房屋融资租赁合同范本(2024版)

编号：__________房屋融资租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋融资租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同条款解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物数量和质量2.3租赁物所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任5.3维护和保养的期限第六章：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金计算明细表12.3保险单证第十三章：补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的效力13.3补充协议的修改和解除第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的保存和复制14.3合同的languageversion合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人甲方（出租人）:[甲方名称]乙方（承租人）:[乙方名称]1.3合同目的本合同的目的是出租人将其拥有的房屋租赁给承租人使用，并按照约定的条件和期限收取租金。1.4合同条款解释本合同的条款解释权归甲方所有，甲乙双方应共同遵守本合同的约定。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述租赁物为位于[租赁物地址]的房屋，房屋的具体位置、面积和结构等详见附件一。2.2租赁物数量和质量租赁物数量为[具体数量]，质量应符合[质量标准或描述]。2.3租赁物所有权和使用权出租人保证对租赁物享有完整的所有权，承租人享有合法的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为[开始日期]。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为[结束日期]。3.3租赁期限延长条件租赁期限如需延长，应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。4.2租金支付周期承租人应按[支付周期]向出租人支付租金。4.3租金支付方式承租人可以通过[支付方式，如银行转账、现金等]向出租人支付租金。4.4租金调整机制租金调整机制详见附件二。第五章：租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。5.2租赁物的保养责任承租人应按照出租人提供的保养要求对租赁物进行保养。5.3维护和保养的期限租赁物的维护和保养期限为[期限]。第六章：保险6.1租赁物的保险责任承租人应自行购买并维持租赁物保险，保险范围应涵盖火灾、盗窃等常见风险。6.2保险费用承担承租人应承担租赁物保险费用的全部责任。6.3保险理赔程序保险理赔程序详见附件三。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。7.2合同解除条件合同解除的条件详见附件四。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果详见附件五。第八章：违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定维护和保养租赁物等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件详见附件六。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十一章：其他条款11.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于租赁物清单、租金计算明细表、保险单证等。11.3合同的修订历史本合同的修订历史详见附件七。第十二章：附件附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订条件补充协议的签订条件详见附件八。13.2补充协议的效力补充协议的效力与本合同相同。13.3补充协议的修改和解除补充协议的修改和解除应按照本合同约定的程序进行。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同的生效日期为[生效日期]。14.2合同的保存和复制双方均应妥善保存本合同及其附件，未经对方同意不得复制。14.3合同的languageversion甲方（出租人）签字：_________________________乙方（承租人）签字：_________________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前[提前通知期限]通知乙方。2.如租赁物出现重大故障，甲方应在[响应时间]内负责修复。3.甲方应保证租赁物符合国家安全标准和环保要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应支付[违约金金额]的违约金。2.乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物，不得擅自改动结构。3.乙方应在租赁期限内负责租赁物的日常维护和保养。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款1.中介费用由[费用承担方]承担，费用标准详见附件九。2.中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。3.中介不应干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露双方的商业秘密。附加条款四：租金支付的特殊规定1.如乙方延迟支付租金，每延迟一日应支付[滞纳金比例]的滞纳金。2.租金支付记录应由甲方提供，乙方有权在[查询期限]内查询。3.租金支付方式可以采用银行转账、、支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。附加条款五：租赁物的维护和保养1.乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。2.如租赁物出现小故障，乙方应在[响应时间]内负责修复。3.乙方应按照甲方提供的保养计划对租赁物进行保养。附加条款六：保险的相关规定1.乙方应购买的租赁物保险，保险金额不得低于甲方指定的金额。2.保险单应交由甲方审核，确保保险的有效性。3.如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方提供的程序进行理赔。附加条款七：合同的变更和解除1.如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.合同变更或解除后的法律后果，包括但不限于租金退还、赔偿损失等，详见附件十。3.合同变更或解除应遵循法律法规和本合同的约定。附加条款八：违约责任的规定1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为应由对方进行证明，违约方有权进行反驳。3.违约纠纷的解决方式应按照本合同第七章的约定进行。附加条款九：争议解决的补充规定1.如双方在争议解决方式上达成一致，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.如选择仲裁，仲裁机构应为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决生效后，双方应遵守。3.如选择诉讼，诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院，双方应接受法院的判决。附加条款十：合同的生效、终止和失效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。2.合同终止条件详见附件十一，合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同失效后，双方应遵循法律法规和本合同的约定，妥善处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金计算明细表3.保险单证4.使用说明5.保养计划6.补充协议7.保险理赔程序8.争议解决方式说明9.仲裁机构说明10.诉讼管辖法院说明11.租金支付记录12.租赁物检查记录13.维护和保养记录14.合同变更和解除协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定维护和保养租赁物3.擅自改动租赁物结构4.未购买或保险无效5.提前终止合同未支付违约金6.延迟支付租金未支付滞纳金7.未按约定使用租赁物8.未按约定进行合同变更或解除9.违反本合同其他条款的行为三、法律名词及解释：1.融资租赁：指出租人将其拥有或控制的租赁物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在租赁期满后拥有租赁物的所有权的一种租赁方式。2.租金：承租人按约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租租赁物的权利。3.违约金：违约方支付给守约方的一种赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。4.保险：指为防止租赁物在租赁期间因意外损失，由承租人购买的一种风险保障。5.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。6.诉讼：指争议双方通过法院进行争议解决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒，并按约定收取滞纳金。2.租赁物维护保养问题：如遇租赁物故障，甲方应及时修复，或指导乙方进行修复。3.保险问题：如乙方未购买保险或保险无效，甲方应及时提醒，并要求乙方补交保险费。4.合同变更和解除问题：如乙方要求变更或解除合同，甲方应及时