2024版办公室合租合同书

编号：__________2024版办公室合租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版办公室合租合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章：合租方信息2.1合租方A的信息2.2合租方B的信息第三章：租赁物业信息3.1物业基本信息3.2租赁面积与空间分配3.3物业设施与服务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式与时间4.3租金调整机制第五章：使用与保管5.1合租方的使用权利与义务5.2物业的使用与管理规定5.3共同设施的使用与维护第六章：费用分摊与管理6.1物业费用概述6.2费用分摊原则6.3费用支付与结算第七章：维修与保养7.1维修责任与范围7.2维修申请与处理流程7.3定期检查与保养第八章：保险与安全保障8.1保险责任与购买8.2安全保障措施8.3应急预案与处理第九章：合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3解除后的责任与权益处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼10.3争议解决的时效第十一章：违约责任11.1违约行为与责任11.2违约赔偿金额与方式11.3违约解决程序第十二章：附件12.1租赁物业图片与资料12.2租赁合同附件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2补充条款13.3合同的翻译版本第十四章：签署页14.1合租方A的代表签字14.2合租方B的代表签字14.3日期与地点合同编号2024OT001第一章：总则1.1合同背景与目的：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方合租2024版办公室事宜，达成如下合同。1.2定义与解释：（1）甲方：指合同中的甲乙双方。（2）乙方：指合同中的甲乙双方。（3）租赁期：指本合同签订之日起至租赁期满之日止。（4）物业：指双方合租的办公室。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。租赁期满或者双方协商一致提前终止租赁的，本合同终止。第二章：合租方信息2.1合租方A的信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________2.2合租方B的信息：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________第三章：租赁物业信息3.1物业基本信息：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________（3）物业类型：__________3.2租赁面积与空间分配：（1）甲方租赁面积：__________（2）乙方租赁面积：__________3.3物业设施与服务：（1）物业设施：__________（2）物业服务：__________第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：自租赁起始之日起至租赁期满之日止。4.2租金支付方式与时间：（1）租金支付方式：按月支付。（2）租金支付时间：每月的第一个工作日。4.3租金调整机制：租赁期满前，双方可协商调整租金。第五章：使用与保管5.1合租方的使用权利与义务：（1）甲方使用权利与义务：__________（2）乙方使用权利与义务：__________5.2物业的使用与管理规定：__________5.3共同设施的使用与维护：__________第六章：费用分摊与管理6.1物业费用概述：物业费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。6.2费用分摊原则：物业费用按双方租赁面积比例分摊。6.3费用支付与结算：费用支付按双方约定进行。第七章：维修与保养7.1维修责任与范围：物业的维修责任与范围按法律法规及物业管理制度执行。7.2维修申请与处理流程：__________7.3定期检查与保养：__________第八章：保险与安全保障8.1保险责任与购买：甲乙双方应按照法律法规的规定，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2安全保障措施：甲乙双方应共同采取必要的安全措施，确保物业的安全。8.3应急预案与处理：甲乙双方应制定应急预案，并在紧急情况下共同处理相关事宜。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件与程序：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件与程序：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3解除后的责任与权益处理：合同解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定处理相关的责任与权益。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依照合同约定的方式解决争议。10.2仲裁与诉讼：甲乙双方可以依照合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的时效：甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求。第十一章：违约责任11.1违约行为与责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约赔偿金额与方式：违约方的赔偿金额和方式按照双方约定和法律法规的规定执行。11.3违约解决程序：甲乙双方应依照本合同约定的程序解决违约事宜。第十二章：附件12.1租赁物业图片与资料：见附件一。12.2租赁合同附件：见附件二。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务：甲乙双方应遵守本合同的约定，并遵守社会公德和商业道德。13.2补充条款：见附件三。13.3合同的翻译版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种文字具有同等效力。第十四章：签署页14.1合租方A的代表签字：（甲方代表签字）14.2合租方B的代表签字：（乙方代表签字）14.3日期与地点：签订日期：____年__月__日签订地点：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权：甲方在租赁期内享有对物业的优先使用权，包括但不限于选择物业内的办公位置、使用公共设施等。1.2甲方引入业务：甲方有权引入自己的业务合作伙伴，与乙方共同使用物业，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方变更使用目的：甲方如需变更租赁物业的使用目的，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。1.4甲方提前终止租赁：甲方在租赁期内如需提前终止租赁，应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金的具体金额按双方约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方不得转租：乙方在租赁期内不得将租赁的物业转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定执行。2.2乙方使用限制：乙方在使用物业时，应遵守法律法规及物业管理制度，不得从事违法经营活动，不得损害物业设施。2.3乙方变更使用目的：乙方如需变更租赁物业的使用目的，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.4乙方提前终止租赁：乙方在租赁期内如需提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金的具体金额按双方约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介责任：第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用：中介费用的支付方式、金额及支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的介入：甲乙双方在合同履行过程中如有争议，可寻求第三方中介的调解，中介的调解结果具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业图片与资料2.附件二：租赁合同附件3.附件三：补充条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用物业提前终止租赁未经乙方同意未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金转租给第三方未经甲方同意使用物业从事违法经营活动提前终止租赁未经甲方同意未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能确保甲乙双方权益调解结果不具有约束力未按照约定支付中介费用未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合租方：指双方或多方共同租赁物业的一方。2.租赁期：指合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指甲方或乙方按照约定支付给对方的费用，以换取物业的使用权。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲乙双方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，可协商解决或依法解决。2.问题：物业使用纠纷解决办法：双方应遵守合同约定和物业管理制度，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.问题：转租纠纷解决办法：乙方不得转租，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前终止租赁纠纷解决办法：双方应提前通知