2024年简易版商铺租赁合同

2024年简易版商铺租赁合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信守法的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条租赁物位置、面积

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于__________________（具体门牌号、面积约为______平方米），商铺用途为____________。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期届满，乙方需要继续承租的，应提前一个月前通知甲方，经甲方同意后，进行重新签订租赁合同。

第三条租金和押金

（一）租金：租金为年租金制，第一年至第三年每年租金为人民币______元整（￥______元），第四年及以后租金按________市场价双方协商调整。签订租赁合同时，乙方即应支付相当于______个月租金的一次性押金（人民币______元整）给甲方作为押金）。合同到期后乙方无违约现象，退租时，押金除抵扣应由乙方承担的费用后，余额无息返还乙方。

（二）签定本合同时乙方向甲方支付人民币______元整作为定金。该定金在合同签订后可转为租金，合同到期后如乙方不再续租，定金可抵扣因乙方延迟到付租金所产生的违约金。

第四条双方权利义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方应按照约定将商铺交付乙方使用，为乙方经营提供便利条件。

2.甲方不得干涉乙方的自主经营权及合法经营权。

3.甲方有权按期收取租金，并对租金价格提出建议。

4.租赁期届满时，甲方应保证商铺符合正常使用状态。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权依约使用商铺，享有自主经营的收益权。

2.乙方应按期交纳租金，逾期不交的，甲方有权停租并扣除押金。

3.乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方原因造成商铺损坏的应负责修复。

4.乙方应依法经营，不得利用商铺从事非法活动。

5.租赁期间的水、电、物业等费用由乙方承担并按时交纳。

6.租赁期届满时，在同等条件下乙方应优先取得下一年的租赁权。

7.乙方在租赁期内如遇不可抗力的原因，造成损失时，经甲方同意可延期交付租金。

8.租赁期间由乙方负责安装水、电、闭路电视、电话等相关手续并缴纳相关费用。

9.租赁期间由乙方负责门前三包工作及卫生保洁工作。

10.合同终止后乙方应在限定时间内将属于甲方的物品搬出商铺，逾期不搬则视同放弃该物品所有权归甲方处理。

第五条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止本合同，所造成的损失由责任方承担。双方约定如下：

1.逾期交纳租金的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金人民币______元（大写______元整）整。逾期超过十五日或乙方在租赁期间进行违法活动的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。如因甲方原因提前终止合同，所剩余的租金和押金不予退还。如因乙方原因提前终止合同，所剩余的租金和押金甲方不予退还。

2.其他违约行为：_________________________________________________。

第六条本合同在执行中如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时双方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共______页为一式两份，甲乙双方各执壹份。均具有同等法律效力。第八条本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定事项：本商铺不可靠山靠湖，如政府拆迁则本合同自行终止，在同等条件下乙方有优先承租权。第十条本合同不得以口头形式变更或修改任何条