2024玛雅房屋租赁合同范本

编号：__________2024玛雅房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024玛雅房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的设施与设备2.3房屋的使用与维护第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限内的权利与义务第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整与退还第五章：押金5.1押金的金额与支付时间5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除与退还时间第六章：房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋维修的申请与处理流程第七章：房屋保险7.1房屋保险的购买与保险金额7.2房屋保险的理赔流程与责任7.3房屋保险的费用支付与报销第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的责任与权益处理第九章：违约责任9.1出租人的违约行为与责任9.2承租人的违约行为与责任9.3违约责任的处理方式与赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁机构的选定与仲裁程序10.3法律适用与司法管辖第十一章：其他条款11.1房屋转让与转租的条件与程序11.2房屋租赁合同的续签条件与程序11.3合同双方的保密义务与信息保护第十二章：附件12.1房屋照片与设施清单12.2租赁押金收据与租金支付凭证12.3房屋保险单据与理赔文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附录14.1合同附件说明与清单14.2合同修订历史记录14.3相关法律法规与政策索引合同编号2024001第一章：总则1.2合同双方的权益与义务：甲方有义务提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和合法性；乙方有义务支付租金，并合理使用房屋。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满乙方搬离房屋之日终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于玛雅地区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋的设施与设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等日常生活设施。2.3房屋的使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。3.2租赁期限的延长与缩短：如需延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方并达成一致。3.3租赁期限内的权利与义务：乙方在租赁期限内有使用权，但不得转租或转让。甲方应保证房屋的质量和安全。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付时间：租金为每月_______元，每月的_______日支付当月租金。4.2租金的支付方式与账户信息：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.3租金的调整与退还：租金在租赁期满后按照约定退还，如有损坏或消耗品费用则从押金中扣除。第五章：押金5.1押金的金额与支付时间：押金为一个月租金的金额，支付方式与租金相同。5.2押金的退还条件与方式：租赁期满且无损坏或消耗品费用的情况下，甲方应在扣除相关费用后退还押金。5.3押金的扣除与退还时间：押金的扣除和退还时间在租赁期满后进行，具体按照双方约定执行。第六章：房屋维护与维修6.1出租人的维修责任：甲方负责维修房屋及设施设备，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任：乙方负责日常维护和合理使用，不得故意损坏房屋及设施设备。6.3房屋维修的申请与处理流程：如需维修，乙方应向甲方提出申请，甲方应在合理时间内进行维修。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序：在合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件与程序：在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定的方式支付违约金。8.3合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，甲方应在扣除相关费用后退还剩余租金和押金。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为与责任：甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约行为与责任：乙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋及设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的处理方式与赔偿金额：违约责任的具体处理方式和赔偿金额按照双方约定或法律规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决的途径与方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选定与仲裁程序：双方约定选定玛雅地区的仲裁机构进行仲裁，仲裁程序按照仲裁机构的规定执行。10.3法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由玛雅地区人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1房屋转让与转租的条件与程序：未经甲方同意，乙方不得转租或转让合同项下的房屋。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定的方式支付违约金。11.2房屋租赁合同的续签条件与程序：如需续签，双方应在租赁期满前一个月签订书面续签协议，并经双方签字确认。11.3合同双方的保密义务与信息保护：双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。第十二章：附件12.1房屋照片与设施清单：详见附件一，房屋照片与设施清单。12.2租赁押金收据与租金支付凭证：详见附件二，租赁押金收据与租金支付凭证。12.3房屋保险单据与理赔文件：详见附件三，房屋保险单据与理赔文件。第十三章：双方签字13.1出租人签字：[此处留白，用于甲方签字]13.2承租人签字：[此处留白，用于乙方签字]13.3见证人签字（如有）：[此处留白，用于见证人签字]第十四章：附录14.1合同附件说明与清单：详见附件四，合同附件说明与清单。14.2合同修订历史记录：详见附件五，合同修订历史记录。14.3相关法律法规与政策索引：详见附件六，相关法律法规与政策索引。甲方（出租人）：[此处留白，用于甲方签字]乙方（承租人）：[此处留白，用于乙方签字]见证人（如有）：[此处留白，用于见证人签字]日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋应符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，保证房屋的安全、合法和符合租赁目的。条款说明：此条款要求甲方提供的房屋必须符合国家相关法律法规，确保房屋的安全性和合法性，满足乙方租赁的目的。2.甲方应在租赁期限内负责维修房屋及设施设备，确保其正常使用。条款说明：此条款要求甲方在租赁期限内对房屋及设施设备进行维护和维修，确保房屋及设施设备的正常使用。3.甲方应保证房屋的质量和安全，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款要求甲方保证房屋的质量和安全，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益，不得随意进入乙方租赁的房屋。条款说明：此条款保护乙方的居住权益，规定甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，也不得随意进入乙方租赁的房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并遵循甲方提供的使用说明进行操作，以维护房屋及设施的正常使用。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。条款说明：此条款要求乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，以保证房屋的安全和合法性。同时，乙方也承诺不在房屋内进行违法活动。3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方迟延支付租金，应承担违约责任。条款说明：此条款规定乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如果乙方迟延支付租金，将承担相应的违约责任。4.乙方在租赁期限内应负责保管房屋及设施设备，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款要求乙方在租赁期限内负责保管房屋及设施设备。若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应合法经营，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。条款说明：此条款要求第三方中介在提供服务时应合法经营，确保提供的房屋信息真实、准确，并协助双方顺利签订合同。2.第三方中介应收取合理的佣金，不得收取额外的费用。条款说明：此条款规定第三方中介在提供服务时应收取合理的佣金，且不得收取任何额外的费用。3.第三方中介应负责协调解决双方在租赁过程中出现的争议和问题。条款说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中负责协调解决双方出现的争议和问题，以保证租赁的顺利进行。4.第三方中介应对双方的信息保密，不得泄露双方的个人信息和商业秘密。条款说明：此条款要求第三方中介对双方的信息进行保密，确保双方的个人信息和商业秘密不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋照片与设施清单2.附件二：租赁押金收据与租金支付凭证3.附件三：房屋保险单据与理赔文件4.附件四：合同附件说明与清单5.附件五：合同修订历史记录6.附件六：相关法律法规与政策索引二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供符合租赁条件的房屋未保证房屋的安全和合法性未按照约定维修房屋及设施设备干涉乙方的正常使用和居住权益2.乙方违约行为及认定：未合理使用房屋及其设施擅自改变房屋的结构和设施迟延支付租金未保管房屋及设施设备，导致损坏3.第三方中介违约行为及认定：未合法经营，提供虚假、准确的房屋信息收取额外的费用未协调解决双方出现的争议和问题泄露双方的个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：遇到问题：房屋存在质量问题，影响居住安全。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换房屋。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方按时支付租金；必要时可寻求法律途径解决。3.设施设备损坏：遇到问题：房屋设施设备在使用过程中损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，