2024版夫妻离婚房产协议书范本

编号：__________2024版夫妻离婚房产协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版夫妻离婚房产协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同术语解释第二章：房产基本情况2.1房产信息2.2房产权属情况2.3房产现状第三章：离婚房产分配原则3.1分配原则概述3.2房产分配比例3.3特殊情况处理第四章：房产分配方案4.1房产分配方式4.2房产过户手续4.3房产分配时间第五章：房产分割后的权益处理5.1房产使用权5.2房产收益权5.3房产维修责任第六章：子女抚养权与房产关系6.1子女抚养权归属6.2子女使用房产6.3子女房产权益保障第七章：债务处理7.1房产相关债务7.2债务承担方式7.3债务清偿时间第八章：房产争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决第十一章：合同的生效、失效与解除11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房产保险12.2房产税务处理12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本与副本保存合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方协商一致，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，公平、公正、公开地处理夫妻离婚后的房产分配问题。1.2合同适用范围：本合同适用于夫妻双方在离婚过程中对共同房产的分配。1.3合同术语解释：（1）房产：指夫妻婚姻关系存续期间共同取得的房产。（2）房产分配：指离婚时双方对共同房产的分割。（3）房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。第二章：房产基本情况2.1房产信息：（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产性质：____________________2.2房产权属情况：（1）房产所有权归属：夫妻共同所有（2）房产共有比例：____________________2.3房产现状：____________________第三章：离婚房产分配原则3.1分配原则概述：离婚房产分配应遵循男女平等、照顾子女和女方利益的原则。3.2房产分配比例：双方根据实际情况协商确定房产分配比例。3.3特殊情况处理：如一方有重大过错，可以适当调整房产分配比例。第四章：房产分配方案4.1房产分配方式：双方协商一致选择房产分配方式，如一方获得房产所有权，另一方获得相应的经济补偿。4.2房产过户手续：双方按照约定办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。4.3房产分配时间：双方协商确定房产分配的具体时间，必要时可以约定分期支付经济补偿。第五章：房产分割后的权益处理5.1房产使用权：获得房产所有权的一方享有房产使用权，包括居住、出租、出售等权利。5.2房产收益权：获得房产所有权的一方享有房产收益权，包括房产租金、增值收益等。5.3房产维修责任：获得房产所有权的一方承担房产的维修责任，确保房产的安全与适用性。第六章：子女抚养权与房产关系6.1子女抚养权归属：根据《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规，双方协商确定子女的抚养权归属。6.2子女使用房产：获得房产所有权的一方应保障子女的居住权益，子女可以使用房产。6.3子女房产权益保障：双方确保子女在房产分配过程中的合法权益，如房产所有权归属一方，另一方应给予适当的经济补偿。第七章：债务处理7.1房产相关债务：双方明确房产分配过程中涉及的债务，包括贷款、税费等。7.2债务承担方式：双方协商确定债务承担方式，如一方承担全部或部分债务。7.3债务清偿时间：双方协商确定债务清偿的具体时间，确保债务的及时偿还。第八章：房产争议解决8.1争议解决方式：双方发生房产争议时，可以选择协商、调解、仲裁或法律途径解决。8.2调解与仲裁：双方同意将争议提交给婚姻家庭调解委员会进行调解，或提交给仲裁委员会进行仲裁。8.3法律途径：如调解或仲裁无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：双方同意合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房产分配完成；（3）其他双方约定的终止条件。9.3合同变更与终止的程序：合同变更或终止应由双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十章：违约责任10.1违约行为：双方同意履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约纠纷解决：如发生违约纠纷，双方同意按照第八章的争议解决方式处理。第十一章：合同的生效、失效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同失效的条件如下：（1）合同约定的房产分配完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他双方约定的失效条件。11.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他双方约定的解除条件。第十二章：其他约定12.1房产保险：双方同意对房产进行保险，并互相告知保险单的相关信息。12.2房产税务处理：双方应依法办理房产税务手续，包括但不限于房产交易税费。12.3双方约定的其他事项：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房产的使用、保养和维修等。第十三章：附件13.1房产证复印件：双方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。13.2离婚证复印件：双方应提供离婚证的复印件，作为本合同的附件。13.3其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件。第十四章：合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点：本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同正本与副本保存：双方各执一份合同正本，合同副本由双方共同保存。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如甲方在离婚后决定出售房产，甲方应给予乙方优先购买权，乙方有权在同等条件下优先购买房产。1.2甲方承担房产税费：如房产分配给甲方，甲方同意承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.3甲方支付乙方经济补偿：如房产分配给甲方，甲方同意按照双方协商确定的比例，向乙方支付经济补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权居住使用房产：如房产分配给乙方，乙方有权继续居住使用房产，甲方不得干涉。2.2乙方承担房产负债：如房产分配给乙方，乙方同意承担房产相关的所有负债，包括但不限于贷款、税费等。2.3乙方支付甲方经济补偿：如房产分配给乙方，乙方同意按照双方协商确定的比例，向甲方支付经济补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额根据双方协商确定。3.2第三方中介的责任与义务：第三方中介应保证房产交易过程的合法性、合规性，如实提供房产相关信息，并协助双方完成房产过户手续。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介同意对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.房产交易税费清单4.贷款合同复印件5.个人所得税缴纳证明6.房产评估报告7.离婚协议书8.房产过户手续相关文件9.经济补偿协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付经济补偿，视为违约。3.第三方中介未按照约定提供服务，导致房产交易失败，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指夫妻婚姻关系存续期间共同取得的房产。2.房产分配：指离婚时双方对共同房产的分割。3.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。4.经济补偿：指离婚时一方因获得房产所有权而向另一方支付的补偿。5.第三方中介：指协助双方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关文件，积极配合完成过户手续。2.经济补偿支付延迟，解决办法：双方应明确支付时间和方式，如有延迟，违约方应承担相应责任。3.房产交易中出现争议，