卖房授权委托书填写要点及范文

卖房授权委托书填写要点及范文合同编号：__________合同主题：房屋买卖授权委托书1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表其办理该房屋的出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、接待购房者、解答购房者的疑问、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围从事与该房屋出售无关的活动。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为______年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意延长本委托书的有效期，应签订书面补充协议。第三条受托方的义务3.1乙方应认真履行授权范围内的职责，努力完成甲方委托的事宜。3.2乙方应确保该房屋出售过程的合法性、合规性，保护甲方的合法权益。3.3乙方应妥善保管甲方的证件、资料，确保信息安全。第四条委托方的义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、身份证明等所需资料，配合乙方办理出售事宜。4.2甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分信任和支持。第五条费用和报酬5.1乙方在授权范围内的行为所产生的费用，由甲方承担。5.2乙方应按实际成交价格的______%收取佣金，作为其服务报酬。5.3甲方应在房屋交易完成后______个工作日内支付乙方佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按本委托书规定行事，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.营业执照证明4.房屋买卖合同5.产权过户手续相关文件6.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按本委托书规定提供所需资料，导致乙方无法履行授权范围内的职责。2.乙方未按本委托书规定行事，导致甲方权益受损。3.乙方超越授权范围从事与该房屋出售无关的活动。4.甲方未按约定支付乙方佣金。5.任何一方未履行本委托书约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方授权受托方代表其办理特定事宜的书面文件。2.房屋权属证明：是指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.身份证明：是指个人身份的证明文件，如身份证、护照等。4.营业执照证明：是指企业法人营业执照，证明企业法人的合法经营资格。5.房屋买卖合同：是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面合同。6.产权过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供所需资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；如甲方仍不提供，乙方有权终止委托代理关系。2.问题：乙方未按约定行事解决办法：甲方有权终止委托代理关系，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方超越授权范围行事解决办法：甲方有权终止委托代理关系，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未支付佣金解决办法：乙方有权向甲方追讨佣金，如甲方仍不支付，乙方有权通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