2024房地产开发服务咨询合同

编号：__________2024房地产开发服务咨询合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产开发服务咨询合同合同目录一、前言1.1合同签署背景1.2合同主体介绍1.3合同目的和适用范围二、定义与解释2.1合同术语定义2.2合同条款解释三、服务内容与范围3.1房地产开发咨询服务3.1.1项目规划咨询3.1.2建筑设计咨询3.1.3工程管理咨询3.1.4成本控制咨询3.1.5营销策划咨询3.2辅助服务3.2.1技术支持服务3.2.2人力资源支持服务3.2.3财务管理咨询四、合同期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3合同续约条款五、合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.2.1首期支付5.2.2进度支付5.2.3最终支付5.3发票开具与税务事项六、双方义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3信息泄露后果八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用九、合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项十、合同的签署与生效10.1合同签署地点与时间10.2合同生效条件十一、附件11.1合同附件列表11.2附件内容说明十二、其他条款12.1不可抗力12.2合同解除12.3法律和行政规定十三、合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人十四、合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人合同编号：2024房地产开发服务咨询合同一、前言1.2合同主体介绍：甲方为__________（公司名称），注册地址为__________，乙方为__________（公司名称），注册地址为__________。1.3合同目的和适用范围：乙方根据甲方的需求，提供专业的房地产开发咨询服务，包括但不限于项目规划、建筑设计、工程管理、成本控制和营销策划等方面，以协助甲方完成房地产项目的开发。二、定义与解释2.1合同术语定义：（1）甲方：指委托方，即合同中委托乙方提供服务的一方。（2）乙方：指咨询方，即合同中承担向甲方提供服务的一方。（3）房地产开发服务咨询：指乙方为甲方提供的关于房地产开发过程中的各项咨询服务。2.2合同条款解释：本合同中的条款应按照通常理解予以解释，除非条款内容另有明确规定。三、服务内容与范围3.1房地产开发咨询服务：3.1.1项目规划咨询：乙方根据甲方的需求，提供项目规划建议和方案，包括但不限于项目定位、产品类型、开发时序等内容。3.1.2建筑设计咨询：乙方提供建筑设计建议和方案，包括但不限于建筑风格、功能布局、绿色建筑等方面的咨询。3.1.3工程管理咨询：乙方为甲方提供工程管理的建议和方案，包括但不限于工程进度管理、质量控制、安全管理等内容。3.1.4成本控制咨询：乙方协助甲方进行成本控制，提供成本预测、成本优化等方面的建议和方案。3.1.5营销策划咨询：乙方根据甲方的项目特点和市场需求，提供营销策划建议和方案，包括但不限于营销策略、推广方式、销售渠道等内容。3.2辅助服务：3.2.1技术支持服务：乙方为甲方提供技术支持，包括但不限于新技术应用、技术难题攻关等内容。3.2.2人力资源支持服务：乙方协助甲方进行人力资源管理，包括但不限于招聘、培训、绩效管理等内容。3.2.3财务管理咨询：乙方为甲方提供财务管理建议和方案，包括但不限于财务预算、资金筹措、税务筹划等内容。四、合同期限4.1服务开始日期：本合同自双方签署之日起生效，服务开始日期为__________。4.2服务结束日期：本合同的服务结束日期为__________。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等相关事项。五、合同价格与支付方式5.1合同总价：本合同的总体费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。5.2支付条款：5.2.1首期支付：甲方应在合同签署后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的__________%。5.2.2进度支付：甲方应按照项目进度，向乙方支付相应的咨询服务费用。具体支付标准和时间按照双方约定的进度支付条款执行。5.2.3最终支付：在乙方完成合同约定的全部服务后，甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款。5.3发票开具与税务事项：乙方应向甲方开具合法的税务发票，甲方应按照税法规定进行税前扣除。六、双方义务与责任6.1甲方义务：（1）提供项目相关资料和信息，确保资料的真实性、完整性和有效性。（2）按照合同约定支付服务费用，配合乙方的咨询服务工作。（3）对乙方提供的咨询成果予以采纳和执行，如需修改或调整，应与乙方协商一致。6.2乙方义务：（1）按照合同约定，向甲方提供专业、高效的房地产开发服务咨询。（2）保密甲方提供的商业秘密和敏感信息，不得泄露给第三方。（3）对甲方提出的合理要求予以积极响应，及时提供解决方案和支持。6.3违约责任：（1）甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用，或未履行其他义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。