厂房出售买卖合同协议书(2024版)

编号：__________厂房出售买卖合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房出售买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权及使用权第三章：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六章：合同的履行6.1双方履行合同的期限6.2双方履行合同的方式6.3双方履行合同的条件第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2厂房的维修保养11.3合同的保密条款11.4合同的转让第十二章：附件12.1厂房所有权证明12.2厂房使用权证明12.3其他相关文件第十三章：合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的有效期合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________第二章：厂房描述2.1厂房位置2.1.1所在城市：____________2.1.2所在区域：____________2.1.3具体地址：____________2.2厂房面积2.2.1总面积：____________平方米2.3厂房结构2.3.1结构类型：____________2.3.2楼层数：____________层2.4厂房所有权及使用权2.4.1所有权证明编号：____________2.4.2使用年限：____________年第三章：交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1总价：____________元（大写：____________元整）3.2支付方式3.2.1付款方式：____________3.2.2付款账户信息：____________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：____________4.2交付条件4.2.1交付条件说明：____________4.3过户手续4.3.1过户所需材料：____________4.3.2过户办理地点：____________4.4过户时间4.4.1过户预约时间：____________第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人义务：____________5.1.2出卖人权利：____________5.2买受人权利与义务5.2.1买受人义务：____________5.2.2买受人权利：____________第六章：合同的履行6.1双方履行合同的期限6.1.1合同履行期限：____________6.2双方履行合同的方式6.2.1履行方式：____________6.3双方履行合同的条件6.3.1履行条件：____________第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1变更条件：____________7.2合同解除的条件7.2.1解除条件：____________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违约行为：____________8.1.2出卖人违约责任：____________8.2买受人违约责任8.2.1买受人违约行为：____________8.2.2买受人违约责任：____________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式：____________9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点：____________9.3争议解决的时效9.3.1争议解决时效：____________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.1.1生效条件：____________10.2合同终止的条件10.2.1终止条件：____________10.3合同解除的条件10.3.1解除条件：____________第十一章：其他约定11.1税费承担11.1.1税费承担规定：____________11.2厂房的维修保养11.2.1维修保养责任：____________11.3合同的保密条款11.3.1保密信息：____________11.4合同的转让11.4.1转让条件：____________第十二章：附件12.1厂房所有权证明12.1.1证明文件：____________12.2厂房使用权证明12.2.1证明文件：____________12.3其他相关文件12.3.1相关文件：____________第十三章：合同的修订13.1合同修订的条件13.1.1修订条件：____________13.2合同修订的程序13.2.1修订程序：____________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：____________14.2合同的适用法律14.2.1适用法律：____________14.3合同的有效期14.3.1有效期：____________出卖人（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____年____月____日买受人（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对厂房所在地块的任何扩展或开发项目的优先购买权。如果乙方或第三方计划对厂房所在地块进行扩展或开发，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方经营权甲方保留在厂房内进行任何合法经营活动的权利，包括但不限于生产、储存、销售等。乙方不得干涉甲方的正常经营活动，且应提供必要的协助。3.甲方品牌使用权甲方有权在厂房内使用其品牌进行生产和经营活动。乙方应允许甲方在厂房内外展示其品牌标识，并提供相应的宣传设施。4.甲方租赁权甲方有权将厂房的部分或全部面积租赁给第三方。乙方不得干涉甲方的租赁决策，且应协助甲方进行租赁事宜。5.甲方转让权甲方有权将厂房的全部或部分权益转让给第三方。在转让前，甲方应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权乙方有权按照合同约定的方式使用厂房，并享有厂房内的生产、经营和办公等活动。甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方改造权乙方有权对厂房进行必要的改造和维修，以适应其生产和经营需求。在进行改造前，乙方应通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.乙方品牌展示权乙方有权在厂房内外展示其品牌标识，并进行相应的宣传和推广活动。甲方应提供必要的支持和协助。4.乙方优先购买权如果甲方计划将厂房的全部或部分权益转让给第三方，乙方享有优先购买权。甲方在转让前应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。5.乙方租赁权乙方有权将厂房的部分或全部面积租赁给第三方。甲方不得干涉乙方的租赁决策，且应协助乙方进行租赁事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意，如果合同的签订或履行涉及第三方中介服务，中介服务的费用应由甲方承担。如果乙方同意承担部分或全部中介费用，应另签订补充协议。2.第三方中介的选择权双方同意，选择第三方中介的权利属于甲方和乙方。任何一方不得强制对方接受特定的中介服务。3.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供市场信息、协助双方进行谈判、协助办理过户手续等。中介未能履行其职责的，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的服务质量保障双方同意，第三方中介应提供高质量的服务，并确保服务的及时性和准确性。中介未能提供合格服务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.厂房结构和安全检测报告4.厂房所在地块的规划许可证5.厂房的租赁合同（如有）6.厂房的维修保养记录7.双方的公司注册证明文件8.双方的代表人身份证明9.交易款项的支付凭证10.过户手续完成的证明文件11.合同的修订历史记录12.第三方中介的服务合同及费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付厂房提供虚假的厂房信息未履行合同约定的维修保养义务未按约定时间过户厂房所有权2.乙方违约行为未按约定时间支付交易款项提供虚假的购买意图或资金状况未履行合同约定的使用和保管义务未按约定时间完成过户手续3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务泄露合同内容及商业秘密未按约定时间完成服务事项提供虚假或错误的市场信息三、法律名词及解释：1.厂房所有权：指厂房的法律所有权，证明甲方对厂房拥有完全的控制权和使用权。2.厂房使用权：指厂房的实际使用权利，证明甲方有权在厂房内进行生产和经营活动。3.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.过户手续：指将厂房的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。5.第三方中介：指在厂房出售买卖过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿损失。2.厂房信息不实解决办法：双方重新确认厂房信息，必要时进行第三方评估。3.交易款项