旧城改造项目施工合同范本(2024版)

编号：__________旧城改造项目施工合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

旧城改造项目施工合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（改造方）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）1.4术语定义第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程投资估算第三章：合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工结算第四章：工程质量与标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量保证4.4工程验收第五章：施工进度与时间安排5.1施工计划5.2关键节点5.3延期违约责任5.4提前完成奖励第六章：施工安全与环保6.1安全措施6.2安全事故处理6.3环保要求6.4施工现场管理第七章：材料与设备7.1材料供应7.2设备安装7.3材料质量标准7.4设备验收第八章：变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3变更对工期的影响8.4变更后的合同总价第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4争议解决期间的权利义务第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止后的义务履行第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的修改和补充12.4合同的有效期第十三章：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力13.4甲方乙方的关联关系声明第十四章：附件14.1施工图纸14.2技术规范14.3工程量清单14.4合同价的详细构成表14.5双方签署的补充协议合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（改造方）：指根据本合同约定承担旧城改造项目的实施和管理的_________。1.2乙方（施工方）：指根据本合同约定承担旧城改造项目施工任务的_________。1.3丙方（监理方）：指根据本合同约定对乙方施工过程进行监督管理的_________。1.4术语定义：(1)旧城改造项目：指位于_________的城市区域，包括住宅、商业、公共设施等建筑的拆除、改造和新建。(2)施工进度：指按照本合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的时间段。(3)合同总价：指本合同约定的乙方完成工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人员工资等。(4)工程量清单：指本合同附件中详细列出的各项工程量和相应的工程款项。第二章：工程概况2.1工程地点：指本合同约定的旧城改造项目的具体地理位置，位于_________。2.2工程规模：指本合同约定的旧城改造项目的总体规模，包括建筑总面积、建筑高度、建筑数量等。2.3工程内容：指本合同约定的旧城改造项目的具体施工内容，包括拆除、新建、改造、装修等。2.4工程投资估算：指本合同约定的旧城改造项目的总投资额，为_________元。第三章：合同价格与支付3.1合同总价：指本合同约定的乙方完成工程所需支付的总金额，为_________元。3.2价格调整机制：如遇材料价格变动、政策调整等因素导致工程费用发生变动，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式：甲方按照本合同约定的进度付款和竣工结算的款项支付给乙方。3.4进度付款：甲方按照乙方完成的工程进度，按照本合同约定的比例支付进度款。3.5竣工结算：工程竣工后，双方根据实际完成工程量进行竣工结算，多退少补。第四章：工程质量与标准4.1质量要求：乙方应按照本合同约定的质量标准和规范进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。4.2质量检验：乙方应按照本合同约定的质量检验程序进行自检、互检和专检，确保工程质量。4.3质量保证：乙方应在本合同约定的质量保证期内对工程质量进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。4.4工程验收：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同进行验收，验收合格后方可交付使用。第五章：施工进度与时间安排5.1施工计划：乙方应按照本合同约定的施工计划进行施工，确保工程按期完成。5.2关键节点：乙方应在本合同约定的关键节点前完成相应工作，否则应承担违约责任。5.3延期违约责任：乙方如未能按照本合同约定的时间完成工程，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。5.4提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方可以按照本合同约定的奖励方式给予乙方奖励。第六章：施工安全与环保6.1安全措施：乙方应制定本合同约定的施工现场安全措施，并按照相关规定进行安全管理。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并按照本合同约定的程序进行处理。6.3环保要求：乙方应按照本合同约定的环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。6.4施工现场管理：乙方应负责本合同约定的施工现场的管理，包括场地平整、围挡、标识等。第八章：变更与调整8.1变更程序：任何一方提出变更请求时，应书面提交至对方，并由双方协商确定变更的具体内容和范围。8.2变更费用：变更导致合同价款的增减，双方应按照本合同约定的价格调整机制确定变更后的合同价款。8.3变更对工期的影响：变更可能对工程进度产生影响，双方应协商确定调整后的工程竣工日期。8.4变更后的合同总价：变更后的合同总价应根据变更费用和原合同总价计算确定。