2024动迁房买卖居间合同

编号：__________2024动迁房买卖居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024动迁房买卖居间合同合同目录第一章：合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3居间方主体信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋使用情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及期限5.3付款凭证第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围和期限7.3质量问题解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间方资质证明复印件第十四章：合同附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点合同编号2024001第一章：合同主体1.1卖方主体信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：11010119700101001X1.1.3卖方联系方式：13856781.1.4卖方所有权证号：京房权证字号（2010）第56号1.2买方主体信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：11010119800202002X1.2.3买方联系方式：13956781.3居间方主体信息1.3.1居间方名称：北京房地产经纪有限公司1.3.2居间方营业执照号：1101010000051.3.3居间方负责人：1.3.4居间方联系方式：0105678第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：京房权证字号（2010）第56号2.2房屋坐落位置：北京市朝阳区路号院栋层室2.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.4房屋面积：建筑面积120平方米，使用面积90平方米2.5房屋使用情况：住宅第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证对所售房屋具有完全所有权和处置权3.1.2卖方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债务问题3.1.3卖方应在过户完成后将房屋所有权证原件交付给买方3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款项3.2.2买方应履行合同约定的房屋交付和过户手续3.2.3买方应在房屋交付后负责维护和保养房屋第四章：居间方的权利和义务4.1居间方的权利4.1.1居间方有权按约定收取佣金4.1.2居间方有权在合同履行过程中对买卖双方进行协调和监督4.2居间方的义务4.2.1居间方应保证其所提供信息的真实性和准确性4.2.2居间方应协助买卖双方办理房屋交付和过户手续第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2付款方式及期限5.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金5.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余款项5.3付款凭证：以银行转账或现金支付，具体方式由买卖双方协商确定第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内6.2房屋交付条件6.2.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括清偿所有债务、结清物业费等6.2.2买方应支付全部购房款项6.3过户手续办理：买卖双方应共同前往北京市不动产登记中心办理过户手续6.4过户费用承担：过户费用按北京市不动产登记中心的规定由买卖双方分担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由合同各方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由合同各方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）9.1.2卖方未按约定条件交付房屋的，买方有权拒绝接收并要求卖方承担相应责任9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）9.2.2买方未按约定条件接收房屋的，卖方有权拒绝交付并要求买方承担相应责任9.3居间方违约责任9.3.1居间方未按约定履行协调和监督职责的，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000）9.3.2居间方提供虚假信息或误导合同各方的，应承担相应法律责任第十章：争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止11.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第八章的约定第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：房屋交易税费按国家相关规定由买卖双方分担12.2房屋保险：买方应在房屋交付后办理房屋保险，保险费用由买方承担12.3房屋维修基金：房屋维修基金按北京市相关规定由买方承担第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间方资质证明复印件13.4房屋买卖合同复印件第十四章：合同附则14.1合同的解释权归合同各方共同所有14.2合同的修订历史：本合同自签署之日起已修订次14.3合同的签署日期和地点：本合同于年月日于北京市朝阳区路号签署合同方签字：卖方（甲方）：买方（乙方）：居间方（丙方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假、误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，按照约定的条件交付房屋。若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）作为违约赔偿。1.3甲方解除合同条件甲方有权在合同履行过程中提出解除合同，但需提前一个月通知乙方和丙方，并承担因解除合同而给乙方和丙方造成的合理损失。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）作为违约赔偿。2.2乙方接收房屋乙方应在合同约定的时间内，按照约定的条件接收房屋。如乙方未能按约定时间接收房屋，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000）作为违约赔偿。2.3乙方解除合同条件乙方有权在合同履行过程中提出解除合同，但需提前一个月通知甲方和丙方，并承担因解除合同而给甲方和丙方造成的合理损失。三、当有第三方中介时3.1丙方义务丙方应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，并保证所提供信息的真实性和准确性。如因丙方原因导致甲方和乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。3.2丙方违约责任丙方如未按约定履行协调和监督职责，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000）作为违约赔偿。若丙方提供虚假信息或误导甲方和乙方，应承担相应法律责任。3.3丙方解除合同条件丙方有权在合同履行过程中提出解除合同，但需提前一个月通知甲方和乙方，并承担因解除合同而给甲方和乙方造成的合理损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.居间方资质证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋坐落位置平面图6.房屋现状照片7.房屋维修基金缴纳证明8.房屋交易税费缴纳证明9.房屋过户手续办理指南10.房屋交付确认书11.违约金计算公式12.争议解决机构联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方未按约定条件接收房屋，属于违约行为。5.居间方未按约定履行协调和监督职责，属于违约行为。6.居间方提供虚假信息或误导合同各方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明房屋所有权归属的证书。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。5.争议解决机构：指用于解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付，或按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：协商延期支付，或按照合同约定支付违约金。3.问题：居间方未按约定履行协调和监督职责。解决办法：协商履行，或按照合同约定支付违约金。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：协商