工业用房出租协议

工业用房出租协议合同编号：__________工业用房出租协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工业用房基本信息1.1甲方出租的工业用房位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的工业用房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方违反本协议第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及设施维修记录6.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第五条规定的，视为违约。包括但不限于干涉乙方正常经营活动、无故涨租、赶租等行为。2.乙方违反本协议第六条规定的，视为违约。包括但不限于未按约定用途使用房屋、擅自改变房屋用途、损坏公共设施等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中承担出租房屋义务的一方。2.承租方：指本协议中承担租赁房屋义务的一方。3.租赁期限：指本协议双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内维修房屋及设施，如甲方逾期不维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离出租房屋。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.工业用房出租方与承