2024个人套房租赁合同

编号：__________2024个人套房租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人套房租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程第五章：房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请及处理流程第六章：物业服务及费用6.1物业服务内容6.2物业费用承担6.3物业服务投诉及处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋用途变更第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：补充协议13.1双方其他补充约定13.2补充协议的签订时间及效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期及地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有合法房屋所有权并愿意将其房屋出租的自然人、法人和其他组织。1.1.2承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租赁房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.3房屋：指由出租人出租，承租人租赁的用于居住的固定建筑物。1.2法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确出租人与承租人之间的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。第二章：租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋户型：____________________2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：____________________2.2.2其他设施：____________________2.3房屋使用限制2.3.1承租人不得将房屋转租、转让或转借。2.3.2承租人不得改变房屋的结构、设备、设施。2.3.3承租人不得在房屋内进行违法活动。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如出租人继续出租，承租人继续租赁，双方可签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币____元整。3.2.2承租人应按照合同约定的付款日期和付款方式支付租金。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.3.2租金调整的方式和幅度，由双方另行约定。第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件及流程4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五章：房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和小修。5.3维修申请及处理流程5.3.1承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人。5.3.2出租人应在接到通知后____日内进行维修。如遇特殊情况，双方可协商延长维修时间。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点为：____________________9.2.2诉讼地点为：____________________第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期满时自动终止。10.2.2如双方同意提前终止合同，需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同继承10.3.1本合同在租赁期满或合同终止后，如承租人继续租赁，需与出租人签订新的租赁合同。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。11.2房屋转租11.2.1承租人如需转租房屋，应事先征得出租人同意，并签订转租协议。11.3房屋用途变更11.3.1承租人不得改变房屋用途，如需要变更，应事先征得出租人同意。第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证第十三章：补充协议13.1双方其他补充约定13.2补充协议的签订时间及效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：2024年1月1日：签订初始版本14.3合同签署日期及地点[出租人签字][承租人签字]________________________________________出租人（盖章）承租人（盖章）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证房屋符合国家相关的安全、环保标准。1.1.1甲方应确保房屋内的设施、设备安全可靠，不存在安全隐患。1.1.2甲方应保证房屋的空气质量符合国家标准，不得存在有毒、有害物质。1.2甲方有义务对房屋进行定期检查和维护。1.2.1甲方应定期对房屋及附属设施进行检查，确保其正常使用。1.2.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养。1.3甲方应提供房屋及附属设施的相关使用说明。1.3.1甲方应向乙方提供房屋及附属设施的详细使用说明，包括各种电器、设备的使用方法。1.3.2甲方应提供房屋及附属设施的维护保养说明，指导乙方进行日常维护。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有义务合理使用房屋及附属设施。2.1.1乙方应按照甲方提供的设计用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变其用途。2.1.2乙方应妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方有义务配合甲方的房屋检查和维护。2.2.1乙方应配合甲方进行定期房屋检查，提供必要的方便。2.2.2乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，发现问题时及时通知甲方。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介有义务提供真实、准确的房屋信息。3.1.1第三方中介应向甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、设施等。3.1.2第三方中介应负责核实甲乙双方的身份信息，确保合同双方的合法性。3.2第三方中介有义务协助甲方、乙方办理合同签订等相关手续。3.2.1第三方中介应协助甲方、乙方办理合同签订、押金支付、租金支付等相关手续。3.2.2第三方中介应提供合同范本，指导甲乙双方填写合同。3.3第三方中介有义务提供售后服务，解决甲乙双方在租赁期间的问题。3.3.1第三方中介应在租赁期间提供售后服务，解决甲乙双方在租赁期间遇到的问题。3.3.2第三方中介应提供租赁咨询、投诉处理等服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋保险单据5.房屋转租协议6.房屋维修保养记录7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照合同约定提供房屋或附属设施。1.2未按照合同约定履行维修义务。2.乙方违约行为2.1未按照合同约定支付租金。2.2未按照合同约定使用房屋或附属设施。2.3未遵守国家相关法律法规，在房屋内进行违法活动。3.第三方中介违约行为3.1未提供真实、准确的房屋信息。3.2未协助甲方、乙方办理合同签订等相关手续。3.3未提供售后服务，解决甲乙双方在租赁期间的问题。三、法律名词及解释：1.出租人：指具有合法房屋所有权并愿意将其房屋出租的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租赁房屋的自然人、法人和其他组织。3.第三方中介：指在出租人和承租人之间提供租赁服务的中介机构。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。四、执行