2024年商铺柜台租赁合同范本

2024年商铺柜台租赁合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺柜台租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺描述

1.乙方租赁的商铺位，该商铺建筑面积为XX平方米。

2.商铺结构、设施、设备品牌及使用、管理权限由甲方确定。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

三、租金和保证金条款

1.租金为XX元/平米/月，月租金为人民币(大写)XXX元整，(小写)：XXX元。共计租金XX元整。

2.乙方应于每月X日前交付当月租金。如乙方未按时交付租金，甲方有权终止本合同，并追究乙方责任。

3.乙方支付租金方式：现金或银行转账。

4.经甲方同意后，乙方交纳保证金XX元整，租赁期满后，甲方应将保证金无息退还乙方。

四、其它费用

1.租赁商铺期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、电话、宽带等有关费用由乙方承担，并在收到发票后7日内支付与甲方。

2.租赁商铺期间，因乙方的过错或过失造成商铺的损坏及人员伤亡由乙方负责并承担一切责任。

五、甲方义务与乙方权利

1.甲方必须保证所出租的商铺无产权纠纷。如甲方与开发商或土地所有权人发生产权纠纷及债务纠纷等均由甲方承担并负责解决。因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。

2.甲方根据需要可加租、并应于三个月前通知乙方，双方签订续租合同。但在同等条件下，乙方有优先权却有租权。

3.租赁商铺期间，甲方如需提前收回该商铺，应当提前三个月书面通知乙方并退还相应的租金。

4.房屋装修由乙方负责。租赁期满后，不得破坏或拆改得原有设施。

六、房屋的使用

1.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为商业经营活动使用。

2.租赁期满，如乙方不继续租赁，应将房屋退回甲方。未经甲方同意不得转租或以任何形式合作经营。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理或使用不当造成房屋及其附属的设备、设施等损坏的，乙方应负责及时修复。

4.未经甲方同意，乙方不得改变该商铺的结构和装修。根据需要合理装修，但不可进行整体装修改造等大型装修工程(如需进行大型装修工程须征得甲方同意)。

5.除双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，并按规定报经有关部门核准后方可进行购置活动。因乙方给他人造成损失应由乙方负责赔偿。

6.乙方在经营活动中所发生的安全事故由其自己解决，与甲方无关。

7.除另有约定外，乙方需要提前终止本合同，应提前三个月通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。在签订合同时双方协商提前终止合同事宜。提前终止合同的一方应赔偿对方一个月租金的费用作为违约金。提前终止合同的一方也须承担因未完成本合同约定的义务而给对方造成的其他经济损失。

8.本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的形式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.本合同自双方签(章)后生效。本合同共二页一式三份，甲乙双方各执一份，工商局(房产局)备案一份均具有同等法律效力。注：复印无效!

七、其他条款：XXXXXXXXX

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八、补充条款：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX以上条款全部填写完毕后请仔细阅读核对无误后请在甲方已填写的内容上签字盖章(出租方、承租方)，租赁商铺柜台的合同正式成立。请将合同电子版发至XXXXXX邮箱XXXXXXXXX邮箱收到此合同电子版即表示甲乙双方已达成正式租赁意向，如双方有任何疑问请双方务必在收到电子版合同后三天内提出书面疑问，否则视为