地下一室买卖合同

地下一室买卖合同合同编号：__________本合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是地下一室的合法所有者，并愿意将地下一室出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的地下一室，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的地下一室位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2地下一室的产权清晰，不存在任何产权纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买地下一室的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。2.3剩余房款乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将地下一室交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证地下一室的产权清晰，不存在任何产权纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，将地下一室交付给乙方使用。4.3乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方所出售的地下一室。4.4乙方应在合同约定的时间内，支付剩余房款。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间，将地下一室交付给乙方使用，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之五。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间，支付剩余房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之五。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地下一室所有权证明文件2.地下一室相关规划设计文件3.地下一室产权清晰证明文件4.买卖双方身份证明文件5.支付凭证及转账记录6.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付地下一室：指合同签订后，甲方未能在约定的交付日期之前，将地下一室交付给乙方使用。2.乙方未能按照合同约定时间支付剩余房款：指合同签订后，乙方未能在约定的支付日期之前，支付合同约定的剩余房款。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售地下一室的当事人。2.乙方：指本合同中购买地下一室的当事人。3.定金：指乙方在本合同签订时，向甲方支付的作为购买地下一室诚意金的货币。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付地下一室：解决办法：甲方应按照合同约定，尽快交付地下一室。若因特殊情况导致无法按时交付，应提前与乙方沟通，并书面通知乙方。2.乙方未能按照约定时间支付剩余房款：解决办法：乙方应按照合同约定，尽快支付剩余房款。若因特殊情况导致无法按时支付，应提前与甲方沟通，并书面通知甲方。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应按照相关法律法规，积极配合办理房屋过户手续。如出现纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.地下一室买卖双方为自然人时：适用于自然人之间的地下一室买卖交易。2.地下一室买卖双方为公司或其他法人时：适用于公司或其他法人之间的地下一室买卖交