2024年商铺租赁合同标准

2024年商铺租赁合同标准出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该房屋坐落于_________市_________区_________街道_________号商铺，建筑面积为______平方米（以下简称“该商铺”）。

第二条租赁期限

双方商定本租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及付款方式

1.乙方需在签订本合同时，一次性向甲方缴纳商铺租赁保证金人民币______元整（其中______元为押金，______元为保证金）。合同到期后，在乙方无任何违约行为的情况下退还其全部押金。

2.租金按年为单位计算，每年租金为人民币______元整。

3.乙方每年租金需提前______日内一次性缴纳至甲方指定账户。

第四条房屋用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为店面使用。

第五条责任与义务

1.乙方不得擅自改变商铺的结构和设施设备，如需改变，需经甲方同意。如乙方擅自改变，则视乙方违约处理，甲方有权解除合同。

2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施设备的损坏，乙方应负责修复。

3.乙方应负责正常用水、用电、用煤气等设施设备费用。

4.乙方不得转租该商铺。

5.在租赁期内，甲方确需提前收回该商铺时，应当提前______日通知乙方，并将解除租赁合同通知书送达乙方。如因甲方提前解除合同，给乙方造成的损失由甲方承担。

6.乙方应于租赁期届满之日迁出商铺。其交还之日期以收到房屋钥匙为准，逾期不迁出则视作乙方违约。

7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺的部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权解除合同。

8.本合同期内，如因客观原因发生重大变化并影响到双方权益的，双方应友好协商解决。因此造成损失的，应由双方合理分担。

9.本合同期内，双方任何一方提前终止合同均需提前一个月通知对方（国家或地方政策规定等特殊情况除外）。

第六条商铺返还时的状态

1.房屋清扫干净且处于正常使用状态。

2.乙方的装修及增设的他物应按甲方的要求予以拆除或适当改造后允许返还。

3.乙方的装修物在合同期满后如归甲方所有，由双方另行协商作价安排。

第七条违约处理

1.如甲方未按约定时间交付商铺的，应按照每月租金数额支付乙方违约金；逾期超过一个月仍未交付的，乙方可以解除本合同。

2.如乙方违反约定擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方应按照本年度租金的百分之三十向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。

3.如乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方的保证金不予退还。给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。

4.本合同提前解除或终止的，乙方应将该商铺按现有状况自行拆除并搬出，将该商铺交还给甲方。如有装修、相关设施、设备等添附房屋的归属问题由双方协商解决。如协商不成，则均视为乙方违约并负责拆除并搬出该商铺所发生的一切费用均由乙方承担。

5.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如有纠纷的，双方应当协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决。第八条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

4.双方关于本合同约定的其他文件、材料等均为本合同组成部分，具有同等法律效力。第九条变