公寓购买合同范本

公寓购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于__________，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2该公寓的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为__________年。1.3该公寓的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4该公寓的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应按照合同约定，将该公寓交付给乙方。自交付之日起，乙方应支付物业费、水电费等各项费用。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。3.2乙方应对交付的公寓进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。3.3经乙方验收合格的，自交付之日起，该公寓的所有风险由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该公寓的产权过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。4.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定分担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。5.2若甲方未能在约定时间内交付该公寓，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证号/不动产权证复印件2.乙方（买方）的身份证明复印件3.该公寓的规划用途证明文件4.该公寓的房产测绘报告5.该公寓的竣工验收报告6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.房屋买卖合同范本及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付该公寓：指自本合同签订之日起，甲方未能按照约定将该公寓交付给乙方。2.乙方未能在约定时间内支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未能按照约定支付购房款。3.甲方未能办理产权过户手续：指甲方未能在本合同签订之日起，按照约定办理该公寓的产权过户手续。4.甲方未能提供相关证件：指甲方未能在本合同签订之日起，将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。5.甲方未按照约定承担房屋质量问题修复责任：指甲方未按照约定在合理期限内对乙方提出的质量问题进行修复。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售公寓的一方。2.乙方：指本合同中购买公寓的一方。3.该公寓：指本合同中甲方出售的位于具体地址的公寓。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该公寓的价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。6.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付公寓：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内对乙方提出的质量问题进行修复。如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共