中介房屋出售合同(2024版)

编号：__________中介房屋出售合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

中介房屋出售合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六章：中介服务费用6.1中介费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：合同的履行和违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费支付时间第十一章：房屋保险11.1保险购买11.2保险费用支付11.3保险理赔第十二章：其他约定12.1房屋装修情况12.2家具家电归属12.3物业费用支付第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.3中介机构信息1.3.1中介公司名称：1.3.2营业执照号：1.3.3负责人姓名：1.3.4联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区县：2.1.4街道：2.1.5房屋门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1建筑类型：2.3.2建筑层数：2.3.3户型：2.3.4朝向：2.4房屋所有权证号：第三章：房屋交易价格3.1成交价格：3.1.1总金额：3.1.2付款方式：3.1.2.1现金支付：3.1.2.2转账支付：3.1.2.3贷款支付：3.1.3付款时间：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1买受人支付全部房价款；4.2.2出卖人提供房屋所有权证及土地使用权证；4.2.3完成房屋过户手续。4.3过户手续：4.3.1双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；4.3.2提交相关文件，包括但不限于：4.3.2.1房屋所有权证及土地使用权证；4.3.2.2身份证件；4.3.2.3婚姻状况证明；4.3.2.4买卖合同；4.3.2.5税费支付凭证；4.3.3过户时间：第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准；5.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构；5.2.2房屋设备设施；5.2.3房屋装修装饰。5.3保修期限：5.3.1主体结构：5.3.2设备设施：5.3.3装修装饰：第六章：中介服务费用6.1中介费用金额：6.2费用支付方式：6.2.1支付给中介公司的费用：6.2.2支付给其他相关方的费用：6.3费用支付时间：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1争议应在中国_____省_____市_____区人民法院解决。8.3争议解决时效：8.3.1双方应在争议发生之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规及政策规定。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2合同履行中出现不可抗力因素；9.2.3对方严重违反合同规定。第十章：房屋交易税费10.1税费种类：10.1.1契税；10.1.2个人所得税；10.1.3土地增值税；10.1.4房屋交易手续费；10.1.5其他可能的税费。10.2税费承担方：10.2.1买受人承担的税费：10.2.2出卖人承担的税费：10.3税费支付时间：10.3.1买受人应按照税务部门的规定支付相关税费；10.3.2出卖人应协助买受人办理税费支付手续。第十一章：房屋保险11.1保险购买：11.1.1买受人应在过户后____个工作日内购买房屋保险；11.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的____%。11.2保险费用支付：11.2.1买受人应承担保险费用；11.2.2保险费用支付时间：11.3保险理赔：11.3.1买受人在发生保险事故时应立即通知保险公司；11.3.2买受人应按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十二章：其他约定12.1房屋装修情况：12.1.1装修年代：12.1.2装修风格：12.1.3装修材料：12.2家具家电归属：12.2.1家具归属：12.2.2家电归属：12.3物业费用支付：12.3.1物业公司名称：12.3.2物业费用标准：12.3.3物业费用支付时间：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2房屋买卖合同复印件：13.3其他相关文件：第十四章：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同修改：14.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认；14.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件：14.3.1双方履行完合同约定的义务；14.3.2双方协商一致解除合同；14.3.3合同因不可抗力导致无法履行。（合同方签字盖章处）买受人（盖章/签字）：出卖人（盖章/签字）：中介机构（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋使用限制：甲方保证房屋未被任何政府机构查封、扣押或限制使用。如因房屋被政府机构查封、扣押或限制使用导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.房屋维修责任：自过户之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。4.房屋交付条件：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件和资料交付给乙方。5.房屋交接确认：双方应在房屋交接时，共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交接确认书》。如房屋实际状况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应责任。6.房屋交易进度及通知：甲方应按照约定时间完成房屋交易相关手续，并提前通知乙方。如甲方未按约定时间完成手续，应支付给乙方违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款。如乙方未按时支付，应支付给甲方滞纳金。2.房屋交付时间及方式：乙方应按照合同约定时间接收房屋。如乙方未按时接收，应承担相应的违约责任。3.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护。如乙方未合理使用或未按要求维护，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。4.房屋转让限制：乙方在合同约定的期限内不得转让房屋。如乙方违反规定转让房屋，应支付给甲方违约金。5.房屋租赁限制：乙方在合同约定的期限内不得将房屋出租给第三方。如乙方违反规定出租房屋，应支付给甲方违约金。6.乙方配合办理手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。如乙方未配合导致手续延误，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容：中介机构应提供房源信息、带看服务、协助谈判、办理过户手续等服务。2.中介费用支付：中介费用应按照合同约定金额支付。如乙方未按约定支付中介费用，应支付给中介机构滞纳金。3.中介保密义务：中介机构应对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应责任。4.中介协调职责：中介机构应积极协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。5.中介违规行为：如中介在合同履行过程中存在违规行为，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。6.中介退出合同：如中介退出合同，应提前通知甲方和乙方。如中介未提前通知导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.身份证件复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋装修情况说明6.家具家电清单7.物业费用支付证明8.房屋保险单复印件9.贷款合同复印件（如有）10.中介服务费用支付证明11.房屋交接确认书12.房屋维修记录13.违约金计算公式说明14.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续不符合规定。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未合理使用房屋，或未按照合同约定进行维护。6.乙方违反房屋转让或租赁限制。7.中介机构未按照约定提供服务，或泄露双方个人信息。8.中介机构未协调好双方关系，导致合同无法履行。9.中介机构提前退出合同，未提前通知甲方和乙方。三、法律名词及解释：1.契税：指根据房屋买卖合同金额征收的税费。2.个人所得税：指根据房屋转让所得金额征收的税费。3.土地增值税：指根据房屋转让所涉及的土地增值额征收的税费。4.房屋交易手续费：指办理房屋过户等相关手续时需要支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指未按时支付费用的一方按照约定支付给对方的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。2.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：双方应共同确认房屋实际状况，如与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方未按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有延迟，应支付滞纳金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有问题，应协商解决。5.问题：