2024年景区周边商铺租赁合同范文

2024年景区周边商铺租赁合同范文2024年景区周边商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________景区管理委员会

地址：______________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：__________

地址：______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是该景区的合法管理方，拥有该景区的商铺所有权和经营管理权，乙方有意租赁该景区的商铺进行商业经营活动，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：该商铺位于景区内，具体位置以附件一所示。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为（）平方米，最终以房产测绘部门测绘的面积为准。

3.商铺用途：乙方承诺，租赁该商铺仅作商业用途，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期届满后，如乙方需要续租，应提前三个月与甲方协商，并按照市场价格支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（小写）________元/月，（大写）________元/月。租金总额为人民币（小写）________元/年，（大写）________元/年。

2.租金支付方式：乙方应按照以下时间和金额向甲方支付租金：

（1）签订合同时，支付一个月的租金作为定金；

（2）租赁期第一年的年底前，支付剩余租金；

（3）租赁期第二年的年底前，按照上一年度租金标准支付下一年的租金。

3.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金，如有逾期，应按照日万分之五的标准支付违约金。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币（小写）_________元，（大写）_________元作为保证金。

2.保证金仅用于保障商铺的安全和正常使用，不得挪作他用。保证金应在合同终止并结算完毕后无息退还给乙方。

五、物业管理及维护

1.甲方应对该商铺及其附属设施进行定期维护和保养，确保商铺的正常使用和安全。

2.乙方应妥善使用和保管商铺及其附属设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并按照甲方要求进行维修或赔偿。

3.乙方应遵守景区的物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能，不得将商铺转租或用于非法活动。

4.乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和景区的管理规定，不得妨碍他人的正常经营和休息。

六、违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金或保证金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即撤离商铺。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或将其转租的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方逾期支付租金的，应按照日万分之五的标准支付违约金。

4.本合同期满或提前终止后，乙方应将该商铺及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如不能恢复原状的，应按照甲方的要求进行赔偿。

5.其他违约行为：_________________________________________________

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达至双方约定的地址。双方约定的地址如下：_________________________________________________

3.本合同条款中的所有金额均为人民币。对于合同中英文版本不一致的，以中文版本为准。但双方应在签署合同时进行确认并解决任何不一致的问题。

4.本合同条款中的空白处由双方根据实际情况填写并遵守相关法律法规的规定。