房屋过户委托书

房屋过户委托书合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、委托事项（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）委托方身份证明原件及复印件；（4）过户对象身份证明原件及复印件；（5）其他相关材料。四、委托期限4.1本合同的有效期自双方签订之日起至该房屋过户手续办理完毕之日止。4.2如果受托方在委托期限内未能完成过户手续，本合同自动终止。受托方应将已收取的委托费用退还给委托方。五、委托费用5.1委托方应支付受托方人民币______元作为办理该房屋过户手续的费用。5.2上述费用支付方式为：（1）委托方应在签订本合同之日起三个工作日内，向受托方支付人民币______元作为预付款。（2）受托方在办理完该房屋过户手续后，向委托方提供相关证明文件，委托方应在收到证明文件之日起三个工作日内，向受托方支付剩余的委托费用。六、权利和义务6.1委托方的权利和义务：（1）提供真实、完整的房屋及过户所需相关信息；（2）按照本合同约定的时间和方式支付委托费用；（3）协助受托方办理过户手续，并提供必要的帮助。6.2受托方的权利和义务：（1）按照委托方的要求，办理该房屋的过户手续；（2）在委托期限内完成过户手续，否则应退还已收取的委托费用；（3）办理过户手续过程中，受托方应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性；（4）办理过户手续过程中，受托方应保持与委托方的沟通，及时告知过户手续的进展情况。七、违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。7.2如果受托方未能在委托期限内完成过户手续，应退还已收取的委托费用。八、争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.委托方身份证明原件及复印件4.过户对象身份证明原件及复印件5.其他相关材料（具体包括但不限于：婚姻状况证明、户口本、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.受托方未能在委托期限内完成过户手续，属于违约行为。2.受托方未按照相关法律法规办理过户手续，导致合同无法履行或造成委托方损失，属于违约行为。3.委托方未按照约定时间支付委托费用，属于违约行为。4.委托方未提供真实、完整的房屋及过户所需相关信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权和土地使用权的转移登记手续。2.委托方：指将房屋过户手续委托给受托方办理的一方。3.受托方：指接受委托方委托，办理房屋过户手续的一方。4.委托期限：指本合同有效期限，即从双方签订之日起至该房屋过户手续办理完毕之日止。5.委托费用：指委托方应支付给受托方的办理房屋过户手续的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂、流程不畅等问题，受托方应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，确保过户手续的顺利进行。2.遇到需要补充的材料缺失，委托方应及时提供相关材料，以免影响过户进度。3.遇到付款问题，双方应按照合同约定的方式和时间进行支付，确保双方权益。4.遇到争议，双方应通过友好