2024年商铺租赁合同版范文

2024年商铺租赁合同版范文出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____________________________门面房出租给乙方用于经营____________。

2.该门面建筑面积共_______平方米。

3.该门面现有装修及设施、设备情况。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交纳期限

1.每年租金为人民币_____________元整(￥___________元)。

2.自合同生效之日起三天内，乙方应向甲方一次性支付当年的租金______元整(￥__________元)。以后每年租金应提前一个月支付。租金支付方式：现金。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方将有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

五、押金和押金交纳期限

在合同签订之日，乙方应向甲方缴纳一年房租______元整(￥_______元)作为押金，合同期满后退还。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租的房屋权不受国家法律政策及任何单位和个人的干涉与影响。

4.租赁期届满，乙方应将承租的房屋交还给甲方。如需继续承租，应在租赁期届满前一个月与甲方协商签订新的租赁合同。

5.甲方向乙方提供门面设施设备清单和能正常使用的水电设施等(清单详见本合同附件)。

七、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

八、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该门面有损坏或故障时，应及时通知甲方并负责维修;甲乙双方均有责任使对方不遭受损失的，可免除责任。

2.乙方应合理使用并爱护门面及其设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如损坏或故障无法修复，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方租赁期间，甲方保证该门面及其设施损坏或故障及时维修保养的义务，一切费用由甲方承担。乙方因使用需要而进行装修装饰须有书面申报，经甲方书面同意后方可实施。有关手续由甲方负责办理。如上列设备有损坏的按以下方式处理：_____即_____。(1)合同期满后由甲方审定重置价格赔偿甲方修缮费用。(2)合同期满后由甲方审定重置价格以折旧的形式作价补偿给乙方。(3)由一方全权负责修理并承担相关费用。一方全权负责修理并承担相关费用后应将收据发票交另一方查验。(4)其他约定：____________。

九、违约责任处理规定

1.甲乙双方在本合同履行中，如有违约行为，应依照有关政策和规定向对方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿损失的形式：_________。违约金和损失的具体数额和计算方式：_________。其他约定事项：_________。

2.未尽事宜双方协商解决。如有违约行为发生纠纷协商不成时向所在地人民法院提起诉讼。(以生效判决为准)。

十、其它约定