2024年南京个人商铺租赁合同简单

2024年南京个人商铺租赁合同简单出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的座落于南京市_________区_________路_________号_________室的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为_________平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为_________使用，并遵守该商铺所在区域内的各项规章制度。

三、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），共计______元/年；租金支付方式为______付，每期租金须于租赁期开始之日前______支付。

2.乙方须于租赁期开始前向甲方一次性支付押金人民币______元整（￥_________）。租赁期满后，乙方如不续租，应将房屋交还甲方，并缴清所有费用后，甲方应将押金全额退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的出租合法性，并保证所出租的商铺能够安全使用并无安全隐患。

2.甲方负责提供乙方办理相关证照所需的过户手续。

3.乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方一次性支付全部租金。

4.甲方有权对商铺进行管理，维护并保证商铺的安全性、公共区域的正常秩序。

5.甲方有权在租赁期满或解除合同前30日内收回商铺。

6.甲方有权在租赁期满或解除合同前30日内将商铺重新装修或装饰，以保持商铺的美观。

7.甲方有义务对乙方的经营行为进行监督和指导。

8.甲方有义务协助乙方处理各种行政、治安、消防等方面的事宜。

9.甲方有义务提供给乙方完整的房屋结构平面图及必要的设施设备及工具等。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用商铺。

2.乙方应按照甲方的要求对商铺进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方按照合同的约定提供证照过户手续及相关手续。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方应妥善使用和维护商铺内部各项设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应由乙方承担修复或赔偿责任。

6.乙方应负责商铺的日常经营所需的水、电、气、通信等费用及商铺的物业管理费用。

7.乙方有义务接受甲方的监督和指导，并对甲方的合理要求予以配合。

8.乙方有义务维护商铺的整体形象和环境卫生，保持商铺的整洁和美观。

9.乙方有义务按照合同约定时间支付租金。

七、违约责任及处理方式

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（￥_________），并赔偿由此造成的全部损失。

2.在租赁期内，如一方提出解除合同或提前收回商铺的，应提前一个月书面通知对方并取得对方同意，同时按照租金的______倍赔偿对方损失。如未取得对方同意而单方解除合同的，违约方应赔偿对方双倍租金作为违约金。

3.如因一方原因导致合同无法继续履行的，该方应按照本合同的规定承担违约责任并赔偿对方相应的损失。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的所有日期均为公历日期。本合同中的所有货币均为人民币。本合同中未提及时间的，适用双方约定的时间。本合同自双方签字盖章之日起生效且双方均已签字