第九章：违约责任9.1甲方违约：甲方如未能按照本合同约定的义务履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约：乙方如未能按照本合同约定的义务履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3丙方违约：丙方如未能按照本合同约定的义务履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。9.4违约赔偿：违约方应按照本合同约定的赔偿方式和金额向守约方支付赔偿金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼：如选择诉讼解决，双方同意在_________人民法院提起诉讼。10.4争议解决期间的权利义务：争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，并保持工程的正常进行。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。11.2合同变更程序：合同的变更应按照本合同第八章的约定进行，经双方协商一致并书面确认。(1)工程竣工并经验收合格；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律、法规规定的其他终止条件。11.4合同终止后的义务履行：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于工程保修、结算等。第十二章：合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.4合同的有效期：本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第十三章：其他约定13.1知识产权保护：双方同意，本合同涉及的工程设计、施工技术等成果归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。13.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.4甲方乙方的关联关系声明：双方声明不存在任何关联关系，本合同的签订是基于平等自愿的原则。第十四章：附件14.1施工图纸：附件一为本合同的施工图纸，乙方应按照图纸进行施工。14.2技术规范：附件二为本合同的技术规范，乙方应遵守规范进行施工。14.3工程量清单：附件三为本合同的工程量清单，乙方应按照清单进行施工。14.4合同价的详细构成表：附件四为本合同价的详细构成表，乙方应按照构成表进行施工。14.5双方签署的补充协议：附件五为本合同的补充协议，乙方应遵守补充协议的约定。合同编号_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方采购合同所需的主要材料供应商。乙方应按照甲方的要求与指定供应商签订材料采购合同，并将采购合同副本提交给甲方备案。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助和资料。1.3甲方变更权：甲方有权根据工程实际需要对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。1.4甲方提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方可以根据实际情况给予乙方一定的奖励，具体奖励方式及金额由双方另行协商确定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障：乙方应保证施工质量符合合同约定的质量标准和规范，并对施工过程中的质量问题负责修复。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的维修费用和违约金。2.2乙方进度保障：乙方应按照合同约定的施工计划和进度进行施工，确保工程按时完成。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约金，并按照甲方的要求支付甲方因延期产生的损失。2.3乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担相应的赔偿责任。2.4乙方保密义务：乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定的职责进行监理工作，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的监督。第三方中介应公正、中立地履行监理职责，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定的职责履行监理工作，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的变更权：甲方或乙方如有变更需求，应通知第三方中介。第三方中介应根据甲乙方的变更通知进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.技术规范3.工程量清单4.合同价的详细构成表5.双方签署的补充协议6.材料供应协议7.设备供应协议8.安全管理制度9.环保管理制度10.施工现场管理规范11.质量保修协议12.保险单据13.施工现场平面图14.工程进度计划表15.工程验收标准二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付进度款或竣工结算款。未提供施工图纸、技术规范等必要文件。未履行合同约定的监督义务。未按约定时间完成工程变更审批。2.乙方违约：未按约定时间完成工程或未达到合同约定的质量标准。未按约定采购材料或设备。未遵守施工现场安全、环保管理制度。泄露合同保密信息。3.丙方违约：未按约定履行监理职责。未及时报告工程进度、质量问题。未公正、中立地处理合同争议。泄露合同保密信息。三、法律名词及解释：1.旧城改造项目：指对城市旧区进行拆除、新建、改造和装修的项目。2.施工计划：指承包人根据合同约定的工程内容、规模、质量标准等编制的施工时间和进度的计划。3.进度付款：指按照承包人完成的工程进度，发包人按照合同约定的比例支付的款项。4.工程变更：指在合同履行过程中，由于发包人的需求变化或不可抗力等原因，对原合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行调整。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不足、不可抗力等。解决办法：协商调整施工计划，采取加班、增派人员等措施。2.质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办