有关房屋买卖协议书范文集锦(2024版)

编号：__________有关房屋买卖协议书范文集锦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

有关房屋买卖协议书范文集锦(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：房屋买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息第四章：房屋基本信息4.1房屋概述4.2房屋位置与周边环境4.3房屋面积与结构4.4房屋所有权及使用情况第五章：房屋交易价格5.1交易价格5.2付款方式与付款时间5.3房价调整机制第六章：房屋交付与过户6.1交付时间与条件6.2过户流程与时间6.3交付后的物业及相关费用第七章：房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2维修责任与费用第八章：合同的履行与违约8.1双方的权利与义务8.2违约责任与赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章：其他约定12.1双方特殊约定12.2法律法规与政策规定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章：合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方（卖方）拟将其名下的房屋转让给乙方（买方），双方为明确合同条款，经友好协商，达成本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在确立甲方与乙方之间关于房屋买卖的具体权利义务关系，保障双方合法权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方出售、乙方购买甲方名下房屋的一切事宜。第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权并有权处置房屋的个人或机构。2.1.2乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方名下房屋的个人或机构。2.1.3房屋：指本合同项下转让的房地产，具体位置、面积、结构等详见本合同第四章。2.2名词解释2.2.1本合同所称“交易日”是指双方约定的房屋交易完成日。2.2.2本合同所称“房屋所有权证”是指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。第三章：房屋买卖双方信息3.1卖方信息3.1.1甲方姓名/名称：________________3.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________3.1.3甲方联系方式：________________3.2买方信息3.2.1乙方姓名/名称：________________3.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：________________3.2.3乙方联系方式：________________第四章：房屋基本信息4.1房屋概述4.1.1房屋坐落于________________，房屋编码为________________。4.1.2房屋为甲方合法所有，不存在任何权属争议。4.2房屋位置与周边环境4.2.1房屋位于________________，周边交通便利，基础设施完善，教育资源充足。4.3房屋面积与结构4.3.1房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。4.3.2房屋结构为________________，建筑风格为________________。4.4房屋所有权及使用情况4.4.1甲方持有合法的房屋所有权证，房屋所有权归甲方所有。第五章：房屋交易价格5.1交易价格5.1.1房屋交易总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。5.2付款方式与付款时间5.2.1乙方同意采取________________方式支付房价。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款计划，分批将房款支付给甲方。5.3房价调整机制5.3.1如遇国家政策调整，双方可协商调整房价。第六章：房屋交付与过户6.1交付时间与条件6.1.1甲方应在本合同约定的交易日，将房屋及附属设施交付给乙方。6.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。6.2过户流程与时间6.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户流程包括但不限于________________。6.2.2甲方应协助乙方在交易完成后________________内完成过户手续。6.3交付后的物业及相关费用6.3.1房屋交付后，相关的物业服务费、公共维修基金等费用由乙方承担。第七章：房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.1.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。7.2维修责任与费用7.2.1房屋交付后，因房屋自然损耗或正常使用造成的维修费用由乙方承担。7.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，如属于甲方责任，由甲方承担。第八章：合同的履行与违约8.1双方的权利与义务8.1.1甲方应按合同约定履行出售房屋的义务，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2乙方应按合同约定履行购买房屋的义务，按时支付房款，并协助完成过户手续。8.2违约责任与赔偿8.2.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。8.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二章：其他约定12.1双方特殊约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2法律法规与政策规定12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章：合同签订日期与地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：____________________甲方（卖方）：________________________签字/盖章：________________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________________签字/盖章：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方应保证房屋在交易期间的不动产税、物业服务费等费用已支付，并承担因未支付产生的滞纳金或其他相关责任。1.2房屋现状声明甲方声明，房屋现状包括但不限于墙壁、地板、天花板、门窗、电气系统、给排水系统、暖通空调系统等均处于良好状态，无任何隐蔽瑕疵。1.3房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，且属于甲方责任范围，甲方应在收到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复费用。1.4房屋交付条件甲方应在交易日将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的所有物品已清理完毕，不影响乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方额外义务乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。同时，乙方应负责办理水、电、燃气等户名变更手续。2.3房屋交付后的维护乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切维护、维修责任，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供服务后，甲方应支付给中介方人民币____元整的中介服务费用。3.2中介的责任和义务中介方应负责协助双方完成房屋买卖交易，提供必要的咨询和服务，并确保交易过程的顺利进行。3.3中介的违约责任如中介方未能按照约定提供服务，导致交易失败，甲方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状说明书4.房屋维修记录5.付款凭证6.过户手续相关文件7.水、电、燃气等户名变更证明8.中介服务协议9.房屋交付确认书10.房屋接收证书11.房屋质量保证书12.房屋维修服务协议13.争议解决相关文件14.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响使用的问题。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。3.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋交付后出现问题。4.乙方在房屋交付后，未按约定维护房屋及附属设施。5.双方未按约定完成过户手续，导致房屋所有权未转移。6.中介方未按约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.中介服务费用：指中介方为促成房屋买卖交易提供的服务所收取的费用。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权延迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方通知后规定时间内负责修复，并承担修复费用。4.问题：过户手续未能在约定时间内完成。解决办法：双方应共同协商，必要时寻求法律途径解决。5.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用。五、所有应用场景：1.场景：