2024年商铺出租正规合同模板

2024年商铺出租正规合同模板出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

1.甲方出租的商铺坐落地址：XXXXX，建筑面积XXXXX平方米。

2.甲方于租约解除或提前终止之日，无须乙方同意，即将该商铺交还给乙方。

第二条租金和押金

租期内月租金为人民币XXXXX元整(XXXXX元)，租房押金为XXXXX元整(XXXXX元)。押金为一个月的租金。如乙方未拖欠费用，甲方应无条件退回押金给乙方。

支付方式：现金、银行转账。租金及押金在每季度的第一天支付，逾期不付的，甲方有权提前终止合同。

第三条租赁期限

租期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租期届满，甲方若继续出租该商铺，乙方优先，如不再续租，须提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。

第四条商铺使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施设备的损坏，乙方应负责修复。

2.乙方不得随意或擅自改变商铺结构及用途，如需装修或增加设备，需经甲方同意后方可施工。

3.乙方应负责交付租金的同时主动交付给甲方该商铺的产权证复印件以便办理相关手续。同时应提供产权人的同意租赁证明。

4.如遇不可抗拒的灾害和意外事故造成财产损失，与甲方无关，但双方有义务共同保护商铺及其附属设施。

5.甲方在租赁期内对该商铺有检查权，甲方检查时不损害乙方任何利益。

6.甲乙双方应共同遵守并维护商铺的卫生和整洁。

7.乙方在使用该商铺过程中所产生的水、电、暖气、物业等所有费用由乙方自行承担。

8.在租赁期间，除该商铺主体结构内的设施设备归甲方所有外(如门窗、楼梯、水电设施等)，其它部分归乙方所有。乙方可按需进行装修和改造，但不可擅自改变房屋结构，如需改变必须经甲方同意后方可施工。合同期满后乙方添置的可移动设施和可拆动的装饰材料归乙方所有，其它可搬移和不构成装修的归甲方所有。对于该商铺的附属设施设备(如门窗、楼梯扶手等)如有人为损坏或丢失，其维修或换新费用由乙方承担。

9.在租赁期间乙方应遵守本物业《业主公约》及本物业有关的物业管理制度等规定。如有违反，乙方应按制度规定处理并承担一切责任。同时甲方也可依据制度规定提出索赔。

10.在租赁期间乙方应遵守国家的法律法规及甲方的合理要求，保证安全用电用火用气，杜绝一切火灾事故的发生。否则由乙方承担一切法律责任及经济损失。

第五条违约责任

1.乙方不得提前解除合同，如乙方违约应赔偿甲方一个月租金做为违约金。如造成甲方损失(包括商铺内设施设备)的还应赔偿经济损失。

2.如合同期满或中途解除合同，甲方不得要求退还押金给乙方。

3.租赁期间任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，并由违约方承担违约责任。若甲方违约则应赔偿双倍押金给乙方作为违约金。若乙方违约则甲方有权不经通知单方解除合同并由乙方向甲方支付违约金。

第六条其他条款

1.本合同一式两份，每份共三页，甲乙双方各执一份作为凭证。本合同自签字之日起生效。未尽事宜双方另行协商解决。

2.因本协议产生的纠纷由双方当事人友好协商解决，协商不成向所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同所注地址为通讯地址，若在履行中发生争议或纠纷无法协商的，由争议或纠纷所在地法院管辖。同时可以约定经甲乙双方共同商议可由当地仲裁委员会仲裁该争议事宜(但不得与民诉法第二百一十四条冲突