版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
Word文档上海市厂房租赁合同范本上海是中国大陆首个自贸区“中国(上海)自由贸易试验区”所在地。今日我要说的就是上海的房屋租赁合同!
房屋租赁是指出租人(一般为房屋全部权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
租房者在签订房屋租赁合同时,肯定要看清晰合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商全都,以免在日后租房过程中产生争吵,引发不必要的苦恼。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成全都看法后,租赁合同就成立了。今日我要与大家共享的是:上海市厂房租赁合同范本,详细内容如下,仅供参考!
上海市厂房租赁合同
甲方(出租方):_________
住宅:_________邮编:_________
【本人】:_________联系电话:_________
【护照】【营业执照】号码:_________
【法定】代理人:_________联系电话:_________
乙方(承租方):_________
住宅:_________邮编:_________
【本人】:_________联系电话:_________
【护照】【营业执照】号码:_________
【法定】代理人:_________联系电话:_________
依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法》(沪府办发[20xx]34号文印发,以下简称《平安管理看法》),甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。
第一条出租厂房状况
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米,其平面图见本合同附件(一)。
1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、平安生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
其次条租赁使用性质和生产用途
2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准,不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方商定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方商定,该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。
4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
4.4乙方支付租金的方式如下:_________。
第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方商定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即(_________币)_________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用,均由【甲方】【乙方】担当。
5.3【甲方】【乙方】担当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间:_________。
第六条厂房的使用要求
6.1甲、乙双方在签订本合同时,应依据平安生产法律、法规的要求以及《平安管理看法》其次、三、五条的规定,同时订立《平安生产管理协议》作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。
6.2甲、乙双方商定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责修理,修理费用由甲方担当。【由甲方修理的,甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方修理的,乙方修理后,应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】
6.3租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其修理费用由乙方担当。
6.4租赁期间,甲、乙双方应依据《平安生产管理协议》的商定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。
6.5乙方增设特种设备,或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后,方可进行。
第七条厂房返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7.2乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时,甲方依据合同附件(二)的商定进行验收,并相互结清各自应当担当的费用。
第八条转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《平安生产管理协议》,由甲、乙双方与接受转租方签订《平安生产管理协议》。其中,甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而转变。
8.3在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同及《平安生产管理协议》。
8.4在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
Tag:厂房双方
2022年私人车辆租赁合同范文
私人车辆在进行租赁的时候应当要怎么制定相关的租赁合同才能更好地爱护双方的利益呢,下面我就给大家共享一下车辆租赁合同,大家喜爱的话来保藏哦个人车辆租赁合同范本阅读出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双主本着公平互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、乙方恳求并承诺:1、向甲方供应真实、...2022-04-05
商户租赁合同范本3篇
租赁是一种以肯定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的全部权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付肯定的费用(租金)。今日范文大全我要与大家共享的是:3篇商户租赁合同相关范本。详细内容如下,欢迎参考阅读!...2022-04-05
涂料油漆施工合同样本
随着经济的进展,油漆的精致程度越来越高,顺滑度、色泽亮度也都有了很大的进步,各个行业都能涉及到对油漆涂料的应用,需求也日益增加。涂料油漆施工合同怎么写呢?以下是在范文大全我为大家整理的涂料油漆施工合同范文,感谢您的观赏。涂料油漆施工合同范文一托付方(以下简称甲方):施工方(以下简称乙方):凯旋517の专...2022-04-05
装载机租赁合同书
装载机是一种作业效率高、用途广泛的工程机械。装载机租赁合同书怎么写呢?以下是范文大全我为大家整理的装载机租赁合同书范文,欢迎参考阅读。装载机租赁合同书范文1甲方(出租方)身份证号:乙方(承租方)身份证号:丙方(担保人)身份证
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年湖南益阳职业技术学院第二次人才招聘22人高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南电气职业技术学院招考聘用高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南永州新田县事业单位招聘134人历年高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南永州宁远县急需紧缺高层次人才引进149人历年高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南株洲市中级人民法院招聘聘用制司法警察4人高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南怀化市辰溪县经济建设投资限公司招聘8人高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南张家界市政府发展研究中心引进急需紧缺专业人才2人高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南常德市澧县部分事业单位招聘历年高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南岳阳平江县乡镇事业站所招聘乡村振兴专干10人高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024年湖南岳阳县事业单位招聘工作人员56人高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 七年级语文上册第一单元综合测试卷
- 高频通气的护理
- 量子信息技术标准化图景(2022)-2023.11
- 护士临床思维能力培养
- 天津一中初三数学第一次月考
- 研究生毕业生登记表填写样表及规范
- DL∕T 547-2020 电力系统光纤通信运行管理规程
- 电磁加热系统设计
- 破产清算费用处理方案范本
- 小学音乐-《猜谜谣》教学设计学情分析教材分析课后反思
- 2023经皮冠状动脉腔内冲击波球囊导管成形术临床应用中国专家建议
评论
0/150
提交评论