2024房地产中介合作协议

编号：__________2024房地产中介合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产中介合作协议合同目录第一章：合作协议概述1.1合作双方的基本信息1.2合作目的和原则1.3合同有效期限第二章：合作内容2.1房地产中介服务范围2.2合作双方的权利和义务2.3合作利益的分配第三章：合作方式3.1房地产信息的共享与交流3.2客户资源的共同开发与利用3.3业务培训与技术支持第四章：房地产中介服务流程4.1房源信息的收集与发布4.2客户需求的匹配与跟进4.3交易合同的签订与监督第五章：合作双方的管理体系5.1内部管理制度的建立与执行5.2服务质量的控制与提升5.3投诉与纠纷的处理第六章：合作双方的交流与合作6.1定期会议的组织与开展6.2合作经验的分享与推广6.3合作项目的共同推进第七章：保密条款7.1合作双方的商业秘密7.2信息保密的期限与范围7.3违约责任与赔偿第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的善后处理第九章：违约责任与赔偿9.1合作双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3赔偿金额的计算与支付第十章：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律10.3仲裁或诉讼的时效规定第十一章：合同的生效、解除与废止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件与程序11.3合同的废止条件与程序第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的解释权归属12.3合同的签订日期与地点第十三章：合作双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章：其他约定事项14.1合作双方的其他约定14.2约定的生效与执行合同编号2024FCREAA01第一章：合作协议概述1.1合作双方的基本信息1.1.1甲方基本信息：名称、地址、联系人及联系方式等1.1.2乙方基本信息：名称、地址、联系人及联系方式等1.2合作目的和原则1.2.1合作目的：明确双方合作的具体目的和目标1.2.2合作原则：公平、公正、互惠、共赢等原则1.3合同有效期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年1.3.2合同期满前____个月内，双方应协商续约事宜第二章：合作内容2.1房地产中介服务范围2.1.1.1提供房源信息2.1.1.2协助乙方进行房源查看2.1.1.3提供交易咨询及建议2.1.2.1提供客户需求信息2.1.2.2协助甲方进行客户沟通及跟进2.1.2.3提供交易咨询及建议2.2合作双方的权利和义务2.2.1甲方的权利和义务：2.2.1.1提供真实、准确的房源信息2.2.1.2协助乙方查看房源，并提供必要协助2.2.1.3按照约定时间和方式支付中介服务费用2.2.2乙方的权利和义务：2.2.2.1提供真实、准确的客户需求信息2.2.2.2协助甲方与客户沟通，并提供必要协助2.2.2.3按照约定时间和方式支付中介服务费用2.3合作利益的分配2.3.1双方按照约定的比例分配中介服务费用2.3.2具体分配比例在合同附件中详细规定第三章：合作方式3.1房地产信息的共享与交流3.1.1双方应及时、准确地提供和更新房地产相关信息3.1.2双方应通过约定的方式共享和交流信息3.2客户资源的共同开发与利用3.2.1双方应共同开发客户资源，提高合作效果3.2.2双方应充分利用客户资源，提高成交量3.3业务培训与技术支持3.3.1双方应相互提供业务培训和技术支持3.3.2具体培训和技术支持内容在合同附件中详细规定第四章：房地产中介服务流程4.1房源信息的收集与发布4.1.1甲方负责收集房源信息，并及时发布给乙方4.1.2乙方负责整理和筛选房源信息，并向甲方反馈4.2客户需求的匹配与跟进4.2.1乙方负责收集客户需求信息，并及时反馈给甲方4.2.2甲方负责根据客户需求匹配房源，并跟进交易进展4.3交易合同的签订与监督4.3.1双方共同协助客户签订交易合同4.3.2双方共同监督交易合同的履行，确保交易顺利完成第五章：合作双方的管理体系5.1内部管理制度的建立与执行5.1.1双方应建立内部管理制度，确保合作顺畅进行5.1.2双方应严格执行内部管理制度，并对违反制度的行为进行处理5.2服务质量的控制与提升5.2.1双方应定期对服务质量进行评估和监控5.2.2双方应根据评估结果采取措施，提升服务质量5.3投诉与纠纷的处理5.3.1双方应设立投诉和纠纷处理机制5.3.2双方应按照约定方式及时处理投诉和纠纷第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件：明确变更的条件和情况8.1.2合同变更的程序：变更申请、协商、签署变更协议等步骤8.2合同终止的条件与程序8.2.1合同终止的条件：明确终止的条件和情况8.2.2合同终止的程序：终止申请、协商、签署终止协议等步骤8.3合同终止后的善后处理8.3.2处理合同终止后的财务和债务问题8.3.3签署终止协议，明确终止后的权利和义务第九章：违约责任与赔偿9.1合作双方的违约行为9.1.1甲方违约行为：明确甲方的违约行为和情况9.1.2乙方违约行为：明确乙方的违约行为和情况9.2违约责任的具体规定9.2.1违约责任的承担方式：罚款、赔偿损失等9.2.2违约责任的限制和免除：明确限制和免除的条件和情况9.3赔偿金额的计算与支付9.3.1赔偿金额的计算方法：明确赔偿金额的计算方式和标准9.3.2赔偿金额的支付方式：支付期限、支付账户等第十章：争议解决方式10.1争议解决的途径10.1.1协商解决：双方通过协商解决争议10.1.2调解解决：通过第三方调解机构进行调解10.1.3仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁10.1.4诉讼解决：向人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律10.2.1仲裁或诉讼地点：明确仲裁或诉讼的地点10.2.2适用法律：明确适用法律的种类和版本10.3仲裁或诉讼的时效规定10.3.1仲裁或诉讼的时效期限：明确时效期限的规定10.3.2时效期限的计算方法：明确计算时效期限的方法第十一章：合同的生效、解除与废止11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件：明确合同生效的条件和情况11.1.2合同生效的时间：明确合同生效的具体时间11.2合同的解除条件与程序11.2.1合同解除的条件：明确合同解除的条件和情况11.2.2合同解除的程序：解除申请、协商、签署解除协议等步骤11.3合同的废止条件与程序11.3.1合同废止的条件：明确合同废止的条件和情况11.3.2合同废止的程序：废止申请、协商、签署废止协议等步骤第十二章：附则12.1合同的附件12.1.1附件的名称和内容：明确附件的名称和内容12.1.2附件的生效条件：明确附件的生效条件和时间12.2合同的解释权归属12.2.1解释权的归属：明确合同解释权的归属方12.2.2解释权的行使方式：明确解释权的行使方式和程序12.3合同的签订日期与地点12.3.1合同签订日期：明确合同的签订日期12.3.2合同签订地点：明确合同的签订地点第十三章：合作双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方签字人姓名：明确甲方签字人的姓名13.1.2甲方盖章：明确甲方盖章的类型和名称13.2乙方签字盖章13.2.1乙方签字人姓名：明确乙方签字人的姓名13.2.2乙方盖章：明确乙方盖章的类型和名称第十四章：其他约定事项14.1合作双方的其他约定14.1.1其他约定的内容：明确其他约定的具体内容14.1.2其他约定的生效条件：明确其他约定的生效条件和时间14.2约定的生效与执行多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独占代理权甲方对乙方提供的房源信息享有独占代理权，即在合同有效期内，乙方不得将房源信息提供给其他中介或买家。此条款旨在确保甲方在房源销售过程中的主导地位，避免因乙方与其他方合作而影响甲方的利益。1.2甲方优先购买权若乙方在合同有效期内发现其他买家对甲方提供的房源有兴趣，甲方享有优先购买权。乙方需立即通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。若甲方在规定时间内未行使优先购买权，乙方方可与其他买家进行交易。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房源销售过程中的优先权。1.3甲方收益保障甲方有权要求乙方支付一定比例的收益保障金，以确保甲方在房源交易过程中的收益。具体比例和金额在合同附件中详细规定。此条款旨在保障甲方的收益，避免因市场波动或其他原因导致甲方收益受损。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方独家提供信息义务乙方对甲方提供的客户需求信息享有独家提供权，即在合同有效期内，甲方不得将客户需求信息提供给其他中介或卖家。此条款旨在确保乙方在客户开发过程中的主导地位，避免因甲方与其他方合作而影响乙方的利益。2.2乙方客户资源保护乙方有权要求甲方不得在合同有效期内将相同客户需求信息提供给其他中介或卖家。甲方需确保客户资源的独家性，避免乙方客户资源受损。此条款旨在保护乙方的客户资源，确保乙方在客户开发过程中的竞争优势。2.3乙方服务费用优惠甲方应根据乙方提供的客户数量和成交情况，给予乙方一定比例的服务费用优惠。具体优惠比例和条件在合同附件中详细规定。此条款旨在激励乙方积极开发客户，提高成交量，从而实现双方共赢。附件三：第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介的选择当双方同意引入第三方中介参与房源交易时，应共同协商选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介。第三方中介的选择标准在合同附件中详细规定。此条款旨在确保第三方中介的专业性和公正性，保障交易的安全和顺利进行。3.2第三方中介费用分配双方应与第三方中介明确约定中介费用的分配比例。具体比例在合同附件中详细规定。此条款旨在确保双方在第三方中介费用分配上的权益，避免因费用分配不公而产生纠纷。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介在房源交易过程中应承担一定的责任和义务，包括但不限于提供专业的交易咨询、协助双方办理交易手续等。具体责任和义务在合同附件中详细规定。此条款旨在明确第三方中介在交易过程中的职责，保障交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介参与时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1提供虚假房源信息1.2未履行优先购买权1.3未支付约定收益保障金2.乙方违约行为及认定：2.1提供虚假客户需求信息2.2未履行独家提供信息义务2.3未支付约定服务费用3.第三方中介违约行为及认定：3.1未按约定提供专业服务3.2未按约定分配中介费用3.3未履行约定的责任和义务三、法律名词及解释：1.独占代理权：指甲方对乙方提供的房源信息享有独占代理权，乙方在合同有效期内不得将房源信息提供给其他中介或买家。2.优先购买权：指甲方在合同有效期内享有优先购买乙方提供的客户需求信息的权利。3.收益保障金：指甲方要求乙方支付一定比例的收益保障金，以确保甲方在房源交易过程中的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房源信息解决