常维护与管理，确保鸡场的安全、卫生和正常运营。4.3租赁物的保险：乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第五章：租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任主体：甲方负责鸡场的重大维修与保养，乙方负责日常小修小补。5.2维修与保养的标准与期限：乙方应按照甲方提供的操作规范进行维修与保养，确保鸡场的正常使用。维修与保养的期限根据具体项目确定。5.3维修与保养的费用承担：重大维修与保养费用由甲方承担，日常小修小补费用由乙方承担。第六章：租赁期间的风险管理与安全保障6.1风险管理的责任主体：乙方应自行承担租赁期间的风险管理责任，确保鸡场的安全运营。6.2安全事故的处理程序：一旦发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方提供的程序进行处理。6.3保险的购买与理赔：乙方应购买相应的保险，并在发生理赔时提供必要的文件和证明材料。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供鸡场或不符合合同约定的，乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的。8.2违约责任的认定与赔偿：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约金的计算与支付：违约金按照租金的____%计算，违约方应在违约行为发生后的____天内支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁条款：如选择仲裁，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意____法院管辖。第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充：协议生效后，如双方协商一致，可以对协议进行修改或补充。10.3合同的附件：本协议附件包括租赁物清单、租赁双方身份证明文件等。第十一章：租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务：甲方应保证鸡场的合法性、安全性和适宜性，提供正常运营所需的支持与服务。11.2承租方的权利与义务：乙方应按约定使用、维护和保管鸡场，按时支付租金等费用，遵守相关法律法规。第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件：本协议有效期届满、双方协商一致解除、一方违约导致协议无法履行等。12.2合同解除的程序与法律后果：双方应协商确定解除合同的具体事项，并根据本协议约定处理后续事宜。第十三章：其他条款13.1租赁双方约定的其他事项：双方可以在本协议外另行签订补充协议，作为本协议的附件。13.2租赁双方签字盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1租赁物清单：详细列明鸡场的各项设施、设备及其状态。14.2租赁双方身份证明文件：甲方营业执照、乙方身份证等。14.3其他相关文件：包括但不限于鸡场使用权证明、环保审批文件等。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的鸡场应符合国家相关养殖行业的法律法规，具备合法的养殖资格。如因甲方原因导致乙方无法正常开展养殖业务，甲方应承担相应责任。2.甲方应对鸡场的安全性、卫生状况进行定期检查，确保鸡场符合乙方养殖业务的需求。如因甲方原因导致乙方养殖业务受到影响，甲方应承担相应责任。3.甲方应保证鸡场的设施、设备正常运行。如因设备故障导致乙方养殖业务受损，甲方应在第一时间内负责维修或更换设备。4.甲方不得干预乙方的养殖管理决策，但有权对乙方的养殖行为进行建议和指导。5.甲方应协助乙方处理与当地政府、社区及相关机构的关系，确保乙方养殖业务的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用鸡场，不得擅自改变鸡场的性质和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。2.乙方应负责鸡场的日常维护和管理，确保鸡场的正常运行。如因乙方原因导致鸡场设施损坏或养殖业务受损，乙方应承担相应责任。3.乙方应按照约定时间支付租金和其他费用。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的__%。4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展养殖业务。如乙方因违法行为导致第三方索赔或政府处罚，乙方应承担相应责任。5.乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，甲方应在收到建议后尽快予以回复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁合同的相关手续。2.第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，如有偏袒一方，应承担相应责任。3.第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，确保合同条款的合法性和合理性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.第三方中介应协助甲乙双方办理合同的签订、变更、解除等手续。如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。5.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方的信息。如中介违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单：详细列明鸡场的各项设施、设备及其状态。2.租赁双方身份证明文件：甲方营业执照、乙方身份证等。3.鸡场使用权证明：证明甲方对鸡场拥有合法使用权的文件。4.环保审批文件：证明鸡场已获得相关环保审批的文件。5.养殖许可证：证明鸡场具备合法养殖资格的文件。6.保险单据：证明乙方已购买相应保险的单据。7.补充协议：如双方有其他约定，可作为附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定的鸡场。未能保证鸡场的合法性、安全性和适宜性。干预乙方的养殖管理决策。未能协助乙方处理与当地政府、社区及相关机构的关系。2.乙方违约行为：未按约定用途使用鸡场。未按时支付租金和其他费用。未遵守国家相关法律法规，合法开展养殖业务。未负责鸡场的日常维护和管理。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的计算根据合同约定或法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的鸡场及其设施、设备。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.养殖业务：指乙方在鸡场内进行的养殖活动。5.环保审批：指相关部门对鸡场进行的环保评估和审批。6.保险：指乙方为鸡场及养殖业务购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.鸡场设施设备故障：及时通知甲方或第三方中介。甲方或第三方中介负责协调维修或更换设备。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间及方式。乙方逾期支付租金，甲方可要求滞纳金或解除合同