出租敬老院协议

出租敬老院协议合同编号：__________出租敬老院协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其敬老院出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、敬老院基本信息1.1敬老院名称：__________1.2敬老院地址：__________1.3敬老院面积：__________平方米1.4敬老院设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、敬老院使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的敬老院设施和条件进行使用，不得擅自改变敬老院的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在敬老院内进行违法活动。4.3乙方应负责敬老院内的安全和卫生，保障老年人的生命安全和身体健康。4.4乙方不得将敬老院转租给第三方，如乙方需要转让本协议项下的权利和义务，应取得甲方的书面同意。五、维修及保养5.1甲方应保证敬老院的基本设施正常运行，如敬老院设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行修复。5.2乙方应合理使用敬老院设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供敬老院设施或服务，乙方有权解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院所有权证明文件2.敬老院使用权证明文件3.敬老院设施清单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.老年人入住申请表7.敬老院管理制度8.应急处理流程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供敬老院设施或服务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变敬老院结构和用途，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租敬老院，视为违约。5.乙方未按约定使用敬老院设施导致损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院所有权或使用权，并将敬老院出租给他人的一方。2.承租方：指租赁敬老院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁敬老院的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用敬老院而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.敬老院设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决或法律途径。3.老年人入住问题：根据申请表审核，符合条件的安排入住。4.管理矛盾：参照敬老院管理制度，协商解决或调整。5.应急处理：遵循应急处理流程，确保老年人安全。五、所有应用场景