房屋授权租赁合同

房屋授权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按日收取乙方延迟迁离部分的租金作为违约金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。4.2乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借该房屋。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第五条甲方义务5.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致该房屋及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应按约定时间交付该房屋给乙方使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；延迟迁离该房屋的，应支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同主体身份证明3.房屋现状照片或视频资料4.租金支付凭证5.维修请求记录6.违约金计算依据7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途：未经甲方同意，对房屋进行改动或改变租赁用途。3.乙方转租、转让或转借房屋：未经甲方同意，将房屋出租、转让或借给第三方。4.甲方未能保证房屋及附属设施正常使用：因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用。5.甲方未按约定时间交付房屋：未在合同规定时间内交付房屋给乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权对该房屋进行出租。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，明确违约责任，要求乙方支付滞纳金，如乙方持续违约，可考虑解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构或用途：要求乙方恢复原状或按照甲方要求使用房屋，必要时可解除合同。3.乙方转租、转让或转借房屋：要求乙方立即终止转租、转让或转借行为，违约者需承担违约责任。4.甲方未能保证房屋及附属设施正常使用：甲方应负责维修或赔偿因此给乙方造成的损失。5.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租