工程承包合同的签订技巧

工程承包合同的签订技巧合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于__________，工程内容为__________。1.2工程规模：__________。1.3工程质量标准：__________。1.4工程合同价款：__________元整（大写：__________元整）。1.5工程工期：__________。二、承包方的义务和责任2.1承包方应按合同约定的内容和标准完成本工程的施工，并对施工过程中的质量、安全、进度等全面负责。2.2承包方应严格按照国家及地方有关法律法规和标准进行施工，确保工程质量、安全。2.3承包方在施工过程中应遵守环保、节能等相关规定，保护环境，确保工程顺利进行。2.4承包方应按合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。2.5承包方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。三、委托方的义务和责任3.1委托方应按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款。3.2委托方应提供施工所需的设计图纸、施工许可证等相关手续，并保证手续合法有效。3.3委托方应协助承包方办理施工所需的相关审批手续。3.4委托方应对施工现场进行保护，确保施工顺利进行。3.5委托方应承担因委托方原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。四、合同价款及支付4.1合同价款为：__________元整（大写：__________元整）。4.2支付方式：（1）工程进度款：按照工程进度，委托方应支付已完成工程价款的80%。（2）竣工结算款：工程竣工验收合格后，委托方应支付剩余的20%工程价款。4.3支付时间：（1）工程进度款：每完成一个阶段工程，委托方应在验收合格后7个工作日内支付相应款项。（2）竣工结算款：工程竣工验收合格后，委托方应在验收合格后15个工作日内支付。五、工程质量及保修5.1工程质量标准：__________。5.2工程验收：（1）工程完成后，承包方应向委托方提交竣工验收申请。（2）委托方应在收到竣工验收申请后15个工作日内组织验收。（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，承包方应按照委托方的要求整改，并重新验收。5.3保修期限：__________。5.4保修范围：__________。六、违约责任6.1承包方未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每延期一天，应支付合同总价款的千分之一作为违约金。（2）延期超过合同约定工期的，委托方有权解除合同，并要求承包方支付合同总价款的20%作为违约金。6.2委托方未按照合同约定支付价款的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每延期支付一天，应支付应付价款的千分之一作为违约金。（2）延期支付超过30天的，承包方有权解除合同，并要求委托方支付合同总价款的20%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方履行完毕合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工许可证3.施工图纸会审记录4.工程量清单5.施工组织设计6.施工方案7.工程进度计划8.安全生产管理制度9.质量保证措施10.材料设备清单11.工程验收标准12.保修条款13.付款凭证14.验收报告15.工程变更单二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定完成工程：认定：延期超过合同约定工期或工程质量不符合合同约定。违约金计算：每延期一天，支付合同总价款的千分之一作为违约金；延期超过合同约定工期的，支付合同总价款的20%作为违约金。2.委托方未按照合同约定支付价款：认定：延期支付超过30天。违约金计算：每延期支付一天，支付应付价款的千分之一作为违约金；延期支付超过30天的，支付合同总价款的20%作为违约金。3.工程质量不符合约定：认定：工程验收不合格。处理：承包方应按照委托方的要求整改，并重新验收。如再次验收不合格，委托方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.工程承包：指承包方按照委托方的要求，承担工程的设计、施工、设备安装、调试、保修等义务。4.委托方：指承担工程项目的投资、组织、管理和使用的一方。5.承包方：指承担工程承包任务的一方。6.工程验收：指对完成的工程进行检查、试验、评定，以确认其是否符合合同规定的要求。7.保修：指承包方对完成的工程在保修期限内承担质量问题修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定的违约金计算方式进行违约金扣除；如延期超过合同约定工期，委托方有权解除合同。2.工程质量问题：解决办法：要求承包方整改，并重新验收。如再次验收不合格，委托方有权解除合同。3.支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生延期支付，按照违约金计算方式进行违约金扣除。4.合同变更：解决办法：双方协商一致后，签订工程变更单，