（2）乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务，或未履行其他义务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。七、保密条款7.1保密信息范围：八、争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁地点与机构：仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方提交所有工作成果和相关资料，并按照双方约定处理未支付的服务费用。十、合同的签署与生效10.1合同签署地点与时间：本合同于__________年__________月__________日，在__________签署。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件11.1合同附件列表：（1）附件一：服务内容详细清单（2）附件二：付款计划（3）附件三：保密协议11.2附件内容说明：附件内容是本合同的重要组成部分，双方应严格按照附件内容执行合同义务。十二、其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。12.3法律和行政规定：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均应遵守中华人民共和国法律和行政法规的规定。十三、合同的修订历史13.1修订版本号：V1.013.2修订日期：2024年1月1日13.3修订人：甲方代表（签名）：__________，乙方代表（签名）：__________十四、合同签署人14.1甲方签署人：（1）授权代表（签名）：__________（2）单位（盖章）：__________14.2乙方签署人：（1）授权代表（签名）：__________（2）单位（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方在咨询服务中使用甲方指定的供应商提供的产品或服务。乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，按照甲方的要求进行调整。1.2甲方变更权：甲方在本合同执行过程中，有权根据项目实际情况变更服务内容、服务范围和服务期限。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并提交相应的变更方案。1.3甲方审查权：甲方有权对乙方提供的咨询成果进行审查，并提出修改意见。乙方应在接到甲方审查意见后十个工作日内，根据甲方的意见进行修改。1.4甲方决策权：对于涉及项目关键决策的事项，甲方有权最终决定。乙方应根据甲方的决策进行相应的咨询服务工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术支持：乙方应提供专业技术支持，确保甲方在合同期间内能够充分掌握和应用相关的技术和管理知识。2.2乙方培训义务：乙方应根据甲方的需求，提供相关人员的培训，确保甲方人员能够熟练掌握和应用乙方提供的咨询成果。2.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。同时，乙方不得将甲方的商业秘密、技术秘密等用于其他项目或用途。2.4乙方服务响应：乙方应在甲方提出服务请求后，尽快响应，并提供相应的服务支持。对于甲方的紧急需求，乙方应立即安排专业人员处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保合同的顺利执行和双方权益的保障。3.2第三方中介费用：第三方中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，应友好协商解决。3.3第三方中介责任：第三方中介应按照合同约定，承担相应的责任和义务。如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.4第三方中介的变更：如甲方和乙方认为第三方中介未能按照合同约定提供服务，有权提出变更中介机构。变更中介机构时，应重新签订相关协议，并明确新的中介机构的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容详细清单项目规划咨询具体服务内容建筑设计咨询具体服务内容工程管理咨询具体服务内容成本控制咨询具体服务内容营销策划咨询具体服务内容2.附件二：付款计划付款时间节点付款金额付款条件3.附件三：保密协议保密信息范围保密期限违约泄露后果二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付服务费用提供资料和信息不真实、不完整、无效未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定提供咨询服务未保守甲方提供的商业秘密和敏感信息未按甲方要求提交咨询成果或提交的成果不符合约定3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供中介服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产开发服务咨询：指乙方为甲方提供的关于房地产开发过程中的各项咨询服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。4.合同解除：指合同双方或单方依法或按合同约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容与范围不明确解决办法：详细明确服务内容与范围，增加具体的服务项目列表和详细说明。2.支付条款不清晰解决办法：明确付款时间、付款金额、付款条件，并约定支付违约金的具体数额。3.保密信息泄露解决办法：加强保密措施，签订保密协议，明确保密