全新私人仓库出租合同下载(2024版)

编号：__________全新私人仓库出租合同下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新私人仓库出租合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期与地点1.4法律法规适用1.5合同解释第二章：仓库基本信息2.1仓库位置与面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围2.4仓库租赁期限2.5仓库交付时间第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款3.5滞纳金计算第四章：租赁物的使用与维护4.1承租人的使用义务4.2承租人的维护义务4.3出租人的维修责任4.4装修限制4.5变更用途限制第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序5.5合同终止后的善后处理第六章：违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任认定与赔偿第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买与变更7.3保险理赔程序第八章：不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力导致的合同变更或终止8.3不可抗力后的合同履行第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一章：附件11.1仓库平面图11.2租赁物清单11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1环境保护与安全12.2合同的公开与保密12.3法律外的其他解决途径第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的终止日期13.3合同续签条件第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字（如有）14.4签字日期合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：出租人为_________，承租人为_________。1.3合同签订日期与地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。1.4法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：仓库基本信息2.1仓库位置与面积：仓库位于_________，占地面积约为_________平方米。2.2仓库设施与条件：仓库具备_________等设施，能够满足承租人的使用需求。2.3仓库使用范围：承租人可在仓库内进行_________等活动。2.4仓库租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。2.5仓库交付时间：出租人应于_________年_________月_________日前将仓库交付给承租人。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按每月_________元人民币的租金标准向出租人支付租金。3.2租金支付周期：租金每_________支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账等方式向出租人支付租金。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商决定。3.5滞纳金计算：承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_________%。第四章：租赁物的使用与维护4.1承租人的使用义务：承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2承租人的维护义务：承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.3出租人的维修责任：出租人应负责对租赁物进行大修、中修和必要的小修。4.4装修限制：承租人如需对租赁物进行装修，应事先取得出租人的书面同意，且装修不得改变租赁物的结构和使用功能。4.5变更用途限制：承租人不得擅自改变租赁物的用途，如需要变更，应提前_________书面通知出租人，并征得出租人的同意。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。5.3合同终止条件：本合同提前终止的，应提前_________书面通知对方。5.4合同终止程序：合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。5.5合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应对租赁期间产生的费用进行结算，并按照约定处理相关事宜。第八章：保险8.1保险责任：承租人应按出租人的要求购买仓库保险，并将出租人列为保险受益人。8.2保险购买与变更：承租人应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前及时续保。如保险条款发生变更，承租人应立即通知出租人。8.3保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同变更或终止：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更或终止。9.3不可抗力后的合同履行：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十章：合同的转让10.1转让条件：未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：承租人拟转让本合同时，应提前_________书面通知出租人，并提交转让协议。10.3转让后果：转让不得改变本合同的条款，且新的承租人应承担原承租人的义务。第十一章：附件11.1仓库平面图：作为本合同的附件，详细标注了仓库的布局和尺寸。11.2租赁物清单：作为本合同的附件，列出了租赁物的详细名称和数量。11.3其他重要文件：包括但不限于安全检查报告、环保验收报告等。第十二章：其他约定12.1环境保护与安全：承租人应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保仓库的使用不违反相关要求。12.2合同的公开与保密：未经对方同意，任何一方不得将本合同的内容公开或泄露给第三方。12.3法律外的其他解决途径：除本合同约定的争议解决方式外，双方还可以通过协商、调解等方式解决争议。第十三章：附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期：本合同的终止日期为_________。13.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应重新签订合同并约定相关条款。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（出租人签字）（出租人单位盖章）14.2承租人签字盖章：（承租人签字）（承租人单位盖章）14.3见证人签字（如有）：（见证人签字）（见证人单位盖章）14.4签字日期：出租人签字日期：_________承租人签字日期：_________见证人签字日期（如有）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方如需要变更仓库的使用目的或进行重大维修，应提前_________书面通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方不得擅自变更。1.2甲方终止权：在合同履行期间，如甲方需要提前终止合同，应提前_________书面通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。1.3甲方监督权：甲方有权对乙方在仓库内的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。1.4甲方调整租金权：在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方的利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前使用权：在合同签订后，乙方有权在出租人交付前提前进入仓库进行必要的准备工作，但应确保不损害仓库的原有设施。2.2乙方续租权：在本合同到期前，乙方有权按照本合同约定的租金和条件续租_________年。2.3乙方转让权：在本合同履行期间，乙方有权将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，但应提前_________书面通知甲方，并提交转让协议。2.4乙方优先购买权：如甲方打算将仓库出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用，具体金额和支付方式由双方与中介方协商确定。3.2中介方的权利义务：中介方应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方保密义务：中介方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介方终止服务权：如中介方未能履行其职责，甲乙双方均有权终止中介服务，并要求中介方退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.租赁物清单3.安全检查报告4.环保验收报告5.保险单据6.转让协议7.重大变更通知书8.违约金计算公式9.市场行情调研报告10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付仓库未履行维修责任导致仓库无法使用未经乙方同意擅自变更合同内容未按时支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用仓库导致损坏未按时履行合同约定的其他义务未经甲方同意擅自变更合同内容3.违约行为的认定：违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失和支付违约金三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。3.租赁物：指本合同项下的私人仓库及其附属设施和物品。4.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.保险：指为租赁物和/或租赁期间的风险进行的保险投保。四、执行中遇