2024年大型商场商铺租赁合同

2024年大型商场商铺租赁合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。该商铺具体地址为XXX。

2.商铺使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金和支付方式

1.乙方按每平方米XX元、共XX平方米，租金总计XX元，租金每季度支付一次，具体为：XXXX年XX月XX日前支付第一季度租金，XXXX年XX月XX日前支付第二季度租金，XXXX年XX月XX日前支付第三季度租金，XXXX年XX月XX日前支付第四季度租金。

2.乙方所支付的租金每季度甲方须开具收款收据。

四、其他费用

租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、电话、宽带等费用由乙方承担，并在收到账单后七日内支付给XXXX公司或其他相关部门。

五、甲方的权利和义务

1.甲方须按时将商铺交付乙方使用并保证商铺的结构符合安全用电负荷要求。

2.甲方将保证乙方同等享有本商铺及设施的权力，在乙方租赁期间如乙方因此与其他方发生任何争议纠纷或债务等，甲方应协助乙方。

3.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回商铺，并有权向乙方收取所经营商铺的押金及所余款项。

4.商铺内设施维修由甲方负责，如影响乙方经营使用的，则由甲方负责修复。

5.甲方有权向乙方收取租赁商铺的卫生费、治安费和其它为当地相关部门管理商铺所产生的费用。

6.甲方必须确保乙方正常经营不受影响或损害。

7.除上述费用外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。

六、乙方的权利和义务

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。

2.乙方应按时支付租金并承担因经营所产生的所有税费。

3.乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护保养，因乙方使用不当或其他人为原因造成的损失所导致的费用由乙方承担。

4.乙方有权要求甲方按照约定的条件交付商铺。

5.乙方应遵守当地相关部门的规章制度和法律法规，并负责商铺内的安全和治安工作。

6.乙方不得在商铺内从事违法活动或从事任何损害甲方利益的活动。

7.乙方有权要求甲方协助其处理与当地相关部门之间的关系，以确保其正常经营不受影响或损害。

8.乙方应妥善处理与顾客之间的纠纷并负责商铺内的安全和治安工作。如发生顾客人身伤害或财产损失等事件，应立即通知甲方并积极配合当地相关部门进行处理。

9.乙方应按时向当地相关部门缴纳相关费用并承担因经营所产生的所有税费。

七、违约责任及处理

1.如甲乙双方中任何一方未能履行本合同所规定的条款或者违反了本合同的任何条款，违约方须向守约方支付违约金伍万元人民币(大写：XXXX元整)。该违约金为本合同规定之所有款项的总额。守约方有权单方面解除本合同并要求违约方立即退出场地。

2.如因甲方原因导致未能按时交付商铺给乙方使用的，每逾期一天则甲方须按月租金的X%向乙方支付违约金；如逾期超过一个月的，则乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应的损失。如因乙方原因导致未能按时交付租金给甲方或因违约被解除合同的，则甲方有权在扣除相应租金后退还剩余租金给乙方。

3.本合同一经双方签字盖章后即生效，任何一方均不得擅自修改、变更或终止本合同。如一方需要修改、变更或终止本合同需提前一个月书面通知对方并经双方协商一致后达成书面协议。本合同终止后，尚未履行的部分应当及时收回并归还甲方所有相关资料文件等。

八、其他条款

1.本合同自双方签字(或盖章)后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

2.本合同条款中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。双方协商一致可另行签订补充协