建筑设施维修翻新维护保养条款

建筑设施维修翻新维护保养条款合同编号：__________鉴于甲方作为某项建筑设施的所有者或运营者，需要对建筑设施进行维修、翻新和维护保养，以确保其正常运行和延长使用寿命；鉴于乙方具备相关资质和能力，愿意承担上述建筑设施的维修、翻新和维护保养工作；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：一、维修翻新维护保养范围及内容1.1乙方负责对甲方的建筑设施进行全面的维修、翻新和维护保养，包括但不限于：（1）检查和更换损坏的零部件；（2）对设施进行必要的翻新和改造；（3）定期进行设施的维护保养，确保其正常运行。1.2乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的维修、翻新和维护保养服务。二、维修翻新维护保养期限及时间2.1本合同的维修翻新维护保养期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方应按照双方约定的时间表，按时完成维修翻新维护保养工作。三、维修翻新维护保养费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的维修翻新维护保养服务，甲方应支付人民币______元整（大写：_______________________元整），作为乙方向甲方提供维修翻新维护保养服务的报酬。3.2甲方支付乙方维修翻新维护保养费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起______日内，甲方支付乙方维修翻新维护保养费用的______%；（2）乙方完成维修翻新维护保养工作后，甲方应支付乙方剩余的______%。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照本合同约定的维修翻新维护保养范围和内容，提供优质、高效的维修翻新维护保养服务。4.2乙方应确保其提供的维修翻新维护保养服务符合我国相关法律法规和行业标准。4.3乙方在提供维修翻新维护保养服务过程中，若因操作不当或质量问题导致甲方设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付维修翻新维护保养费用。5.2甲方应协助乙方进行维修翻新维护保养工作，提供必要的技术支持和配合。5.3甲方应对乙方提供维修翻新维护保养服务过程中所涉及的技术秘密和商业秘密予以保密。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。6.2乙方向甲方提供的维修翻新维护保养服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内予以改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与维修翻新维护保养期限相同。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.维修翻新维护保养服务方案3.维修翻新维护保养时间表4.维修翻新维护保养费用明细表5.乙方提供的维修翻新维护保养服务记录6.甲方支付凭证7.乙方完成的维修翻新维护保养项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的维修翻新维护保养范围和内容提供服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定的时间完成维修翻新维护保养工作。3.乙方提供的维修翻新维护保养服务导致甲方设施损坏，未承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定的时间和金额支付维修翻新维护保养费用。5.甲方未协助乙方进行维修翻新维护保养工作，或提供必要的技术支持和配合。6.甲方未对乙方提供维修翻新维护保养服务过程中所涉及的技术秘密和商业秘密予以保密。三、法律名词及解释：1.维修翻新维护保养：指对建筑设施进行检查、更换零部件、翻新改造和定期维护保养等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的一定比例。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.资质证明文件：指乙方提供的证明其具备从事维修翻新维护保养服务能力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修翻新维护保养服务质量不符合约定：要求乙方按照约定标准进行整改，或解除合同并追究其赔偿责任。2.乙方未按时完成维修翻新维护保养工作：要求乙方尽快完成，或按照违约金条款向甲方支付违约金。3.甲方未支付维修翻新维护保养费用：提醒甲方履行支付义务，或依法向甲方追讨欠款。4.甲方未提供必要的技术支持和配合：要求甲方履行合同义务，或按照违约金条款向乙方支付违约金。5.甲方未保密乙方技术秘密和商业秘密：要求甲方承担违约责任，或按照违约金条款向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑设施的所有者或运营者与具备相关资质的维修翻新维护保养服务提供商之间。2.适用于建筑设施需要定期检查、更换零部件、翻新改造