房屋买卖补充协议(2024版)

编号：__________房屋买卖补充协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖补充协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间与条件第三章：补充协议内容3.1房屋使用与占用3.2房屋维修与保养3.3房屋变更与转让3.4房屋抵押与贷款第四章：交易费用与税费4.1交易费用承担方4.2税费承担方4.3税费计算与支付第五章：违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算与支付第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律诉讼第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付程序8.2房屋验收标准与方法8.3房屋交付与验收的争议解决第九章：房屋质量与保修9.1房屋质量标准9.2保修范围与期限9.3质量问题的处理程序第十章：附加条款10.1房屋共有权人同意出售声明10.2房屋产权清晰声明10.3其他附加条款第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋买卖过程中的其他费用12.2房屋买卖过程中的其他事项第十三章：双方签字13.1买卖双方签字13.2见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.2合同的终止与解除14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将位于_______的房屋出卖给乙方（买受人）的行为。1.1.2甲方：指房屋的合法所有者，身份证号为_______。1.1.3乙方：指购买该房屋的合法自然人或者法人，身份证号为_______。1.1.4房屋：指位于_______，面积为_______平方米，产权证号为_______的住宅。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自房屋所有权转移登记之日起生效。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息该房屋位于_______，建筑结构为_______，建成年份为_______。2.2买卖双方基本信息甲方：_______，身份证号：_______。乙方：_______，身份证号：_______。2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3.2分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将房款支付至甲方指定的账户。2.4房屋交付时间与条件2.4.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.4.2房屋交付的条件：

a)甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

b)甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于：结构安全、设施完备、功能正常等；

c)甲方应提供房屋相关权属证明及附属设施的使用说明。第三章：补充协议内容3.1房屋使用与占用3.1.1甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，不得无故妨碍乙方使用。3.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损害房屋的结构和安全。3.2房屋维修与保养3.2.1甲方应在合同签订之日起_______年内，对房屋进行必要的维修与保养。3.2.2乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用房屋及其附属设施，并进行日常维护。3.3房屋变更与转让3.3.1未经乙方同意，甲方不得将房屋进行转让、抵押或设定其他权利限制。3.3.2未经甲方同意，乙方不得将房屋进行转让、抵押或设定其他权利限制。3.4房屋抵押与贷款3.4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，办理房屋抵押登记手续。3.4.2乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，并承担相应的违约责任。第四章：交易费用与税费4.1交易费用承担方

a)甲方承担：_______；

b)乙方承担：_______。4.2税费承担方

a)甲方承担：_______；

b)乙方承担：_______。4.3税费计算与支付4.3.1税费的计算按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策执行。4.3.2税费的支付按照税务部门的要求执行。第五章：违约责任5.1买卖双方的违约行为5.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2违约责任的具体规定5.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付程序8.1.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。8.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量。8.2房屋验收标准与方法8.2.1房屋验收应按照中华人民共和国建设部颁布的《住宅质量验收标准》执行。8.2.2房屋验收可以通过实地查看、检测报告等方式进行。8.3房屋交付与验收的争议解决8.3.1双方在房屋交付与验收过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋质量与保修9.1房屋质量标准9.1.1甲方应保证房屋符合国家规定的质量标准，不得存在严重影响使用的质量问题。9.1.2房屋质量问题的定义和处理按照《住宅质量保证书》的约定执行。9.2保修范围与期限9.2.1甲方应对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限为_______年。9.2.2甲方应对房屋的设备设施问题承担保修责任，保修期限为_______年。9.3质量问题的处理程序9.3.1乙方发现房屋质量问题后，应在第一时间通知甲方。9.3.2甲方收到通知后，应在_______日内派员核实并采取维修措施。第十章：附加条款10.1房屋共有权人同意出售声明10.1.1甲方应保证房屋共有权人已同意本次房屋买卖，并提供了相应的同意证明。10.2房屋产权清晰声明10.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。10.3其他附加条款10.3.1双方还可以在本合同之外，签订附加条款，作为本合同的补充。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1甲方应提供身份证的原件及复印件供乙方留存。11.3其他相关文件11.3.1双方应将本合同的副本及所有附件保存齐全，以备日后查阅。第十二章：其他约定12.1房屋买卖过程中的其他费用12.1.1双方约定，房屋买卖过程中产生的其他费用按照本合同第四章的约定承担。12.2房屋买卖过程中的其他事项12.2.1双方约定，房屋买卖过程中的其他事项应通过友好协商解决。第十三章：双方签字13.1买卖双方签字13.1.1甲方（出卖人）：____________________

签字：______________

日期：_______年_______月_______日13.1.2乙方（买受人）：____________________

签字：______________

日期：_______年_______月_______日13.2见证人签字13.2.1见证人：____________________

签字：______________

日期：_______年_______月_______日第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.1.1本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规执行。14.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的终止与解除14.2.1合同终止与解除的条件和程序按照本合同第五章的约定执行。14.3合同的修订与更新14.3.1双方可以通过协商一致，对本合同进行修订与更新。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋腾空，并将钥匙交付给乙方。1.2甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的质量标准，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。1.3甲方应按照合同约定的时间，完成房屋所有权的转移登记手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间，支付房款至甲方指定的账户，否则甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行日常维护，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。2.3乙方在房屋交付后，发现房屋质量问题或附属设施损坏的，应立即通知甲方，并按照本合同约定的程序进行处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照合同约定的时间，完成房屋买卖交易的协助工作，包括但不限于：信息核验、交易咨询、合同签订等。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，否则乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用承担方式，收取中介费，并按照约定的时间支付给甲方。附加条款四：房屋交付与验收的补充约定4.1双方在房屋交付时，应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量。4.2房屋验收应按照中华人民共和国建设部颁布的《住宅质量验收标准》执行，如有争议，应友好协商解决。4.3双方应在房屋交付后_______日内，签署房屋验收报告，作为本合同的附件。附加条款五：房屋质量与保修的补充约定5.1甲方应保证房屋在交付后的_______年内，不存在严重影响使用的质量问题。5.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋的结构性问题承担保修责任。5.3甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋的设备设施问题承担保修责任。附加条款六：违约责任的补充约定6.1甲方违约，应按照本合同第五章的约定，支付违约金。6.2乙方违约，应按照本合同第五章的约定，支付违约金。6.3第三方中介违约，应按照本合同第五章的约定，承担相应的法律责任。附加条款七：争议解决的补充约定7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：其他约定的补充8.1双方还可以在本合同之外，签订附加条款，作为本合同的补充。8.2双方应将本合同的副本及所有附件保存齐全，以备日后查阅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同副本4.房屋验收报告5.房屋质量保证书6.中介服务合同副本7.房屋共有权人同意出售声明8.房屋产权清晰声明9.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：

未按约定时间交付房屋或钥匙

未保证房屋质量符合约定标准

未按时完成房屋所有权转移登记手续2.乙方违约行为及认定：

未按约定时间支付房款

未合理使用房屋及其附属设施

未按约定通知甲方房屋质量问题或损坏3.第三方中介违约行为及认定：

未按约定完成中介服务

未保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范

未按约定时间支付中介费三、法律名词及解释：1