租院子合同书样本

租院子合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的院子的所有权和使用权，愿意将该院子出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该院子，双方经协商，达成如下协议：一、出租院子的基本情况1.院子地址：__________2.院子面积：__________平方米3.院子现状：__________4.院子用途：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院子交还给甲方，甲方在确认院子符合约定条件后，将押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对院子的合法使用权。（2）负责院子的维修、保养，确保院子的设施和安全。（3）不得干涉乙方的正常使用和经营活动。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用院子，不得擅自改变用途。（2）妥善保管院子内的设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得在院子里从事违法活动。六、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。2.合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方解除合同。3.合同期内，如有特殊情况需提前解除合同，需双方协商一致，并按照实际租赁期限扣除相应租金。七、违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供院子或提供院子不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.院子所有权证明文件2.院子现状照片或视频资料3.租赁合同书面文件4.押金收据5.租金支付凭证6.院子维修、保养记录7.乙方经营许可证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供院子或提供院子不符合约定。未按约定维修、保养院子导致乙方使用受影响。2.乙方违约行为：未按约定用途使用院子，擅自改变用途。未按约定时间支付租金。未妥善保管院子内的设施，造成损坏。3.违约行为的认定：根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定。甲方提供的院子不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有院子所有权和使用权，将院子出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方院子使用的一方。3.租赁期限：双方约定的乙方使用院子的时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务预先支付给甲方的费用。6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供院子或院子不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变院子用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：院子设施损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿，如需甲方维修，乙方支付相关费用。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院起诉。五、所