商铺转租合同范本(2024版)

编号：__________商铺转租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺转租合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3商铺基本情况1.4法律法规适用1.5合同解释权第二章：转租商铺的位置、面积与业态2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺业态第三章：转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3转租期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：费用承担5.1转租期间费用承担5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理要求6.3商铺维修责任第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院第十章：合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的责任承担第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的责任第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.2保险事宜13.3合同的保管与复印件第十四章：附件14.1商铺平面图14.2商铺相关法律法规文件14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3商铺基本情况1.3.1商铺名称：_________1.3.2商铺地址：_________1.3.3商铺所有权证号：_________1.4法律法规适用1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同解释权1.5.1本合同的解释权归_________所有。第二章：转租商铺的位置、面积与业态2.1商铺位置2.1.1商铺位于_________。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为_________平方米。2.3商铺业态2.3.1商铺的业态为_________。第三章：转租期限3.1转租开始日期3.1.1转租的开始日期为_________。3.2转租结束日期3.2.1转租的结束日期为_________。3.3转租期限的延长3.3.1如需延长转租期限，应提前_________天协商并签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月_________元。4.2租金支付时间4.2.1租金应于每月的_________日前支付。4.3租金支付方式4.3.1租金通过_________方式支付。4.4租金调整机制4.4.1租金的调整方式为_________。第五章：费用承担5.1转租期间费用承担5.1.1转租期间，承租方应承担的费用包括_________。5.2费用支付方式5.2.1费用的支付方式为_________。5.3费用调整机制5.3.1费用的调整方式为_________。第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.1.1承租方只能将商铺用于_________。6.2商铺管理要求6.2.1承租方应遵守_________的管理要求。6.3商铺维修责任6.3.1承租方对商铺的正常使用和维护负责。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件为_________。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件为_________。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，承租方应按照_________的要求迁出商铺并办理相关手续。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担违约责任。8.1.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁地点与机构9.2.1如协商不成，争议应提交_________仲裁委员会仲裁。9.3诉讼地点与法院9.3.1仲裁裁决不服的，可以向_________人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除10.1合同解除条件10.1.1在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照_________的要求处理商铺相关事宜。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1承租方如需转让合同权利义务，应得到出租方的书面同意。11.2合同转让的程序11.2.1合同转让应通过书面协议，并通知对方。11.3转让后的责任承担11.3.1转让后，新的承租方应承担原承租方的权利义务。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密以及其他双方约定的信息。12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担无限期的保密义务。12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密条款的，违约方应承担_________的违约责任。第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.1.1承租方在进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害出租方的名誉。13.2保险事宜13.2.1承租方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。13.3合同的保管与复印件13.3.1双方应妥善保管合同正本，并留存合同复印件。第十四章：附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为合同附件，经双方确认无误。14.2商铺相关法律法规文件14.3其他重要文件（合同双方签字处）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对商铺进行整体装修和改造，但应提前_________天通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证商铺在合同期内的安全与合法使用，如因甲方原因导致商铺无法使用，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方延迟支付，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为_________。2.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途，不得进行违法经营活动。2.3乙方在合同期内应负责商铺的日常维护和管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介在合同签订过程中应公正、中立地协调双方的关系，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应负责协助双方办理合同签订、备案等相关手续，并收取相应的服务费用，服务费用为_________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺相关法律法规文件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定时间提供商铺未保证商铺的安全与合法使用未履行合同义务导致合同无法履行2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未遵守国家法律法规导致合同无法履行未履行合同义务导致合同无法履行3.违约行为的认定违约行为是指违反合同约定的一方行为违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为4.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给他人的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用范围变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议2.租金支付延迟